上海市房租赁合同范本

上海市房租赁合同范本上海市房租赁合同范本甲方：（出租人）______________，身份证号码：________________，联系电话：________________。乙方：（承租人）______________，身份证号码：________________，联系电话：________________。鉴于甲方是该房屋的所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方也同意租赁该房屋。就此，甲、乙双方就租赁该房屋达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋名称：_________________________房屋地址：_________________________房屋面积：__________平方米房屋朝向：_______________________________装修程度：_________________________房屋用途：_________________________第二条甲方的权利和义务1.甲方应该保证出租房屋符合国家的相关法律法规；2.甲方将租赁房屋的“房屋租赁合同申报表”，在签订合同时交付乙方；3.甲方应提供房屋交付条件及所承担的附加费；4.甲方应向乙方说明租赁物业使用的基本要求；5.甲方向乙方提供清洁、卫生的房屋；6.甲方应正确使用履行该合同项下的房屋；7.甲方应对乙方就履行该合同中提供居住所用的房屋做好信息保密工作。第三条乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供真实身份证件及联系方式；2.乙方有权保证租赁物用户在使用房屋过程中不受危害及创造妨碍；3.乙方不得转租、转借给任何人使用所租用的房屋；4.乙方应按照约定时间交付租金，并履行提前支付的要求；5.乙方应尊重、维护甲方的房屋权利，不试图擅自撤离；6.乙方应按照双方约定的规定，使用房屋并遵守相关法律法规，不得从事违法犯罪行为；7.乙方在使用所租用房屋的过程中，应正确使用该房屋。第四条租赁期本合同租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计________(____)个月，到期后，甲、乙双方如需要继续租赁，应在本合同到期后15天内另行协商确定，并签订新合同。第五条租金及支付方式1.本次租赁的房屋每月租金为人民币___________元（大写___________元）；2.租金支付方式：乙方应当在每月的房租期前五日内，将租金款项支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，则应按月计算按日付给甲方违约金，违约金的计算方式为逾期交租金应付金额的1‰。3.乙方如需要增加房屋使用人的个数，则应按照固定的增加标准，支付额外的房租或费用。第六条装修及修缮1.因乙方原因造成的房屋损坏，修缮期限为七天；2.租赁期内，房屋相关设施损坏，维修期限为三天。如乙方逾期未修缮，应承担违约责任。第七条保险1.甲方应根据中国的国家标准，对房屋进行保险；2.乙方应当严格遵守有关法律和约定及房东的管理规定，保管好自己携带或安装在所租用房屋内的财物，避免财物遭到损失或被盗。3.乙方由于自身原因，在租赁房屋期间所遭受的自然灾害、火灾、盗窃等意外损失，应自行承担。第八条违约责任1.如甲方未能按规定交付房屋，则应赔偿乙方因此所造成的损失；2.如乙方未能按规定使用所租用房屋，则应赔偿甲方因此所造成的损失；3.如甲、乙双方任何一方违反本合同条款所规定的义务，应每天按所应支付的租金的1％向对方支付违约金。4.任何一方未按时履行本合同的，另一方有权要求解除合同，并有权司法机关强制执行。第九条协议的变更和解除1.本合同经双方协商一致，可进行协议的变更，并应签署变更协议；2.如合同届满或甲乙双方协商解除合同，应提前一个月书面通知对方；3.如乙方根据本合同正常解除合同，应仍继续支付租赁合同到期之日为止的本合同所规定的租金。第十条其他约定1.本合同的合法权益及纠纷处理，由中国法律进行处理；2.如甲方需要变更联系方式，应及时书面通知乙方；3.如发生纠纷，双方协商无效的，均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未规定的事项均依据有关法律法规执行。第十一条合同生效和解释1.本合同自双方签字或盖章定日起生效；2.本合同的解释、争议和纠纷的解决，以及故意或者重大过错等问题的认定，由有管辖权的人民法院管辖并解决。甲方：___________