房屋出租赁合同

房屋出租赁合同房屋出租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：蜂巢房源编号：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，且有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商并遵守相关法律法规，在平等互利的基础上，达成如下协议：第一条租赁房屋甲方愿意将蜂巢房源编号为（填写房屋编号）的房屋出租给乙方使用。该房屋位于（填写详细地址），房屋结构为（填写结构），占地面积为（填写面积），租赁面积为（填写面积），租赁用途为（填写用途）。第二条租赁期限本合同租赁期限为（填写期限），自（填写起始日）起至（填写终止日止）。在租赁期限届满时，双方如无异议，可以再次签订协议并延长租约。若租赁期限届满后，乙方无义务继续租赁该房屋，甲方应在合理时间内将该房屋交付给乙方并接收该房屋的一切租赁物品。第三条租金和付款方式租金为人民币（填写金额）元/月，租期从（填写日期）日开始到（填写日期）日结束。乙方应在每月（填写日）日前支付当月租金。乙方如未按时把租金付清，甲方有权要求乙方交纳逾期违约金。如乙方逾期未支付租金超过（填写天数）天，甲方有权解除本合同。第四条押金为保证本合同的履行，乙方应向甲方交纳履约押金。履约押金为人民币（填写金额）元，押金应在租赁期开始日期前一天或当天交至甲方。在租赁期届满，乙方无严重违约行为并将房屋和配套设施全部交还给甲方的情况下，甲方应在上述租赁期届满后（填写天数）日内将履约押金退还给乙方。第五条房屋使用及维护1.乙方享有本合同期限内的房屋使用权，但乙方不得将房屋进行转租。2.乙方不得将租用的房屋改变房屋原有结构或增加负重。3.乙方应按时缴纳水电气费，维护室内设施和修补房屋内墙体等设施。4.乙方搬离房屋后，应保持房屋清洁整洁；如房屋内设施和设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方可在房屋内住宿，但在租期结束前，乙方应承担好房屋和财产的保管责任。6.甲方有权在交付房屋时对房屋原状及配套设施进行检查。租用期届满时，甲方应对房屋内的原状和配套设施进行检查，如乙方未经甲方同意修改房屋并导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任，并在办理入住手续时出具认可的修复证明。第六条违约责任1.任何一方在租期内违反合同条款的，应承担相应的法律责任。2.乙方逾期支付租金的，应按照每日总租金的百分之（填写百分比）支付逾期违约金。3.乙方在租赁期内违反国家法律法规使用房屋或从事违法犯罪活动的，本合同即被解除，甲方有权解除合同并要求乙方立即退还房屋。4.甲方提前解除本合同的，应给予乙方（填写天数）日的提前通知，并将剩余的履约押金退回给乙方；若乙方提前解除本合同的，应将房屋及租赁物品完好的交付给甲方，并应向甲方支付相当于剩余租金一个月的违约金。第七条甲方权利和义务1.甲方应在约定时间内将房屋及配套设施交付给乙方，并保证物业权属清晰、租赁合同合法、合规、合同内容属实。2.在租约届满前，甲方不得擅自进入乙方租居的房屋。如甲方有正当理由需要进入乙方的房屋时，应提前（填写天数）日以书面形式告知乙方，并在乙方的明确同意下进入房屋。3.假如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权要求乙方终止合同并要求退还押金。第八条乙方权利和义务1.乙方有权在租期内合理使用甲方所出租的房屋及配套设施。如甲方有改变租赁意愿，应提前通知乙方，并应根据实际情况交纳相应赔偿费用。2.乙方应保证不扰民和不扰宁，不违反相关法律法规，不进行任何违法犯罪活动，确保甲方房屋租赁的利益和安全。3.乙方在租约期届满时，应遵守合同规定，将房屋及配套设施交还给甲方。第九条法律效力本合同各项条款是符合中国法律要求的，本合同是双方真实意愿的表现，对双方均具有法律效力。所有与本协议相关的争议，双方应协商解决，协商不成的，双方均有权向相关法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除经双方协商一致，本合同可根据实际情况进行条款的变更。如甲方在租赁期间要求终止合同，应提前（填写天数）日书面通知乙方，如乙方在租赁期间提前终止合同