广东省商品房买卖合同标准版

广东省商品房买卖合同标准版广东省商品房买卖合同标准版甲方：（出卖人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购房人）身份证号码：通讯地址：联系电话：双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售乙方购买的商品房，经友好协商，达成如下协议：第一条鉴定房屋和价格1.1甲方已经建成的商品房的房屋性质、面积、建筑结构、装修程度、房屋支出情况、使用年限以及买卖价格，经广东省住房和城乡建设厅确定。1.2甲方将在确认买卖价格后将上述内容书面告知乙方，乙方确认后双方签署《商品房买卖合同》。第二条甲方对房屋的保证2.1甲方保证所出售的商品房均符合建筑安全、防火标准以及所在区域的规划和环境要求。2.2甲方保证所出售的商品房的产权说明完整、合法。商品房已获得发证或预售证明。2.3甲方保证在商品房产权过户之前，并得到乙方书面同意，不得将商品房转让给第三方。如约定转让，则需另按照法律规定手续办理。第三条乙方的权利和义务3.1乙方在商品房买卖合同签订之日起开始享有商品房的权益。乙方应按照合同约定的时间和方式履行买房付款义务，并承担相关税费。3.2乙方应妥善保管商品房，并按时按量缴纳相关的停车费、物业费等。3.3乙方有权对商品房的交付、质量、产权等方面提出合理要求及指导意见，并有权检查商品房建设、装修的质量和进度。3.4乙方应向甲方提供真实的身份证件及其他资料，如有变化应及时通知甲方。乙方应按照法律法规和约定的手续办理过户。3.5如乙方未按合同约定按时、足额付款，甲方有权解除合同并扣留乙方已经支付的房款一定比例的违约金。第四条交付方式和时间4.1商品房交付的时间不得超过房款付清后60天。具体的交房时间双方应该在合同中明确约定。4.2商品房应按照国家或广东省规定工艺标准交付，交付时应符合国家或广东省规定的验收标准，甲方应向乙方提供有关的验收文件和证明文件。4.3如因甲方原因未能按期履行商品房交付义务的，乙方有权就此添加合同适当条款，并要求甲方承担相应法律责任。第五条法律效力和可执行性5.1本合同经双方签字或盖章后生效，具有合同形式。5.2本合同的附件、补充协议以及其他书面证明文件等与本合同具有同等的法律效力。5.3如果本合同条款或任何个别条款与中国的相关法律法规相抵触，则相关条款应与法律规定相一致，并不影响其它条款的效力。第六条双方的违约责任6.1如合同签订后，乙方违背合同约定，如未按期付款或未履行相关义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿违约金。6.2如甲方违背合同约定，如未按期履行商品房交付义务或未履行相应质量规定等，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任和赔偿责任。6.3本合同任何一方要求解除合同，应在书面通知另一方30天内完成，自约定的解除日期起，本合同即告终止。而合同解除前所发生的应由一方承担的法律责任不受影响。第七条争议处理7.1双方如有争议，应协商解决。若协商不成，应提交所在区县的人民法院诉讼解决。7.2本合同的任何一方未履行合同条款，需要另一方通过诉讼进行处理，履行本合同中各项条款，应承担由此产生的全部法律费用和相关损失。第八条合同附件8.1《广东省商品房买卖合同附件一（产权公证书复印件等）》8.2《广东省商品房买卖合同附件二（预售证明复印件等）》（以下无正文）甲方（出卖人）：乙方（购房人）：法定代表人/签字盖章：