合同商品房代理销售合同

合同商品房代理销售合同合同商品房代理销售合同甲方：________（下称“代理商”）地址：________电话：________营业执照号码：________乙方：________（下称“售房方”）地址：________电话：________营业执照号码：________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方代理销售乙方开发的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况乙方将其位于________的的商品房出售给甲方，具体基本情况如下：1.房屋地址：________（下称“房屋”）2.建筑面积：________平米3.房屋用途：产权住宅4.房屋权属：____________5.房屋权证号：____________6.售房方代理权：____________7.预售许可证号：____________甲方同意按照本合同的约定，依法代理乙方销售房屋。二、甲方代理权1.甲方代理乙方出售房屋的期限是________年，自本合同签订之日起算。2.甲方应该网上推广、门店营销、参展推广等多种渠道开展销售工作，并及时向乙方报告销售情况。协议有效期内，甲方唯一代理乙方出售的该房屋，在协议有效期届满前未能出售的，甲方必须对乙方承担不成果责任。三、代理销售合同的签订1.平等自愿原则：甲、乙双方签订代理销售合同是基于平等自愿原则的。本合同是甲、乙双方共同确定的，代表双方权益保护的重要文件。2.履约保证：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，若乙方未按合同约定及时支付印花税、居间服务费等款项的，视为乙方自动取消本合同。3.主合同：本合同不涉及该住宅的买卖合同，该住宅的买卖合同另行签订。4.合同变更：双方可以就本合同内容协商修改，经过双方协商一致达成，修改内容应形成书面文本，并由双方签字或盖章。5.合同终止：出现以下情况之一，本合同立即终止：（1）甲、乙双方约定的期限届满；（2）甲方未履行其代理销售义务的；（3）双方协商一致终止的。四、费用结算1.代理服务费：甲方应根据销售房屋的实际成交价格向乙方支付居间服务费。服务费由乙方全额承担，费用标准根据双方约定计算。甲方代理售房成功时，服务费可在交易款项中扣除，甲方根据折扣额收回所得；2.其他费用：如因特殊原因导致本合同终止的，且双方因终止依据本合同而发生的合理费用（包括但不限于对第三方支付的费用）由本方自行承担；3.最终结算：乙方收到购房人的款项后，扣除合同签订日甲方代理垫资销售所用资金，将扣除后款项转入甲方指定账户，结算日期为买方签约30天内，买方签约后没有出现甲方买卖违约问题的，结算款给付甲方的款项作为售房服务费用。五、法律责任1.违约责任：违反本合同的任何一方应承担相应的违约责任；2.法律管辖：本合同的签订、有效性、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；3.合同生效：本合同自签订之日起生效；4.签订形式：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同的修改、补充协议和西区终结协议应采用书面形式，并由甲、乙双方代表人签字、盖章生效。5.违约处理：经过通知和催告，违约方应在规定的期限内改正违约并承担由违约行为造成的所有损失和费用，以及根据合同约定承担相应的违约责任。6.争议解决：如甲、乙双方征程有任何争议、纠纷，甲、乙双gar可以协商解决，协商不成时，任何一方可以向______人民法院提起诉讼。六、特别约定1.甲方应当为乙方销售房屋购房人办理住房公积金贷款等相关手续。2.甲方应当积极参与表决或者推举乙方物业服务管理委员会的成员，并且按照《中华人民共和国物权法》规定的规定管理物业。3.甲方应当配合其乙方完成抵押验证、开启水电燃气管理等相关手续。以上所述内容，甲、乙双方在充分理解、并认可的前提下签订本合同，并严格按照约定执行。本合同经甲、乙双方签字盖章后生