学区房租房合同范本

学区房租房合同范本学区房租房合同范本甲方（出租方）：_______________________身份证号码：____________________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：____________________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________甲乙双方经协商一致，于________年____月____日签订本合同，具体条款如下：一、房屋基本信息1.出租房屋地址：_________________________2.房屋类型：______________面积：_________m²。3.房屋用途：学区房并仅限于提供居住使用。4.租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及押金1.租金：每月应支付租金人民币_________元，共计人民币___________元。2.押金：租赁期内，乙方应向甲方缴纳人民币_____________元作为房屋押金。租期届满，如租赁期履约且无违约行为，经甲方确认无任何损坏、财物遗失等情形发生后，房屋押金将原数退还乙方。如有违约行为，则甲方有权从押金中扣除相应费用。3.租金的支付方式及时间：乙方应于每月的_______日之前将当月租金支付至甲方指定账户或交于甲方。若在规定时间内未支付，视为逾期，甲方有权要求乙方加付逾期违约金或采取其他法律手段。三、房屋的使用和维护1.乙方承诺将按照合法、合理、正常的方式使用房屋，不得利用房屋从事任何非法活动。2.乙方应妥善保管房屋内设施、设备、家具和其他物品，不得因过失或故意行为而损坏房屋或造成设施、设备、家具和其他物品损坏，否则需要承担相应经济赔偿责任。3.甲方应及时保养和维修房屋及房屋内的设施、设备、家具和其他物品，维持其正常使用状态。如因甲方原因不能正常使用，乙方可在征得甲方同意的情况下寻找第三方进行修理并要求甲方承担维修费用。4.双方应自觉遵守国家相关法律法规和管理办法，不得违反公序良俗和社会道德伦理。四、违约处理1.如乙方在租赁期内存在下列情况之一，即视为违约：（1）未按期支付租金，违约金按逾期日租金的1%收取；（2）将房屋租用于不符合合同约定用途的其他行为；（3）将房屋及相关设备、设施、家具和其他物品损坏，乙方需承担维修费用或赔偿费用；（4）将房屋转租他人，需承担相应法律责任。2.乙方违约时，甲方可以解除本合同并收回房屋，甲方有权使用合同约定担保金（房屋押金）用于支付租金、修缮费用和损失赔偿。如果甲方实际损失超过押金时，甲方有权继续向乙方追偿。五、其他条款1.房屋所有权归甲方所有，乙方只享有使用权。2.双方确认，在签订本合同过程中所提供的各项资料及事项均真实、合法、有效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以向当地人民法院提起诉讼。甲方（出