房屋委托租赁协议

房屋委托租赁协议房屋委托租赁协议甲方：（出租方的姓名/名称）_________，身份证号/统一社会信用代码_________，联系地址_________，电话_________。乙方：（承租方的姓名/名称）_________，身份证号/统一社会信用代码_________，联系地址_________，电话_________。双方经友好协商，一致签订以下《房屋委托租赁协议》（以下简称“本协议”）：第一条基本信息1、租赁物：（以下简称“房屋”）位于（地址）_________。2、房屋面积：_________。3、租金：每月人民币（大写）_________元整（含物业管理费），从租赁期开始前7个自然日内付清。4、保证金：人民币（大写）_________元整，可扣除租赁期间产生的全部费用，租赁期满后退还。5、租赁期限：自2021年（）月（）日至2022年（）月（）日止，共计_________个月。6、其他约定：_________。第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、甲方的权利与义务（1）甲方是该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租。（2）甲方应按照租赁期限和租金的约定，将房屋出租给乙方，并在乙方入住后提供相应的维修、保养和监管服务。（3）甲方保证出租的房屋符合国家相关法律法规的规定，保证租赁期间能够安全、正常使用。（4）如甲方需出租给第三方，则应提前通知乙方并取得乙方的同意。（5）对于乙方在租赁期间出现的违约行为，甲方有权要求乙方终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2、乙方的权利与义务（1）乙方拥有以租赁方式使用房屋的权利。（2）乙方应按时支付租金，并在入住前支付应交的全部费用。（3）乙方应妥善使用所租赁的房屋及家具、电器等附属物，并按照规定进行管理和维护，不得擅自修改或拆除。（4）乙方应保证房屋使用期间不进行非法活动和违法行为，不进行损坏、乱扔乱倒或滥用房屋等行为。（5）乙方应根据甲方的要求进行房屋维修、保养和清洁等工作，以确保房屋的安全和卫生。（6）如乙方擅自将房屋出租或提供其他非法或违法用途，甲方有权随时提前解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任。3、履行方式与期限（1）甲方应向乙方交付房屋钥匙，并开具租赁发票。（2）租金按月支付，乙方每月应在租金缴纳期内，将租金存入甲方指定的账户。（3）保证金在签约时一次性支付。（4）租赁期届满前，双方应协商是否续约或退房。4、违约责任（1）乙方未按照规定支付租金或费用的，甲方有权根据实际情况采取以下一种或多种措施：①收回房屋并解除合同；②扣除保证金；③采取法律手段要求乙方承担经济损失和违约责任。（2）如租赁期限到期后，乙方未按照约定主动退还房屋或出现应退费用未退的情况，甲方有权采取以下一种或多种措施：①要求乙方交付租赁房屋；②扣除乙方保证金的违约金；③采取法律手段要求乙方继续进行租赁并承担相应的违约责任和经济损失。以上条款仅作为约束双方的法律依据，具体的权利和义务应在租赁合同正文中确认并规定。第三条需遵守中国的相关法律法规双方承诺严格遵守中华人民共和国法律法规，对于违规行为造成的一切后果，各自负责。第四条明确各方的权力和义务本合同经过双方充分协商，明确各方的权力和义务，不得侵犯任何第三方合法权益，如造成损失或影响，由违约方承担全部责任。第五条法律效力和可执行性1、本合同在公正机关证明、粘贴公章后生效。2、本合同的效力、履行和争议解决，适用中华人民共和国有关法律法规。如双方因本合同发生争议，应协商解决。协商不成时，由甲方所在地法院管辖。第六条其他1、本合同分为两份，甲乙双方各执一份，效力相同。2、本合同未尽事宜，双方应协商解决并签订书面协议，经双方签字或盖章