国有土地使用权出让合同-出让合同

国有土地使用权出让合同_出让合同国有土地使用权出让合同（出让合同）甲方：_________（出让人）统一社会信用代码：_________地址：_________法定代表人：_________电话：_________乙方：_________（承受人）统一社会信用代码：_________地址：_________法定代表人：_________电话：_________鉴于甲方是土地使用权的所有人，拟将该土地使用权出让给乙方，经双方协商，达成如下合同：第一条协议的目的甲、乙双方本着平等自愿的原则，在协商一致的基础上，本着互利互惠的原则，按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，签订本协议。第二条土地出让的内容1.甲方将其所有的位于_________（地理位置）的土地使用权出让给乙方。2.出让面积为_________（具体面积）。3.用途为_________（商业、住宅或工业等）。第三条出让款的支付与到期时间1.乙方在签署本协议后十五日内，应向甲方支付_________（具体金额）元作为土地使用权出让金。2.若乙方未能按期支付出让金，则甲方有权解除本协议，退还已支付的出让金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如果乙方依据本条支付了出让金，则该出让金不予退还且视为乙方承认土地权属，并保证土地使用行为符合法律法规要求。第四条土地使用1.土地出让给乙方使用后，乙方应该按合同的规定使用土地并支付土地使用费。2.乙方应该在土地使用权出让合同中规定的使用年限内按约定用途进行开发、建设、装修，并且在所属区域管理部门的规定测量范围内进行土地开垦或者建造工程。3.乙方应该向甲方提供开展土地开发建设必须的证明文件和技术报告等。第五条土地质量1.土地用途由乙方自行规划及承担相应的环评手续工作、土地用途审批工作等。如果因乙方原因所造成的土地用途方面的责任，乙方应自行承担相应的法律后果。2.甲方已经对土地质量进行了勘察，但由于现场环境等因素和技术有限的原因，不能保证土地质量的完全掌握。如果土地质量存在问题，甲方根据有关法律、法规及土地质量标准，应承担相应的法律责任。3.为了保证土地质量达到合法规定并符合协议的规定，乙方在总土地使用年限内，应进行定期检测和污染治理，确保土地质量符合用途规定要求。如果检测出土地污染，乙方应按照协议约定向甲方报告并立即采取有效措施进行治理或修复。第六条合约终止和违约1.本协议中任何一方违反协议规定，应承担相应的违约责任。2.如果乙方未能按照协议规定在约定时间内开垦或者建造工程，或使用土地不符合合约规定，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，无需向乙方支付任何款项。3.如果甲方在土地使用过程中，未能履行协议规定的义务，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.合同争议解决方法：双方应就本协议的履行发生的任何争议，协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。2.合同的法律效力和可执行性:本协议是双方之间的可执行合同，它具有法律效力且应当遵从中国法律法规的规定。第八条审批本协议经出让人、承受人签字