抵押房产借款合同

抵押房产借款合同抵押房产借款合同甲方（出借方）：姓名/名称：______________法定代表人/负责人：______________联系地址：______________联系电话：______________身份证号/统一社会信用代码：______________乙方（借款方）：姓名/名称：______________身份证号/统一社会信用代码：______________为了明确甲乙双方的权利和义务，保护甲方的合法权益，乙方同意接受以下借款合同的约定：一、借款金额及用途本借款合同乙方向甲方借款人民币________元整（￥________元），用于_______________（注明借款用途）。二、借款期限和利率（一）借款期限：自借款合同签署之日起，至___________（注明还款日期）。如借款期限届满，乙方未按本合同约定的还款方式和还款日期足额清偿全部借款及利息，则视为逾期还款，自逾期之日起加收罚息，并由此产生的一切法律后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。（二）利率约定：年利率为_______%。三、抵押物为保证本借款的及时还款，乙方不可撤销地向甲方抵押其所有合法拥有之位于______________（地点）的不动产，包括但不限于房屋、土地等不动产，乙方确保其对抵押物系具有完全所有权、使用权、处分权等权利且无任何限制。在本借款合同期间，甲方可以随时拥有对该抵押物优先受偿权。四、还款方式及责任（一）还款方式：本借款协议规定的还款方式为__________方式。（二）还款义务：乙方应按照本合同规定的方式还款，并按期足额偿还借款本金及利息，还款时所产生的相关费用由乙方支付。（三）还款期限：除本借款合同另作约定外，乙方应于每期还款日前将应还本金和利息（根据本合同约定）一次性清偿。如借款期届满当日非工作日或法定节假日，还款期顺延至下一个工作日。（四）提前还款：乙方有权在借款期届满前提前还款。提前还款应提前通知甲方，并支付提前还款的一定比例的违约金。违约金的具体比例由甲乙双方另行约定，并应以书面形式确认。（五）逾期还款：如乙方逾期未履行还款义务，则自还款约定日次日起顺延，同时乙方应按未归还本金及利息（按照逾期借款日起至还款日为止的应付利息）支付逾期的罚息。罚息的利率为年利率的__________倍。五、违约责任（一）如乙方不能按照本合同第四条规定的还款时间和金额还款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。（二）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成经济损失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。（三）如出借方违反本合同的规定、选择不履行或终止本合同，应给借款方造成损失的，应由出借方承担相应法律责任。（四）任何一方违反本合同的规定，均应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此承受的一切直接和间接损失。六、其他（一）本合同适用中国法律，并由双方认可的仲裁机构审理或双方协商解决。如发生任何争议，应首先使用诉讼解决方法。（二）本合同一式两份，各方各执一份，自签订之日起生效。（三）如本借款合同有任何特殊约定，应以书面形式补充约定，并经甲、乙双方签署后生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字或盖章：__________签字或盖章：____