物业委托管理合同通用版(供住宅区)_第1页
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文档简介

第页共页物业委托管理合同通用版(供住宅区)物业委托管理合同本合同由以下双方共同签订：甲方：（住宅区业主委员会名称）（以下简称“委员会”）地址：联系人：（姓名）电话：邮箱：乙方：（物业公司名称）（以下简称“物业公司”）地址：联系人：（姓名）电话：邮箱：鉴于：1.委员会为住宅区的业主组成的委员会，拥有住宅区的管理权和代表业主的权益；2.委员会希望将住宅区的物业管理工作委托予物业公司，并委托物业公司代表委员会与相关机构和个人进行沟通和协商；3.物业公司具有相关的物业管理经验和资源，可以为委员会提供全面的物业管理服务；经双方友好协商，达成以下合作协议：第一章合同内容第一条委托范围委员会将住宅区的物业管理工作，包括但不限于卫生清洁、维修和保养、安全防范、绿化养护、设备设施管理等工作委托给物业公司。具体工作内容详见附表1，由双方共同确认。第二条委员会权责1.委员会有权对物业公司提出合理的管理要求，并对其服务进行监督和评价。2.委员会应提供住宅区的相关信息和文件，确保物业公司能够顺利履行其管理职责。3.委员会应按时支付物业管理费用，并确保费用的合理性和透明度。4.委员会有权解除合同，如有解约需求应提前书面通知物业公司，并支付相应的违约金。第三条物业公司权责1.物业公司应按照合同约定，为住宅区提供全面的物业管理服务，确保住宅区的安全、卫生和舒适。2.物业公司应设立专门的服务热线，并保证24小时接听和处理住宅区业主的投诉和维修申请。3.物业公司应按照委员会的要求，制定和实施相关的管理制度和政策，确保住宅区的管理规范和效果。4.物业公司应及时向委员会提供住宅区的管理报告，包括但不限于工作进展、维修保养情况和财务报告。第二章合同期限和费用第四条合同期限本合同有效期为____年，自__________起至__________止。双方可以提前____月书面通知对方终止合同，经双方协商并达成一致后正式解除。第五条管理费用1.委员会向物业公司支付的管理费用为：每月人民币____元。2.管理费用应于每月___日前支付至物业公司的指定银行账户。第六条违约责任1.若委员会未按时支付管理费用，物业公司有权暂停或终止相关服务，并要求委员会支付相应的违约金。2.若物业公司未按时履行管理职责，委员会有权要求物业公司赔偿相应的损失，并可以解除合同。第三章附则第七条保密条款1.双方应对对方获取的保密信息予以保密，并不得以任何形式向第三方披露。2.双方对本合同及其附属文件所保存的数据和信息，应采取必要的安全措施，防止信息泄露。第八条争议解决双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订相关补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方

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