建筑智能化系统招标文件

xxxxxxx智能化系统设计及施工招标文件xxxxxxxxxx二0一二年九月六日目录第一局部投标须知4二、投标须知5第二局部投标文件的编制6第三局部设计及施工报价要求7第四局部开标与评标10第五局部投标文件局部格式12一、投标函12二、资格证明文件131、企业法定代表人营业执照〔复印件〕132、授权委托书13三、投标报价14第六局部智能化系统安装技术及设备要求1第七局部合同主要条款2国耀.上河花园智能化系统概述12第一章数字楼宇对讲系统13一、系统概述13二、系统设计要求13三、系统主要设备性能要求及指标：14第二章闭路电视监控系统17一、概述17二、设计原那么17三、系统设计要求17四系统功能18五、系统主要设备性能要求及指标19第三章背景音乐及播送系统24一、概述24二、系统设计要求24三、功能说明24四、主要设备性能要求及指标25第四章周界防越系统28一概述28二设计目标28三设计原那么28四系统功能29五系统技术指标29六、主要设备技术指标和要求30第五章电子巡更管理系统32一、系统概述及系统设计说明32三主要产品性能要求及指标32第六章电子信息显示屏34一、系统功能需求34二﹑主要设备产品技术规格及参数要求及指标34第七章机房工程36一、概述36二、机房环境布置要求36三、机房配电系统及接地系统要求36第一局部投标须知序号内容说明与要求1工程名称xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程。2建设地点xxxxxxxxxxxxx3工程概况xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4承包方式综合单价包干，工程量按实结算。5质量标准到达国家标准及标准要求的合格标准。6招标范围及内容xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7工期要求竣工日期：2023年1月31日前。8发标时间时间：2023年9月6日9：00；招标资料费：0元/份。9资金来源自筹。10投标方资质等级要求符合国家标准的资质。11资格审查方式资格后审。12工程报价方式投标单位根据招标人提供的工程量清单报送两个投标方案及报价，方案一：全部按工程量清单的工程量、品牌、型号投标报价；方案二：按照投标人推荐的品牌及型号投标报价，工程量参照工程量清单工程量，可视对讲系统可按照推荐品牌的自身特点重新设计并自行计算工程量报价。13投标有效期为30日历天〔从投标截止之日起计算〕。14踏勘现场时间：投标方自行勘察；地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx15投标文件分数一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。投标文件电子版一份〔光盘上需注明工程/标段名称、投标单位名称〕。16投标文件提交地点及截止日期地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx截止时间：2023年9月14日10时17答疑时间及地点领取标书后3日内将所有疑问81518联系方式公司名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxxx：xxxxxxxxxxxxxxx：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx19备注上述时间如有变动，招标单位另行通知。二、投标须知1、总那么1.1、本投标须知内容，凡参加投标方即视为认可，解释权归天津国耀置业开展所有。1.2、招标文件如有修改通知书，亦构成招标文件的一局部，对投标方具有约束力。2、本次招标的范围及要求依据招标文件技术要求及所提供的图纸等资料。3、报价方式：投标方依据招标文件结合自身情况提出有竞争性的报价。4、投标方提供的文件将给予保密，但不退还。5、投标费用：投标方需承当与本投标有关的自身所发生的所有费用，包括标书准备、提交、及其他相关费用。招标人不对未中标的投标方作任何补偿。6、投标方在招标人规定日期内到指定地点领取招标文件。7、现场踏勘7.1投标单位应自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，熟悉现场地形、道路和地下、周围环境，了解一切可能影响设计、施工、投标报价的因素，且投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，由此产生的费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求，假设提出此类要求，招标单位不做任何考虑。7.2招标单位对投标单位进入现场和有关场地引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其它损失、损坏费用，招标单位不负任何责任。7.3施工用水、用电由招标单位负责提供水源、电源，由投标单位自行引接，引接、装表、使用等费用由投标单位承当。投标单位进入场地后，水、电应分别装表计量，水、电费投标单位自行负责。临时设施的使用期限至工程竣工五天内为止，届时投标单位应撤除并清理干净，费用由其承当，否那么视为不具备竣工条件，不予组织验收。7.4施工人员食宿、办公必须自行解决，费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。7.5投标单位假设不进行现场考察，视同自身对现场已有足够的了解，且承当对现场有关资料、信息判断的一切责任。7.6无论投标结果如何，投标单位应承当其标书准备与递交所涉及的一切费用，招标单位对上述费用不负任何责任。7.7凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密。第二局部投标文件的编制一、投标文件要求：投标方在投标之前必须认真阅读本招标文件的说明、条件及标准等所有内容，投标方因未能遵循此要求而造成的对本招标文件所要求投标方提供的任何资料、信息、数据的遗漏或任何非针对招标文件要求工程的报价均须自担风险并承当可能导致其标书被废弃的后果。1、投标方编制投标文件应严格按照招标文件所规定的格式、内容，逐项填写齐全，否那么视为投标无效。投标文件一经投出，不得更改。2、商务标必须具备以下内容：2.1投标函；2.2工程投标报价汇总表；2.3分局部项工程量清单报价表〔详见投标文件格式〕；2.4主要材料设备清单；3、技术标必须具备以下内容：3.1资格证明文件：包括企业法人营业执照；投标文件签署授权委托书及委托代理人身份证复印件；拥有专业施工方面的建筑业企业等级资质、安装平安认可证等证明。3.2工程经理及现场施工人员简历，组织结构；3.3施工组织设计；3.4方案开、竣工日期和施工进度方案〔施工网络图〕；3.5确保工程质量的技术组织措施；3.6确保平安文明施工的技术组织措施；3.7深化图纸一套，深化图纸电子文件一份；4、招标文件的澄清4.1任何要求对招标文件进行澄清的投标方，均应以书面形式通知招标人。招标人对其在投标截止期前3天以前收到的对招标文件的澄清要求均以书面形式或以邮件形式予以答复。4.2招标人向投标方提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标方利用的或供参考的资料。招标人对投标方由此而作出的推论、理解和结论概不负责。4、投标文件一式叁份〔分别标以正本壹份、副本贰份〕，正本和副本如有差异，以正本为准。另投标文件附电子版光盘一套。5、投标文件及来往信件，应以简体中文书写；投标文件应字迹清楚，内容齐全，表达准确、真实、不应有涂改和删除处，如有修改时，修改处须有法定代表人签字盖章。6、投标文件的递交：6.1投标文件的正本和副本合封在一个外层包封中，外层包封上写明工程名称、投标方名称，并注明“开标时启封〞字样。外层密封口处应加盖投标方印章和法定代表人印章。6.2有以下情况的，其投标文件无效〔即废标〕：〔1〕投标文件未按规定密封；〔2〕投标文件未盖单位公章及法定代表人签章；〔3〕投标文件未按招标文件规定要求和格式编制填写，或内容不全，字迹模糊难以识别；〔4〕投标文件逾期送达；〔5〕未提供资格证明文件的。二、投标单位资质要求1、投标单位必须是接到本公司投标邀请函且具有独立法人资格的施工企业，资质等级必符合国家标准要求；有不少于5年智能化设计及施工业绩；在天津市内有相关的经典工程。2、工程经理必须是具有国家注册二级及以上机电专业建造师资格〔注册单位或工程经理证书单位为本单位；或有足够资料证明现在在本单位工作〕。第三局部设计及施工报价要求一、设计相关要求及根本说明：〔一〕国耀.上河花园住宅小区智能化系统设计及施工包含以下内容：1、楼宇对讲系统2、数字闭路电视监控系统3、播送及背景音乐系统4、周界防范报警系统5、无线巡更系统6、公共信息显示发布系统7、机房工程〔弱电机房局部的设置，包含弱电机房静电地板〕本次设计包含以上系统的的设计、设备材料等货物的采购供给、施工安装、系统集成、调试、工程验收、人员培训及其他售后效劳〔另有约定的除外〕。本次招标工程涉及的施工图及其他设计文件由投标方进行设计与编制，如最终招标方确定投标方承当本工程的施工任务，投标方必须将经评审的施工图及其他设计文件报送有资质的设计单位经行审核并由资质的设计单位出具施工图章。〔二〕招标方提供的资料〔电子文件〕1、各楼栋建筑、结构图纸；2、各栋楼电气图纸；3、小区室外总平面图与规划图纸；投标方如果认为图纸缺乏、可以另行提出相关图纸要求；〔三〕设计相关技术要求1、投标方随投标书提供工程技术文件和以上系统施工图纸〔含电子文件〕。2、投标方的系统设计应具备有充分的可靠性、一定的先进性、以及一定的灵活性、扩展性、使之能充分满足本工程的需求，并能满足业务扩展的需要，同时要求具备升级能力，使本工程在相当长的时间内仍然能够保持先进地位。3、各设计图纸要求到达施工图的要求，并配备相关施工说明等。4、设计应满足技术文件规定的功能要求，具有良好的性能价格比，同时设计应遵循国家建设部及本地信息化建设的有关规定和符合本地信息化建设的统一部署。5、投标方应根据本文件的要求及现场探勘情况，对各个系统经行施工图设计，并提供系统设计方案、系统原理图及平面布置图。且小区内管线设计应与综合管线图相协调。6、投标方提供的设计文件，应包含深化设计方案、原理说明、预算书和详细准确的材料设备清单〔图片、样品及性能技术参数等)。〔四〕图纸要求1、内容要求所有图纸A2幅面装订成册，要有封面和目录；设计文档A4幅面。投标方必须在投标文件中提供系统的详细功能描述，系统配置说明和系统示意图。投标方必须在投标文件中明确各系统的详细设备清单，包括设备原产地、规格型号、品牌和生产厂商。投标方必须提交本工程范围内所包括各个系统的施工图等设计，以供专家评审和送交有关部门审批，绘图深度必须到达工程施工要求的标准。本工程范围内所包含的系统所有图纸均需以正式的出图方式并应注明工程、工程及有关图纸的名称、图号、最新修改号及修改内容，日期和图示比例，当提交系统示意图的同时，应提供必要的辅助资料以描述各类设备的功能和操作。由投标方提交的设计文件和图纸至少包括以下内容：各系统设计说明、平面图、系统图和必须的大样图等。有关选用的主要装置和设备，须注释其关键及主要技术参数，如有必要还应提供相关设备的维修保养以及安装方法等。各装置的联接装配示意图，以及与其它机电系统设备之施工安装的配合要求。主要设备的用电要求。敷设电缆的要求。机房平面布置及机房工艺要求。设备接地系统工程设计图及其技术要求。2、提交的电子档格式要求1.图纸要求：CAD2007版本；文字说明WORD2003版本；工作量清单:EXCEL2003版本，并不得设置密码或口令。2.主设计师必须独立承当过与类似住宅小区的智能化设计工作。3.设计方案要到达业主对智能化的特殊要求，方案先进成熟。4.设计图纸必须一步到位，总的变更量不得超过总工程量的3%。二、投标价格及报价相关说明：〔一〕材料设备1、投标方根据本招标文件提供的技术要求、建筑施工图等相关设计根底资料进行设备材料的选用，相关设备材料必须符合国家、行业技术标准和质量验收条件；投标方必须列出材料设备及其配件清单，详细标明品牌、产地、制造厂商、规格型号、数量、价格、性能参数、技术指标和功能说明。2、报价主要设备材料中凡列入国家强制性产品认证目录的产品，投标方均应提供产品认证证书复印件〔加盖投标方公章〕。3、投标方应提供各系统主设备的技术说明书等资料，中标人在设备进场时应提供相关资料：装箱单、合格证。〔二〕报价要求1、所有投标报价以人民币形式；2、投标方的投标价应是完成工程范围内的全部工作所需的费用，假设投标方漏报、错报、少报，中标后均不再调整，视为对招标人的优惠。3、投标方所报的投标价在合同执行过程中未获得招标人同意时固定不变的，不得以任何理由擅自修改投标价。4、本工程采用综合单价包干的承包方式即：包设计〔含图纸深化设计〕、施工、设备采购、安装调试、工程验收、人员培训以及后期效劳。属于包质量、包平安、包文明施工的交钥匙总包工程。4.1综合单价：综合单价中含施工过程中所含的主材设备费、设计费、人工费、材料费、机械费、运输费、水电费、措施费、检测试验费、资料费、利润、风险等直至完成该单项工程验收合格的所有可能发生的一切费用。综合单价中应含施工期间人工、材料、机械等市场价格浮动的风险。综合单价中设备价格单列，如甲方选择变更设备品牌或甲方采购，安装费不变，设备费扣除或是变更。4.2无4.3投标方应仔细阅读招标文件，了解拟投标范围的全部工程内容，根据设计要求设计、根据设计图纸图编制详细的综合报价〔具体格式见附表〕。投标方的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部内容的价格表达。投标方应充分考虑施工现场的地质、现场环境，自身实力、市场风险等因素合理报价。竣工结算时除合同规定的可调整的设计变更、经济签证外,其余不做调整。工程中发生的设计变更、经济签证将按照投标文件中的综合单价执行，参照相应的、相似的工程计取。投标方所提交的投标报价，经招标人定标后，投标总价作为合同的包干价。如投标方有少算、错算、漏算那么视为对招标人的优惠，合同价不再调整。如局部系统需要专用软件，专用软件局部应区别于设备单列报价。4.4甲供材：招标人保存局部设备自行采购的权利，招标人采购的设备及材料，投标方不得以任何理由拒接施工。招标人采购的材料投标方在投标报价中表达检验试验费、调试费、采保费、二次搬运费、税金、运输、管理等相关费用。这些费用投标方须报一次性包干价。在施工过程中，不得以任何理由再要求增加相关费用。4.5甲定乙供材报价：投标方采购的设备材料其品牌、设备质量、性能各方面必须满足设计、相关标准标准的要求。中标后，中标人采购的所有材料必须先送样品给招标人审核，通过前方可进场。4.6合同价的调整：〔1〕招标人原因引起的工程变更而增减的工程量；〔2〕招标人原因引起的设计变更增加〔或减少〕的工程量；〔3〕进行合同总价调整时，分项单价确实定方式为：投标报价中有相同的工程，其单价按照投标报价的单价确定；投标报价中无相同的工程，有投标方根据组价原那么提出适当单价，经招标人审定后么作为结算依据。局部工程按照合同及招标文件规定的综合单价执行。第四局部开标与评标1、开标：招标人内部议标。2、投标过程的保密〔1〕在投标文件的评审和比拟、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标方向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将导致投标失败。〔2〕中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标小组成员或其他有关人员索问评标过程的情况和资料。3、评标：采用保密方式进行。〔1〕初步评审：投标文件完整，符合招标文件的规定、要求和格式；〔2〕初评通过后，评标小组具体对投标方的投标报价合理性、工期、效劳等指标进行评估。采用经评审的合理低价中标法，投标报价作为评标的重要评估指数，但不以最低价作为中标的唯一选择标准。4、投标文件的澄清〔询标〕4.1评标过程中，评标小组有权要求投标方对投标文件不清楚之处进行澄清解释，对澄清和解释所确认的问题形成书面材料，经投标方授权代表签字后，作为投标文件的组成局部。澄清和解释的内容不能超出投标文件的范围或改变投标文件实质性内容。4.2在投标文件的根底上，根据评标小组和招标人的意见，进行修改。5、确定中标候选人。进行评议后招标人从入围单位中最终评审选定一名为中标候选人。6、中标通知：6.1招标人向中标人发出中标通知书，不再另行通知其他单位未中标。招标人不对任何投标方进行中标或未中标解释。6.2中标通知书将是合同的一个组成局部及作为签订合同的依据，但如中标人在合同谈判后，又对条款做出较大变更的或提出令招标人难以接受的附加条款，那么招标人有权撤销中标人的“中标通知书〞，中标人不得要求返还投标保证金，且由中标人承当由此引起的有关责任。第五局部投标文件局部格式一、投标函致：我方收到贵方〔xxxxxxxxxxxxx〕招标文件，经详细研究，愿意参加投标，并授权下述签字人(姓名、职务、职称)，全权代表投标方提交本次投标文件。我方宣布愿意遵守以下条款：1、愿意按照招标文件的各项规定和要求，完本钱招标范围的国耀.上河花园智能化设计与安装工程招标，投标总价为：〔大写〕人民币元〔小写元〕；投标总价包含完成招标文件中招标范围内的智能化局部设计、安装、验收、移交及保修全部工作以及与本投标活动相关的其他费用。2、我方已详细阅读并认可全部招标文件，包括修改文件〔如有时〕及有关附件。3、如我方中标，我方将根据招标人的意见，在签订合同并接到甲方书面通知后天内进场施工，按甲方要求的进度工期完成，且保证工程质量均到达国家验收合格标准。4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成局部。5、我方同意所提交的投标文件在投标有效期内〔30天〕有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。我方理解不以最低价作为中标的唯一选择标准。6、能够提交招标规定要求的所有资料。7、遵守招标文件规定的收费工程和标准。投标方〔盖章〕：法定代表人或委托代理人：〔签字〕：日期：年月日二、资格证明文件1、企业法定代表人营业执照、资质证书〔复印件〕2、授权委托书本授权委托书声明：我〔姓名〕系〔投标方名称〕的法定代表人，现授权委托〔单位名称〕的〔姓名〕为我公司代理人，以本公司名义参加〔招标人〕的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以成认。代理人无转委托权，特此证明。投标方〔公章〕：法定代表人〔签名或盖章〕：代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：身份证复印件授权委托日期：年月日三、投标报价1、投标报价汇总表单位：元序号工程名称投标报价备注1楼宇对讲系统2数字闭路电视监控系统3播送及背景音乐系统4周界防范报警系统5无线巡更系统6公共信息显示发布系统7机房工程〔弱电机房局部的设置，包含弱电机房静电地板、防雷接地、UPS〕合计投标总价〔大写〕优惠条件按系统报价，前端设备及管线按一期、二期工程分开报价，本系统内机房设备局部不用分开，然后汇总作为承包本工程的最终报价；如招标人对中标单位在一期工程中的各项技术效劳表示满意的，本工程的二期工程继续由中标单位提供效劳，效劳收费标准按此次的报价为准；如招标人对中标单位的各项技术效劳表示不满意，招标人有权终止合同，并且将本工程二期工程重新招标，并委托给其它单位施工。2、分局部项工程量清单报价表序号分项报价名称规格型号数量单位综合单价其中设备或主材价格合计品牌备注一期局部〔楼宇对讲系统〕1234二期局部〔楼宇对讲系统〕1234机房设备局部〔楼宇对讲系统〕1234本系统汇总工程名称：楼宇对讲系统〔例如〕单位：元说明：1、综合单价费用包含施工过程中所含的主材设备费、设计费、人工费、材料费、机械费、运输费、水电费、利润、管理费、风险等直至工程验收合格后的所有可能发生的费用，综合单价中应含施工期间人工、材料、机械等市场价格浮动的风险。综合单价中设备或主材价格单列，如甲方选择变更设备品牌或甲方采购，综合安装费不变，设备费扣除或是变更。2、分部报价中，结算、预算、签证中工程量的计算规那么：设备等按照单台或个计算〔无损耗〕。管、线等按照实际计量为准，图纸计算的工程量即为综合单价的工程量，其损耗在主材单价中考虑。3、投标方应综合考虑设计、措施费等取费工程。按系统报价，前端设备及管线按一期、二期工程分开报价，本系统机房设备局部不用分开，然后汇总作为承包本工程的最终报价；如招标人对中标单位在一期工程中的各项技术效劳表示满意的，本工程的二期工程继续由中标单位提供效劳，效劳收费标准按此次的报价为准；如招标人对中标单位的各项技术效劳表示不满意，招标人有权终止合同，并且将本工程二期工程重新招标，并委托给其它单位施工。3、主要材料设备清单工程名称：单位：元序号设备名称品牌型号和规格技术参数单位数量单价合价12356…注：1、各个系统的设备情况给予说明，分列此表。2、该表应详细列明全部设备的单价、合价，如单价与合价、投标总价不符，以单价为准修正投标总价。第六局部智能化系统安装技术及设备要求一、适用标准系统设备、安装包括所使用的设备、材料、布线方法、安装工艺、调试开通及验收等，均应符合以下标准及标准：1、民用建筑电气设计标准〔JGJ/T16-92〕2、电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准〔GB50168-92〕3、智能建筑物设计标准〔GB/T50314-2000〕4、平安防范工程程序与要求〔GA/T75-94〕5、平安防范系统通用图形符号〔GA/T74-94〕6、入侵探测器通用技术条件〔GB10408.1-8〕7、防盗报警控制器通用技术条件〔GB12663-90〕8、民用闭路监视电视系统工程技术标准〔GB50198-94〕二、系统要求及简介见技术要求。第七局部合同主要条款xxxxxxxxxx能化工程设计施工合同发包人：〔以下简称“甲方〞〕承包人：〔以下简称“乙方〞〕根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其他有关法律法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况：1.工程名称：。2．工程地点：。3．承包范围：能化系统的设计、图纸深化、施工安装工程、设备采购、运输、装卸、安装、调试、验收、移交及保修全部工作。4．承包方式：综合单价包干，包设计、包工、包料、包平安、包文明、包质量、包培训、包全部风险和政策性风险施工。第二条工期1、合同工期开工日期：年月日〔以书面通知为准〕竣工日期：年月日2、进度方案2.1乙方应在服从主体工程的总体进度要求的前提下安排本工程进度；本合同签订后报详细安装进度方案，经甲方审核同意后执行。且施工中灵活调整工程进度，确保不影响前后道工序的施工；2.2乙方必须接受工程师对进度的检查、监督。因乙方的原因导致实际进度不能满足合同工期要求，乙方应承当工期延误责任，且无权就改良措施提出追加合同价款。3．工期延误3.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延；〔1〕甲方未能按合同条款的约定提供图纸；〔2〕不可抗力。3.2乙方在3.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认。如乙方未在上述约定时间内报告，那么视为工期延误状况未发生，不予顺延工期。第三条合同价款1、合同暂定总价款人民币2、综合单价包括为完本钱工程从采购直至施工完成〔含成品保护〕并验收合格的全过程所需所有费用，包括设计、人工、材料〔含采保费〕、机械费用、施工技术措施费、施工组织措施费、企业管理费、配合费、施工水电费、规费、税金等施工过程中可能发生的一切费用。包含但不限于此局部费用内容包括：安装费、运输费、材料费、材料检测费、施工水电费、施工中产生的建筑垃圾外运及处置费、管理、税金等及一切其它相关费用如：平安、文明措施费用等(此局部费用以文字说明等其它任何方式或者类似方式说明在所报综合单价中未计取该局部费用者，均视为无效〕。3、合同价款包括的主要内容：智能化7个系统的设计〔局部需要深化〕、施工、设备采购、施工措施、税金等交钥匙工程的所有费用4、本工程所涉及到的设计变更、相关预埋处理、管沟挖填、配合装饰等其他专业进行的局部修改等均属于本工程范围。5、具体以经过甲方批准的施工图、设计图纸并结合以上承包为准。6、甲方保存调整招标范围及内容的权利；保存指定材料种类、品牌、生产厂家、价格的权利；保存局部材料甲供的权利〔如材料甲方采购，乙方不得以任何理由不安装，甲方采购的材料乙方不得收取任何采保、管理等任何费用〕。7、包括但不限于甲供材料的二次搬运费、采保费、安装费等。8、甲方工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。9、因价格上涨等因素造成的风险、因乙方的原因引起的修改，由乙方承当。第四条工程款支付4.1合同签订进场后15日内甲方支付合同金额20％的工程预付款。4.2施工完成过半支付合同金额20％的工程进度款。4.3所有合同范围内的工作施工完毕支付合同金额30%的工程款；4.4所有工程验收合格并备案后，并办理完结算后付至结算金额的95%；4.5余5%作为本工程的质量保证金，工程竣工验收合格之日起两年后无息付清。4.6每次付款前，乙方须办理符合甲方财务要求的正规税务发票作为结算依据。4.7如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度、平安文明施工不符合要求时，甲方和监理单位有权自行或委托第三方处理，发生的一切费用可从甲方给乙方的任何款项中扣回。第五条权利和义务1、甲方工程师姓名：职务：现场代表职权：负责本工程施工阶段的全部工程工程的管理。本合同所称工程师均指甲方工程师，本合同规定的工程师的责任和义务均应由甲方工程师履行。2、甲方的权利和义务甲方按约定应完成以下工作：〔1〕协调总包单位提供施工用水、用电接口，费用由乙方承当。〔2〕组织验收小组对乙方施工进行验收，并协调施工单位间的工作面交接。〔3〕甲方根据主体工程合同规定向乙方支付工程款。3．乙方的权利和义务3.1合同签定后，乙方必须根据甲方审批过的设计图纸和设备相关要求提供的相关，负责水、电、暖通、装饰等相关专业的布局协调。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，进度进行监督检查，解决由乙方负责的各项事宜。负责与甲方单位联系，及时协商解决施工现场因其他因素造成的影响施工的有关事项。3.3及时遵照实施甲方或监理发出的整改或停工指令。遵照实施甲方代表发出的指令。3.4承包范围包含设计，乙方应在设计资质等级和业务允许的范围内进行，并报甲方，经书面确认并经过图纸会审前方可使用。涉及到诸如使用性能、造价的，也需得到甲方书面签章认可。3.5向甲方提供总体、月度工程进度方案及相应进度统计报表，内容包括：工作详细方案、工程量、人力资源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的统一格式编制。3.6遵守国家法律、法规及《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》。3.7遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送甲方，自行承当因乙方责任造成的政府处分及罚款。根据自身工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责平安保卫。3.8工程交付使用前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丧失，乙方自费予以修复。因乙方责任对现场其它承包单位工程或材料设备造成损坏的，乙方承当修复及赔偿责任，如乙方未能按照甲方的要求及时修补和赔偿，甲方有权另请他人完成，费用及后果由乙方负责。3.9保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工期间须及时将垃圾清理出施工现场，竣工前清理至不影响竣工验收程度。移交甲方前清理完废料、产品包装、垃圾、施工机具等，并将工程成品擦拭干净。乙方未能按照甲方的要求和指示做好文明施工、垃圾清运、成品保护、现场保安工作的，甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用及产生后果由乙方负责。3.10乙方如需变更归属工程经理领导的主要成员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经甲方代表同意方可执行。3.11乙方工程经理必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得批准前方可缺席，但对会议纪要确定的指令应无条件执行，否那么每次向甲方支付违约金伍佰元。应在每周工程例会前一天向甲方提交周报，内容：本周方案和上周完成工作、未完成情况说明，拟采取措施、最终完成时间。3.12乙方出现以下情况人员，必须在24小时内调离本工程范围，并应尽快用甲方批准的合格人员代替。①甲方确认无法胜任工作者，包括：对分局部项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；②不能积极配合甲方正常工作者；③违反甲方工地现场管理规定者；④无证上岗者〔适用于按规定必须有上岗证〕；⑤与本工程施工无关的人员。3.13在施工过程中必须配合甲方销售需要，优先配合样板房及室外环境等分项的施工。3.14工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。竣工资料一式四套，包括竣工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等。3.15乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在甲方制定时间内全部撤离及撤除，做到工完场清；如乙方不能及时撤除或清理，甲方有权派人强行撤除并清理，造成的费用和责任均由乙方负责。3.16对水电源接驳点，由连接点至使用点之间的管线由乙方自行敷设。费用已包含在合同价款中。3.17乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按照平安标准组织施工，并随时接受平安监督检查单位、甲方、监理单位平安检查人员的监督检查，采取必要的平安措施，消除事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方独立承当。3.18乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。3.19自行安排施工人员的食宿问题，本工程不提供食宿设施。3.20乙方对已完的其它工程工程进行保护，不得损坏和污染，如有损坏和污染，乙方负责修复并承当费用，并且应承当由此原因给甲方带来的一切损失。3.21应遵守甲方现场管理的规定。4、乙方与总包单位及其他相关单位配合的要求：4.1乙方施工进场前应与总包单位签定平安文明施工责任状，并必须服从甲方和总包单位的管理，现场施工人员应遵守甲方和总包单位相关的平安、文明施工规章制度：①材料按照甲方〔或总包单位〕指定的地点堆放，确保施工现场整洁有序；②施工垃圾应收集并运至甲方〔或总包单位〕指定的地点；③从总包单位指定的电源、水源引电和接水；总包单位提供给乙方每个单体工程内一个电源引接点，乙方应安装符合标准要求的配电箱、电表并备齐电缆线，电缆线的搭设符合相关平安文明施工要求；4.2乙方在使用外脚手架、垂直运输工具前应与总包单位充分协商；4.3乙方应在总包单位的要求下完本钱分部的相关资料及竣工资料等，同时应安排专人负责协助总包单位完成工程竣工验收。对于资料的拖延甲方给予单次500元以内的罚款，同时应安排专人负责协助总包单位完成工程验收；4.4工程质量有任何问题，乙方都应在甲方指示时间内给予修复，直到到达约定的工程质量标准，如属乙方原因造成的，乙方自行承当费用和工期的损失。4.5准时参加由甲方、总包单位组织的各种会议，并履行总包单位提出的各种〔不违背总包合同〕施工管理要求；4.6乙方必须对总包单位或其他乙方的成品、半成品进行保护，出现破坏要及时汇报给相关单位和甲方并及时修复，对恶意破坏或破坏不报的一经发现将给予1000-5000元罚款；4.7施工乙方必须对自身的材料做好看管、保护工作；对于没有发现破坏人产生的破坏全部由施工乙方自身承当，并在更换时不得影响工期；4.8施工乙方对于所有的检测、实验工作应该积极主动，检测单位需要甲方认可，因为检测不及时造成的各种费用由施工乙方承当；4.9施工进度方案应充分考虑配合总包单位，当滞后于总包单位进度时，总包单位可以不提供相关配合工作、甲方可以给予相应的处分。乙方完全同意上述各种要求，一旦违背上述各种要求乙方愿意承当相应处第六条质量标准与检验1、质量标准按照国家标准1.1民用建筑电气设计标准〔JGJ/T16-92〕1.2电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准〔GB50168-92〕1.3智能建筑物设计标准〔GB/T50314-2000〕1.4平安防范工程程序与要求〔GA/T75-94〕1.5平安防范系统通用图形符号〔GA/T74-94〕1.6入侵探测器通用技术条件〔GB10408.1-8〕1.7防盗报警控制器通用技术条件〔GB12663-90〕1.8民用闭路监视电视系统工程技术标准〔GB50198-94〕及相关地区的设计、施工验收标准、标准及规程执行，要求工程质量合格，乙方保证通过相关部门验收合格2、试验性样版乙方做工程每一个工序前，必须做一个样版予甲方批准，以确定此工序之物料及施工质量和水平符合合约之要求。每个样版的尺寸须视符甲方的要求而定。试验性样版完成后，如甲方对物料及施工质量和水平不予接受，乙方应随即修改，至甲方满意为止。当甲方满意后，乙方可以进行类似之工序，且应以甲方接受之质量和水平作准那么施工。假设以后同一工序有与甲方所接受之试验性样版有不符者，乙方须立即进行修改，直至相符为止，而乙方须负责因产生之工期延误及费用。乙方之工程单价及工期将视作已包括因上述甲方之所产生的额外价款及工期。任何因无视上述之甲方要求而引致的补偿或工期延长将不获批准。3．非夜间施工及成品保护的要求3.1承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：乙方根据工程施工需要，提供和维修非夜间施工照明、围栏设施、负责平安保卫工作，并承当由此产生的一切费用。3.2已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：乙方根据工程需要对已完工程成品在工程竣工前进行保护并承当由此产生的费用。4、质量检验:4.1检查与返工的要求〔1〕乙方应认真按照标准、标准和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方工地代表和监理工程师的检查和抽样检验，为检查检验及封样提供便利条件。〔2〕工程质量达不到约定标准的局部，一经甲方工地代表及监理工程师检查发现，乙方应在甲方及监理工程师指示的时间内撤除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方自行承当撤除和重新施工的费用〔包括涂料、保温、洞口的修复等费用〕，工期不予顺延，造成工期延误的还应承当相应的违约责任。4.2重新检验无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，乙方承当发生的全部费用，工期不予顺延。第七条技术要求〔具体要求详招标文件〕第八条材料设备供给1、本工程所需要的的全部材料〔设备〕均由乙方负责采购运送至工地现场，乙方对材料〔设备〕的质量负全责，乙方必须保证设备材料质量合格。乙方必须按附件局部要求采购；附件没有做出相应规定的，乙方必须按照国家标准和地方相关标准要求采购供给。材料、设备局部的质量、性能各方面必须满足设计和相关标准要求。乙方在材料设备到货前24小时通知监理单位准确的进场时间。3、乙方材料进场时，应同时提供材料供给商开具的送货单原件，产品质量合格证和检验报告，经甲方复印后，乙方负责采购的材料按规定需要复试和检验的，进场后必须进行试验。全部材料进场后按规定需要进行复试和检验的进场后乙方必须做二次检验，并承当试验费用，不合格的材料不得在工地上使用，否那么发包人有权追究承包人的违约责任。4、由乙方供给的材料设备，按照乙方投标时向监理单位以及甲方提供材料样品及相应技术文件资料为准，监理单位以及甲方将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料，样品的费用已包含在合同价款中。5、材料的型号、品牌、规格应与招标文件、工程量清单、施工图纸及合同要求一致，图纸及有关文件要求不明确的，由甲方选定及确认。监理单位及甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责运出场地、修复、撤除或重新采购，并承当发生的费用，由此延误的工期不予顺延。6、乙方需要使用代用材料时，应经监理单位、甲方代表书面同意，修改后费用增加〔含返工损失等〕由乙方承当，如有工期损失不予顺延；如修改后费用减少，那么扣减乙方报价中的相应局部。7、乙方不得擅自使用非图纸、合同内容或未经甲方书面认可之物料于本工程。甲定牌材料由乙方购置，但必须经监理及甲方认质、认品牌，假设擅自更换品牌，并将该材料用于施工的，该局部工程量不予结算且乙方应承当此局部工程造价20%的违约金，并应恢复原状和重新采购、施工直至到达甲方要求，因此造成工期延误的应承当违约责任。8、未经甲方书面认可，材料擅自进场的，不可用于施工，已用于施工的，上款执行。全部甲定牌材料必须经甲方现场代表签字同意方可更换，如乙方未经甲方书面同意擅自更换的，此局部工程量不予结算，且乙方应承当该局部工程造价20%的违约金。9、乙方应及时支付材料款，在实际履行中，假设发生材料供给商向甲方索取材料款等以及类似情况的，甲方有权选择从工程款中直接支付给材料供给商〔乙方应出注证明、采购合同〕，然后从工程款中扣除此局部费用并附加此局部费用10%的违约金，或甲方选择立即解除合同。合同解除后，按合同解除条款的约定执行。10、如招标或合同文件说明甲方会委托另外的供给单位负责本工程的局部物料供给〔包含后期甲方根据情况调整供给为乙供的〕，那么：①乙方必须按甲方要求提供材料进度需求方案，需求方案上报不及时造成工期延误由乙方负责。②乙方负责甲供材料的全部过程管理，包括方案、联系、问题协调、数量统计、验货、发货、二次搬运、仓储、安装及成品保护等，并承当此类工作发生的费用。如发生二次搬运等由乙方负责，并承当费用。乙方应按有关标准要求或供货厂方技术要求进行施工或安装，并接受厂方技术人员的指导。③乙方应在收到供给单位供给的物料当天内由甲方、监理、乙方、供给单位四方共同验收完毕，遇有破损或不合规格的，须当场通知供给单位安排替换。当场未验收或验收后的损坏、遗失由乙方负责。④乙方应清楚了解供给单位的物料供给及工作范围。11、其它本工程不可缺少的物料及工作应有乙方全面负责。12、乙方须自费负责一切物料的所有损耗、遗失、由于乙方的错误而引起的损坏、以及在规定的保修及保养期内需要的替换物料和劳力。13、已经送抵工地的物料(包括甲供材料、设备)，乙方不能擅自取走，甲方已经支付了款项的物料的所有权归甲方，但乙方仍需对他们的遗失或损坏负全部责任。14、乙方在任何情况下要优先使用图纸上标明的尺寸而不使用比例尺去量度。在展开任何工作或订购任何物料前，乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图与图和工料标准之间有没有不符，假设发现有任何偏差，必须立即以书面通知甲方，由甲方给予指示。甲方不负责乙方未有充分地审核而引致的虚耗物料或工作阻延。15、品质保证〔1〕乙方在提议使用某一类型的材料、构配件、设备时，不管该类型是在合同文件中规定的或是乙方提议使用的，将被视为保证该材料、购配件、设备在所有正常使用环境下皆是满意的。〔2〕乙方并被视为保证其所供给的物料使用优质材料和先进工艺制成、全新、未曾用过，并完全符合合同文件规定的质量、规格和性能要求。第九条关于乙方合同报价的相关说明1、合同价的调整本工程为综合单价包干合同，工程量按实结算，结算时，当出现合同约定可调整的设计变更、经济签证；和相关材料设备变更引起的相关情况引起的变更。2、工程变更及修改2.1假设乙方原因引起修改，导致总造价增加，甲方不追加造价；导致总造价降低，那么相应降低造价；2.2假设非乙方原因引起修改，按实增减；2.3在施工过程中，假设遇修改，相应单价不变，面积或数量按实调整，总价亦相应调整。2.4工程变更和设计修改办理的程序：①变更由乙方提出甲方确认签字盖章乙方执行eq\o\ac(○,2)变更由甲方直接签字盖章书面提出乙方执行甲方代表签字确认但未加盖甲方公章的，视为无效变更。2.5本工程范围内的工程、设计变更的施工乙方应无条件执行。3、竣工决算与决算总造价确定1、竣工结算1.1工程竣工验收合格后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同约定进行工程竣工结算。1.2甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整的竣工结算资料后30天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。1.3乙方收到甲方的结算确认或者提出的修改意见后，应于7天内反响书面意见，逾期那么视为确认该结算结果，甲方将以该结算造价作为工程款决算付款的依据。1.4完整的竣工结算资料应具备以下内容：〔1〕经甲方、总监理工程师审核签字、盖章的竣工图一式肆份；〔2〕经甲方、总监理工程师确认的工程变更通知单、现场签证单一式肆份；〔3〕工程结算书一式陆份；〔4〕工程量计算书一式两份；第十条关于质量保修的约定1、本工程质量保修期为2年、自工程取得竣工验收合格证之日起计。保修期内如出现任何质量问题，乙方须在接到甲方通知后24小时内进行检查，经双方鉴定，属于乙方施工或质量问题，由乙方及时进行修复；假设乙方接到通知后24小时内未进行检查处理，甲方有权自行委托维修单位进行维修，所发生的维修费按150%由乙方承当，维修费用基数以甲方或物业公司委托维修单位签字确认为准。2、维修期内，出现相同质量问题经两次返修后仍未解决问题的，或返修率达30%以上的甲方有权更换其厂家产品或委托其他单位对工程进行整改〔费用由乙方承当〕，并有权要求乙方承当相应局部工程款项双倍以上的违约责任。以上费用甲方有权在乙方保修金中直接扣除，缺乏局部由乙方另行支付，其工程量或维修费用以甲方或物业公司、维修单位签字确认为准；更换其他厂家的产品以供给商出具的发票或收据为准。第十一条有关平安文明施工的约定：1．乙方应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、标准。在施工期间，乙方应采取必要的平安防护和消防措施，保障现场人员的平安，乙方应对施工平安负完全的责任。2．乙方违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此产生的一切经济损失。3．乙方应遵守总包单位的现场平安、治安、文明施工等管理规定，并为自身违规行为接受处分并承当相应责任。第十二条违约责任：1.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，甲方扣除乙方工程款的千分之五作为违约金。2.乙方擅自破坏原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕，由乙方负责并承当责任。3．乙方在施工中达不到质量要求时,甲方(或监理)提出书面函件要求限期整改,如乙方拒不整改或经过整改仍达不到甲方(或监理)的质量要求,甲方有权单方中止合同,并追究乙方违约责任。乙方违约导致甲方单方解除合同的，乙方应按合同总价款的30％支付违约金。第十三条争议或纠纷处理：1．本合同在履行期间，发生争议时，在不影响工程进度的前提下，可采取协商解决。协商不成时，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的变更、解除及终止1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。2．因一方原因，合同无法继续履行时，应通知另一方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对其它方由此造成的经济损失。3．对于施工合同中出现的质量问题乙方拒绝按照验收标准进行整改或乙方超过合同约定工期5日仍无法竣工并通过甲方验收的，甲方有权终止合同。乙方应立即退场并按合同暂定总价款的30%向甲方支付违约金。第十五条组成合同的文件及解释顺序1、本合同协议书；2、招标文件；3、投标文件及报价清单；4、相关施工图纸；5、相关标准、标准及有关技术文件。第十六条附那么：1．本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。合同附件为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。发包人(公章)：分包人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：2023年月日2023年月日国耀.上河花园智能化系统概述根据工程特点，xxxxxxxxxxxx智能化系统分为：楼宇对讲系统、数字闭路电视监控系统、播送及背景音乐系统、周界防越系统、无线巡更系统、公共信息显示系统、中心机房工程共7个子系统。并且保证“一卡通〔IC卡〕〞，多项功能集成。为了便于小区物业的管理及日后的维护，智能化的设计施工要求到达先进性、使用性、经济性的统一，确保系统质量的稳定性、可靠性。系统设备、安装包括所使用的设备、材料、布线方法、安装工艺、调试开通及验收等，均应符合以下标准及标准：1、民用建筑电气设计标准〔JGJ/T16-92〕2、电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准〔GB50168-92〕3、智能建筑物设计标准〔GB/T50314-2000〕4、平安防范工程程序与要求〔GA/T75-94〕5、平安防范系统通用图形符号〔GA/T74-94〕6、入侵探测器通用技术条件〔GB10408.1-8〕7、防盗报警控制器通用技术条件〔GB12663-90〕8、民用闭路监视电视系统工程技术标准〔GB50198-94〕第一章数字楼宇对讲系统一、系统概述本小区选用模拟可视楼宇对讲系统，传统视频对讲产品实现可视对讲系统方案，本系统组成主要是由：管理中心电脑、中心管理机、可视门口机、电插锁及各用户终端可视室分机组成。平安门禁系统采用独立的门禁控制系统，脱机运行，可以通过笔记本电脑连接读卡器进行卡片的授权操作，门禁系统采用读卡器、控制器、电磁锁等设备。可视对讲系统与门禁系统相对独立。二、可视对讲系统设计原那么本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的根底上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易〞等为原那么，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的楼宇可视对讲系统。标准性系统设计必须符合相关的国家标准和行业标准，国家、行业或地方尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行。先进性系统配置及系统集成具有合理的先进性，系统不仅能够支持要求的系统，还能够在空间布局、系统容量等方面具有充分的扩展余地，便于适应未来开展的需要。平安性系统应该具有较高的抗干扰，防止非法闯入能力，具有自我诊断，及时报警，错误恢复机制，软件及网络应用具有相应的加密，防火墙技术，以保障系统的平安，系统的各硬件设备具有良好的防水，防尘，防盗等功能。经济性系统配置具有较高的性能价格比。在满足功能要求的前提下，应当考虑经济性，以减轻用户负担，并充分考虑系统的投资、运行本钱。可靠性在通过远距离分散集成，安装调试后运行可靠、稳定，在正常使用寿命内，不应出现任何系统问题。开放性系统配置因遵循开放性原那么，配套软件提供系统操作和数据库管理等诸多方面的接口与通讯协议，系统具有良好的灵活性，兼容性和可移植性。平安门禁系统设计原那么：系统的实用性门禁系统的功能应符合实际需要,不能华而不实。如果片面追求系统的超前性,势必造成投资过大,离实际需要偏离太远。因此,系统的实用性是首先应遵循的第一原那么。同时，系统的前端产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性。特别是可操作性〔便捷性〕,使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，到达能完成值班任务的操作水平。系统的稳定性由于门禁系统是一项不间断长期工作的系统，并且和我们的正常生活和工作息息相关，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求该产品系统要有五年以上市场的成功应用经验，拥有相应的客户群和客户效劳体系。系统平安性门禁系统中的所有设备及配件在性能平安可靠运转的同时,还应符合中国或国际有关的平安标准,并可在非理想环境下有效工作。强大的实时监控功能和联动报警功能，充分保证使用者环境的平安性。系统可扩展性门禁系统的技术不断向前开展,用户需求也在发生变化,因此门禁系统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要,亦即:可灵活增减或更新各个子系统,满足不同时期的需要,保持长时间领先地位,成为智能建筑的典范。系统设计时，对需要实现的功能进行了合理配置，并且这种配置是可以改变的，甚至在工程完成后，这种配置的改变也是可能的和方便的。系统软件根据开发商符合不同历史时期市场的需求进行相应的升级和完善，并为相应的应用客户进行软件升级。同时，可以扩展为考勤系统、会议签到系统、巡逻管理系统，就餐管理系统等一卡通工程。系统易维护性门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转真正做到开电即可工作,插上就能运行的程度。而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分仔细地考虑了系统可靠性。并实施了相应的认证。我们在做到系统故障率最低的同时，也考虑到即使因为意想不到的原因而发生问题时，保证数据的方便保存和快速恢复，并且保证紧急时能迅速地翻开通道。整个系统的维护是在线式的，不会因为局部设备的维护，而停止所有设备的正常运作。先进性在保证稳定性、实用性和便捷性的前提下，门禁产品应该具备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且可以满足门禁使用中的要求和需求。三、系统设计要求在设计时，就实施的实用性方面应作较多的考虑。这种考虑包含这样两个方面：首先，保证系统先进性，保证系统采用先进的结构平台，确保系统在以后一段时间内的扩展需求；同时，也结合工程的特点和投资规模，考虑系统的可行性。防止一些华而不实的功能和配置，力图在具体的配置上保证简洁、实用、适用。对讲系统除了具备普通对讲功能外,还需具备户内分机可与单元门口机及管理主机进行通话，具备单元门口机图像监视功能。业主可通过紧急按钮联系管理中心。小区门口安装双向刷卡的独立门禁系统，业主通过刷卡进出小区，须与主系统连网。地下出库入口处安装独立门禁系统，业主通过刷卡进入，须与主系统连网。小区出入口管理小区出入口不设置围墙机，通过门禁系统进入小区。单元梯口管理在单元楼梯口访客通过梯口可视对讲主机传呼被访住家，经住户观察图像识别、通话确认后住户可通过住户室内机遥控开启梯口的电锁，访客进入住宅楼后，自动关闭梯口防盗门。可视门口主机内置CCD摄像头，保证住户可以在室内分机清楚地看到不同身高访客的图像。访客按下住家房号即可传呼住家的室内机，同时CCD将访客的视频图像传输至住家室内机的显示屏上。室内局部管理在住宅每户户内配置一台7寸彩色触摸屏智能终端机〔也可以非触屏〕，实现报警、远程遥控开锁，通过终端机呼叫管理中心、并住户对讲，还能直接呼叫管理中心，中心亦可主动呼叫住户。综合分析以上需要配置如下：1、高层住宅每户户内配置一台7寸彩色触摸屏可视对讲分机〔也可以非触屏〕。2、室内局部无防区，紧急按钮集成于分机上，报警信号通过对讲信号线路传送至控制中心。从弱电井至户内局部的预留已经全部完成，每层弱电井已经安装完一个300*400*140的对讲预留箱〔投标方不考虑管路和对讲箱预留的问题〕3、每个单元大堂外设置一台独立式单元门口机,安装在单元门入口处。4、每栋地下车库进入单元内出入口处配置门禁一台，门禁与上面对讲系统相连，但是需要一卡通用，采用电磁锁。5、每户配置3张IC卡，要在报价说明中给予表达。系统功能要求室内分机是家庭报警的控制中心。可视对讲系统，采用非屏蔽4对双绞线缆进行语音、数据、视频的传输。系统设备只需要室内分机、门口机和管理中心。使用国际标准接口，施工维护保养更方便。无须独立布线，终端即插即用，保证维护扩容的方便。通话功能:主机与分机间接通后，能实现双向通话，话音音质清晰，不应出现振鸣现象监视功能:主机与分机间接通后，在分机监视器上能监视由主机摄取的访客实时图像，以便识别访客联网功能:各分机与管理机之间可实现双向通话三、系统主要设备性能要求及指标：〔1〕数字可视室内机特点：高亮面亚克力面板极具光泽感纯平玻璃镜面设计更具时尚感具有免提可视对讲性能配置：7英寸〔16：9〕TFT-LCD液晶屏触摸屏操作配合感应式快捷按钮〔或非触屏〕Linux嵌入式操作系统可与主机管理中心、门前机实现呼叫、对讲、监视开锁等功能；免提通话、壁挂式安装；来电铃声提示功能；技术参数：输入电源：DC13.5V待机电流：≤100mA工作电流：≤450mA解析度：800×3(RGB)×480vdot操作方式：触摸屏或机械按键〔2〕小区单元门口主机〔3〕中心管理理软件管理员机软件采用PC、平板电脑或笔记本电脑。管理终端采用PC+管理软件来实现管理中心机的功能，主要有呼叫管理子系统、报警处理子系统，具有配置灵活，安装简便，无需专用管理中心机，节省本钱，操作简便、直观，符合值班员操作使用习惯，功能强大，易于扩展、升级，维护简便，它具有许多传统管理机所无法替代实现的功能，它不仅具有传统管理机的对讲，监视，呼叫，开锁，报警事件处理，电子地图的功能，而且具有方便升级维护，系统更新等功能，同时对外提供标准开放的API接口协议，可以与其他产商之间，不同的系统及物业管理等智能小区进行无缝链接等，集系统的优点为一体。〔4〕门禁控制器〔5〕读卡器〔6〕电插锁1、门禁产品推荐品牌：自报2、可视对讲推荐品牌：自报；第二章闭路电视监控系统一、概述在小区内设立闭路电视监控系统要求：1、小区管理人员通过闭路电视监控系统可以及时了解小区各个重点部位的当前状况；2、通过录象回放可以为小区30天内发生的情况进行查看和分析，特别为破案提供线索，从而间接地对不法分子形成威慑，保证小区的平安；3、为排解各种纠纷提供线索和证据，如发生车辆碰撞、损坏时，可以通过回放录象分清责任，防止物业管理公司不必要麻烦甚至赔偿等问题的发生。二、设计原那么在监控系统建设中我们遵循以下设计原那么：实用性和先进性系统设置既强调先进性也注重实用化，应注意系统设置的经济效益，到达综合平衡。集成性和可扩展性系统设计应遵循全面规划和分步实施的原那么，应考虑全面和周到，注意预留和预埋到位，并有充分的余量，以适应将来开展的需要，应充分考虑所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的开展和进步，不断得到充实和提高。标准化和结构化除了系统的设计依照国家的有关标准外。还须根据本工程系统总体结构的要求，各个子系统必须结构化和标准化，并综合表达出当今的先进技术。平安性本工程系统必须具有极高的平安性、可靠性和容错性。经济性在实现先进性、可靠性前提下，须到达功能和经济的优化设计。本工程的视频电视监控系统整体设计目标是：为正常运作提供全面的技防效劳，使技防与人防紧密结合，保证办公场所的高度平安性。总之，在设计上要首先保证国耀.上河花园平安防范系统的先进性，在具体实施时又要本着经济、实用、合理、可靠的原那么来配置系统的硬件和软件，同时系统所配置的硬件和软件必须是模块化的、开放式的结构，以便今后扩展。三、系统设计要求监控点的设置的原那么是：既要在总体上把握整个小区的平安态势，又不能给住户带来过多的心理压力。闭路电视监控系统中心控制和监控整个小区内部大堂、出入口、电梯轿厢内、主要通道及地下车库、下沉广场等重要公共部位的安保情况，操作人员可在监控室内直接调用、观察、控制。整个小区的监控点保证不出现盲点。前端布点原那么：▲在小区的各出入口位置各布置日夜转换一体化摄像机，照度缺乏的情况下配置红外灯以到达夜间监控的功能，主要监控进出小区的人员及车辆，小区入口和停车场出入口出摄像机要具备强光抑制功能。▲围墙各拐角点布置枪机，保证监视功能；▲在地下车库的车辆出入口各安装一台彩色摄像机，用于监控进入地下车库的车辆。▲在每部电梯内装一台彩色半球摄像机，用于监控电梯内部的情况。▲在每栋楼的一层大堂处安装室内彩色固定摄像机，防止未受许可人员通过此通道进入单元楼内。▲在地下车库重要部位安装固定红外彩色摄像机,用于对车辆的监控,防止对车辆的破坏和偷盗活动。▲在监控中心增加一个半球摄像机。▲在小区室外主要通道及路口处安装红外彩色摄像机，主要用于对小区内部的监控。▲在小区下沉广场及室外交叉路口处安装彩色球形云台摄像机。▲园区周界按实际情况安装多台彩色摄像机，用于防止外部人员翻越围墙进入小区，并可实现与周界报警系统的联动。▲小区监控点布置应结合景观和使用要求。▲前端摄像机可根据安装的部位建筑特点镜头可选择6MM，8MM及12MM或其它。▲安装时要避开太阳光和射灯的直射，在要监控的范围内没有障碍物。▲室外摄像机采用立杆安装，安装高度应同周围的景观和灯杆高度相宜。中心端配置原那么：▲监控室设在物业管理保安监控中心。▲前端监控点摄像机图像、周界报警探测器传入控制中心，在进行视频分配器后将视频信号1分为2，分别接入16路硬盘录像机及矩阵，对系统进行实时监控和录制。▲配置多块硬盘保证录像时间可保存30天以上。▲在监控中心设立电视墙，使用矩阵实现图像切换上屏幕墙的功能，并且矩阵应内置联动报警模块，能实现与周界报警系统的联动。可以利用摇杆键盘对前端球型摄像机进行控制，画面的亮度、色彩、比照度、灰度可以独立调节。当有报警时，自动在中央大屏幕上弹出对应的摄像机图像画面。▲监控中心电视墙采用主监视器为40寸一台，辅助监视器22寸14台。传输配置▲保证视频和控制信号均通过高品质视频电缆及数据线缆传送。▲各型摄像机的电源电缆与视频线、控制信号电缆应该单独敷设，防止干扰。四系统功能视频切换：可切换显示任意一台前端摄像机的视频图像，切换操作可响应操作人员的的键盘输入或者是可编程巡视、分组切换，定时事件或报警联动的动作。编程控制：可以对切换方式、时间日期显示、摄像机标题显示、报警布撤防时间、报警联动方式进行编程设定，并可设置系统控制权限。多级控制：矩阵切换主机可连接多个分控键盘、多媒体分控进行系统控制，构成多个分控中心，控制权限级别可由主控编程设定。图像保存记录：所有前端摄像机图像信号均可记录保存，以备事后分析、取证、查验。实时录像、定时录像、报警联动录像等多种记录方式可选择。报警响应：系统具有自检功能，防拆、防破坏，线路防剪。报警联动：电视监控系统与入侵报警系统有机的结合为一套具有各种报警联动控制功能的综合平安防范系统。如在任何布防区非法进入，在现场报警的同时电视监控系统自动地将画面切换到报警区域的画面或相应的有关画面上，并自动将报警过程录制下来。系统的扩展：系统扩展性非常灵活、方便，只需在原有根底上增加设备、模块联接即可实现，成为一个系统。五、系统主要设备性能要求及指标1、半球型摄像机采用高性能SONYCCD高分辨率，彩色540线，图像清晰、细腻具有日夜转换功能，实现昼夜监控支持自动白平衡、自动背光补偿双玻璃结构设计，有效防止起雾现象，耐震加固设计简易防暴外壳，与同类产品相比可经受较大撞击红外灯有效距离15米2、枪式摄像机采用高性能SONYSuperHADCCD超高分辨率彩色540线，图像清晰、细腻道路专用量身打造8档独特电子快门，车牌显示效果更好拨码式模式切换〔道路模式、小区卡口模式〕，模式设置更快捷拨码式增益控制、背光补偿、日夜切换功能支持强光抑制功能，有效抑制光晕后对焦微调功能，增加镜头适应弹性直流电压电源自适应3、彩色手动变焦红外一体机采用高性能SONYCCD分辨率高，彩色540线，图像清晰、细腻内置4－9mm变焦镜头，外部调整具有日夜转换功能，实现昼夜监控支持自动白平衡、自动背光补偿双玻璃结构设计，有效防止起雾、反光现象有效红外距离50米一体化支架设计，内出线结构，安装后更加美观平安防剪线设计，平安性更高符合IP66级防水设计，室外安装可靠性高4、红外智能高速球型摄像机手动速度：0.01-120度/s，低速下运行平稳；内置大规模食人鱼红外阵列〔72颗红外灯〕，红外照射距离120-150m；全铸铝设计，金属机芯，防护等级IP66；混合式步进电机，PWM算法，运行平稳，预置位精度0.05度；采用双风扇散热，冰箱致冷原理，红外全部开启时<50度；红外灯亮度可调，红外寿命30000小时；双灯板设计，变倍联动红外灯分组启动，防止了“手电筒效应〞；支持软地址、协议自适应、RS485故障检测、远程在线升级功能；合叶式安装结构，电源盒内置开关电源，拆卸方便。全数码设计,掉电后不丧失数据支持中英文菜单切换支持一周7天任意时刻定时运行操作高精度时钟显示内置方向指示功能220个预置位随意储存，并支持自动巡航功能，8条巡航路径，每条可存储32个预置位点8条自动扫描,每条可设置左右限位和扫描速度具有8个隐私保护区域任意设置4条模式〔PATTERN〕路径,每条可记录300条不同指令或180秒路径3D定位功能,能实现对可疑目标的快速锁定和跟踪。看守功能,可设置球机空闲一段时间后自动运行预置位、自动扫描、自动巡航、模式路径等功能支持PELCO_P、PELCO_D通讯协议采用RS-485总线控制远程复位功能集成万向变速云台精密步进电机驱动,运转平稳,反响灵敏,定位准确一体化集成设计，结构紧凑精巧的机械驱动装置,支持水平360°连续旋转,无监视肓区无级变速，人性化变焦/速度自动匹配技术垂直90°旋转，具备自动翻转功能手动速度：0.01°～120°/秒，巡航最高速120°/秒5、硬盘录像机菜单界面友好、便于操作嵌入式Linux操作系统、高性能处理器H.264压缩，每路全实时25帧/秒VGA视频输出分辨率最高达1280*1024支持图像的本地预览、存储与回放支持预览图像的电子放大支持本地图片抓拍支持视频预览画中画支持中、英文语言包，可自由切换支持浏览支持FTP文件下载支持WIN7风格的悬浮快捷菜单支持NTP〔网络校时〕支持冗余录像采用H.264视频压缩技术。支持16路PAL/NTSC制式视频信号，每路皆可实时每秒25帧的独立硬件压缩，视频压缩采用H.264压缩技术，不仅支持变码率，而且支持变帧率。可设定视频图像质量，也可设定视频图像的压缩码流。支持多达16路音频信号，每路音频信号独立实时压缩，音频压缩标准采用ADPCM、G.711等多种编码方式，压缩码率为16Kbps～40Kbps。视频和音频信号压缩后生成复合的H.264码流，码流回放时视频和音频保持同步。也可设置不用音频。支持参数动态设置。支持双码流。支持704*576/704*288/352*288分辨率。VGA显示，最高分辨率达1280*1024。预览时显示模式多路〔1/2/4/6/8/9/16画中画〕切换。支持监视器或VGA输出连接。本地录像状态显示。支持预览分组切换、手动切换或自动轮巡预览，自动轮巡周期可设置。支持预览的电子放大。支持视频移动侦测、视频丧失检测、视频遮挡检测、视频输入异常检测。支持视频隐私遮盖。支持多种主流云台解码器控制协议，支持预置点、巡航路径及轨迹。支持OSD叠加、日期时间、通道名叠加.支持循环写入和非循环写入两种模式。录像类型包括定时录像、移动侦测、端口报警、视频丧失、动测|报警等。每天可设定4个录像时间段，不同时间段的录像触发模式可独立设置。支持开关量报警及移动侦测的预录及延时录像。支持本地冗余录像。支持按通道号、录像类型、文件类型、起止时间等条件进行录像资料的检索和回放。支持四路回放。支持快放、慢放、单帧等回放模式。支持录像大小、录像时间进行打包。遥控支持。网络键盘支持。支持255个预置位、8条巡航、1条轨迹支持操作员用户权限的定制。除一个管理员以外，通过用户管理可设置多个操作员，增加了对操作员平安管理的灵活性支持TCP/IP协议。支持动态IP地址分配〔DHCP〕。网络实时预览：支持TCP、UDP、RTP、组播传输。支持动态域名解析DDNS、网络校时NTP、PPPoe拨号、及UPNP等多种网络协议可通过远程PC与网络硬盘录像机进行双向语音对讲〔或单向语音播送〕。具备WEBSERVER功能，可通过浏览器访问网络硬盘录像机。提供日志〔操作日志、报警日志、错误日志〕记录与查询。