保障房分配准入管理制度

保障房分配准入管理制度作为全球人口最多的国家之一，中国对住房问题一直高度重视，但长期以来，中国城市居民住房问题一直存在，特别是低收入家庭购房难、租房贵。为解决这些问题，我国在1998年开始试点实行保障性住房制度，旨在为需要住房保障的城市居民提供适度的住房保障。保障房的建设和分配管理已成为在我国城市化进程中一个重要的领域。1.保障房的分配方式我国保障房的分配方式主要有以下几种：1.1抽签分配抽签分配是指住房保障对象在符合政策规定条件的前提下，按照一定比例抽取中签者，获得保障房使用权。这种方式的优点是公平、公正，适用面广，实施成本较低，比较符合“机会公平”的思想原则。但同时也存在缺点，比如非法中介或者别有用心的都可能利用抽签制度骗取不当利益。而且抽签制度不擅长对居者的经济情况、家庭人口、居住需求等进行细致的区分，过度依赖随机分配，有时不能满足悬殊的住房需求。1.2综合评价分配综合评价分配方式是先按照公示面积或物业品牌，然后再以综合评价的方式对报名户进行评比，最后按照评比结果轮候推荐。综合评价分配方式的优点在于能够结合家庭经济能力、居住需求等客观因素，进行有针对性的分配，在一定程度上降低了低收入家庭对住房的需求。但综合评价分配方式也存在诸多问题，易被干扰，例如网上评价存在刷票现象，失实的评价等。另外，由于评价标准比较复杂，可能造成经验、知识、技术等方面的不足，需要建立有效的管理制度。1.3优先权分配优先权分配是设定一定的条件，比如军人、老弱病残等具备一定特殊身份及需求的居民，能优先获得公租房或人才安居房。优先权分配方式比较公平、有照顾弱势群体的义务和责任，在很大程度上提高了低收入住房困难家庭的生活水平。同时，也通过依据社会责任建设公共事业的方法解决了低收入家庭的住房问题。优先权分配方式也存在缺点，例如公共事业建设投入大，效益不高；以及在实践中可能会产生一些不公平、不透明的情况。2.保障房的准入管理制度保障房的准入管理制度是指政府针对各种保障房类型制定的条件和标准，以便按照特定的规定和程序进行入住申请、审核和管理。2.1政策性人才准入政策性人才准入是指在人才安居房中实行的一种准入管理制度。该制度的准入标准主要包括政策性人才认证、入住人数等因素。政策性人才准入方式相对简单、迅捷，能够提高人才的工作积极性，降低其在住房问题上的后顾之忧。2.2随机抽签准入随机抽签准入是指通过随机抽签的方式确定符合一定标准及条件的保障房符合的特定入住者。该准入管理制度简便快捷，能够比较公平地解决保障房入住申请问题，减少复杂的官僚程序，较容易普及在相应的保障房环境中。2.3综合素质评定准入综合素质评定准入是一种依据多维信息判断申请人的准入管理制度。评估标准主要是申请人的家庭收入、财产、工作、婚姻状况等。综合素质评定准入提供了有效的、人性化的申请标准，具有历史的判断准确性。但由于综合素质评定准入的评估标准十分复杂，需要大量细致、全面的数据搜集与整合，所以相当难以普及。3.结语以上便是保障房分配准入管理制度的相关介绍，由于保障房政策涉及到国民福利、公义公平、社会安