东莞办理房产证流程

东莞办理房产证流程汇报人：2024-01-28CATALOGUE目录办理前准备提交申请与受理审核与审批制证与发证办理后事项01办理前准备了解相关政策和流程查询东莞市房产证办理的最新政策和流程，确保自己符合办理条件。了解房产证办理的费用、时间和注意事项等相关信息。身份证原件及复印件申请人及家庭成员的身份证原件及复印件。购房合同原件及复印件购房时签订的购房合同原件及复印件。房屋测绘图由专业测绘机构出具的房屋测绘图，包括房屋平面图、立面图等。其他相关材料根据具体情况可能需要提供的其他材料，如婚姻状况证明、户籍证明等。准备必要材料负责全市范围内的不动产登记工作，包括房产证的办理。东莞市不动产登记中心在各镇街设立的不动产登记窗口，方便当地居民就近办理房产证。各镇街不动产登记窗口如无法亲自到场办理，可以选择委托专业的代理机构代为办理，需提供相关委托手续。委托代理机构选择合适办理地点02提交申请与受理填写申请表格01前往东莞市房地产交易中心或所在区县的房地产交易管理部门，领取并填写《房屋所有权登记申请表》。02申请表需详细填写房屋信息、申请人信息、申请事项等内容。03如有代理人代为申请，需填写《授权委托书》并加盖申请人公章。提交相关证明材料申请人身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。房屋购销合同原件及补充合同原件。缴纳相关费用01根据所在地区及房屋类型，缴纳相应的登记费、工本费等费用。02费用标准可向当地房地产交易中心或管理部门咨询。缴纳费用后，需妥善保管相关收据，以备后续办理流程使用。0303审核与审批010203核对申请人提供的身份证明、房屋买卖合同、土地使用证等相关材料是否齐全、真实有效。查验房屋权属来源证明材料，如房屋继承、赠与等，确保来源合法。对申请人提交的房屋测绘报告进行审核，确认房屋面积、结构等信息准确无误。审核申请材料真实性审批是否符合发证条件审查申请人是否符合办理房产证的相关政策和规定，如购房资格、房屋产权是否清晰等。核实房屋是否存在抵押、查封等限制办理房产证的情况。检查申请人是否已缴纳相关税费和费用，如契税、个人所得税、评估费等。将审批结果以书面形式通知申请人，包括审批通过、驳回申请或需要补充材料等情况。如审批通过，告知申请人领取房产证的时间和地点，以及需要携带的相关证件和材料。如驳回申请或需要补充材料，详细说明原因和需要补充的具体内容，以便申请人及时完善并重新提交申请。010203通知申请人审批结果04制证与发证制作房产证书申请人提交相关材料后，房产登记机构开始制作房产证书。02根据申请人提供的房屋信息、产权人信息等，制作相应的房产证书。03制作过程中，需确保各项信息的准确性和完整性。01在制作完成后，房产登记机构会对房产证书上的信息进行核对。核对的内容包括房屋坐落、产权人姓名、身份证号码、房屋面积、产权比例等。如发现信息有误或遗漏，将及时通知申请人进行更正或补充。核对证书信息准确性申请人需携带有效身份证件及相关凭证到指定地点领取。领取时，申请人需仔细核对房产证书的各项信息，确认无误后签字领取。经过核对无误后，房产登记机构将通知申请人领取房产证书。发放房产证书给申请人05办理后事项缴纳契税在取得房产证后，需要按照国家规定缴纳契税，契税的计税依据为房屋的交易价格。办理土地使用税手续如果房屋所占用的土地为出让方式取得，需要办理土地使用税手续，每年缴纳土地使用税。办理房产税手续对于拥有房产的业主，需要按照国家规定办理房产税手续，缴纳相应的房产税。办理相关税务手续办理房屋抵押手续如果需要将房屋抵押给银行或其他金融机构获取贷款，需要办理房屋抵押手续，包括签订抵押合同、办理抵押登记等。办理房屋出租手续如果需要将房屋出租给他人使用，需要办理房屋出租手续，包括签订租赁合同、办理租赁登记备案等。办理房屋抵押或出租手续（如有需要）保留相关材料在办理房产证过程中产生的相关材料，如购房合同、发票、完税证明等，也需要妥善保管，以备不时之需。定期核查房产信息建议定期核查房产信息，确保房屋所有权没有发生变化