持续照料养老社区建设指南

/XXXXXXX-XXXX持续照料养老社区建设指南本文件提供了建设持续照料养老社区在建设类别、建设规模及业态构成、建设原则、规划布局、建筑设计和运营方面的指导和建议。本文件适用于持续照料养老社区建设。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款.其中,注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适GB3096-2008声环境质量标准GB/T10001.9-2008标志用公共信息图形符号第9部分:无障碍设施符号GB/T18883-2002室内空气质量标准GB/T29353-2012养老机构基本规范GB38600-2019养老机构服务安全基本规范GB50137-2011城乡用地分类与规划建设用地标准JGJ450-2018老年人照料设施建筑设计标准《中华人民共和国土地管理法》2020年3.1持续照料养老社区continuingcareretirementcommunity指提供连续性照护服务的退休老年人社区,在同一个居住社区中,为老年人提供多种可选择的生活方式,包括独立生活、协助生活、专业护理、认知照护等,使老年人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住,并获得与身体状况相对应的照料服务.自理老年人self-helpingelderly生活能完全自理,行动不依赖他人帮助的老年人.介助老年人device-helpingelderly生活基本自理,行为需要依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人.介护老年人undernursingelderly生活行为基本依赖他人护理的老年人3.5组团group以提升老年人心里归属感和社交性为目标的养老社区建筑体量设计方式,是社区内老年人日常生3—6—T/XXXXXXX-XXXX独立生活单元independentlivingunit适合自理老年人独立居住、生活的建设业态,包括居室、卫生间、盥洗、洗浴、厨房等基本生活空间,成套布置.养护单元curingunit适合高龄自理老年人或介助老年人独立居住的建设业态,配置专业医护团队服务.照护单元nursingunit服务于介助、介护老年人的建设业态,配置专业医护团队,提供个性化的医疗护理和康复促进等协助生活单元assistedlivin服务于介助老年人的建设业态,提供保健、餐食、家政、交通、就医协助、个人协助、日常生活专业护理单元professionalnursingunit服务于介护老年人的建设业态,一般建设于社区内或社区附近可及范围内,提供短期疾病或损伤3.11认知照护单元cognitivecareunit服务于(半)失智介护老年人的建设业态,提供(半)失智老年人的专业照护服务.CCRC—ContinuingCareRetirementCommunity持续照料养老社区PPP—Public-Private-Partnership政府与社会资本合作EHSQ-——Environment-Health-Safety-Quality环境、健康、安全、质量管理5建设类别5.1城市型CCRC一般选址位于城市核心区或区域中心,邻近优质医疗资源,可为改造物业.客群目标为80岁以上的高龄自理老年人、介助老年人及(半)失能、失智的介护老年人,或对优建设规模一般介于2万至5万平方米,养护单元数量介于150套至300套为宜,护理床位数量应大于建设业态可包括但不限于养护单元、照护单元、基础生活配套、文娱配套和内设医疗配套。5.2近郊型CCRC一般选址位于城市的近郊区域,3km范围内有优质医疗资源,交通可达性佳、生态环境较为优越客群目标为60岁及以上的自理老年人、介助老年人及(半)失能、失智的介护老年人.4—7—T/XXXXXXX-XXXX建设规模一般介于5万至10万平方米,独立生活单元数量介于400套至800套为宜,护理床位数量介于200床至500床为宜.建设业态可包括但不限于独立生活单元、照护单元、基础生活配套、文娱配套和医疗配套。6建设原则6.1一站式原则CCRC的建设核心是构建一站式的可持续照料体系,包括独立生活单元、养护单元、照护单元和基本生活、休闲娱乐及医疗康养的配套设施,以满足老年人从自理、介助到介护的不同生命阶段的生理、6.2组团化原则CCRC建设规划应遵循组团化原则且组团规模不宜过大。组团空间和和谐尺度应有助于老年人熟悉居住环境和邻里交往,以两栋楼围合作为最小的组团单元,单个围合化组团的规划尺度宜在老年人步行5至10分钟的范围以内.6.3活力社区原则CCRC建设规划旨在为入住的老年人提供健康、积极的生活方式,应打造集娱乐、文化、社交、康养于一体的活力社区氛围。独立生活单元和养护单元占比一般宜在80%及以上。6.4安全舒适性原则CCRC建设应以老年人生活环境的安全舒适为基本目标。应采取充分的安全措施以消除安全隐患,建设原则包括不限于:—社区交通环境采用人车分流方式;—建设平坦路面、妥善处理空间高差;—人行道路规划减少穿行车行道的频率;——应综合考虑气候、通风条件因素,建设原则包括不限于:室外公共活动场地宜布置在通风较—社区内应多地设置休息设施;以照度均匀、消除局部阴影和避免眩光为原则,适度提高社区6.5地域文化性原则CCRC建设应体现社区的地域性特征,以提升社区亲和力和文化传承为原则,在建设规划中宜使用7规划布局CCRC建设选址应围绕老年人养老需求,宜满足包括不限于以下交通可达性、周边医疗、生活及景观配套要求:1小时车程范围可达主要城市主要居住地,建设选址邻近地铁站或公交站应有利于出行.2公里范围内有公园、绿地、湖泊水系等优质景观资源,且无污染源和噪声源.—基础设施较为完善,临近公共服务设施,3公里范围内有二级甲等及以上医院,10公里范围内有三级甲等医院;—-1公里范围内有生活超市、便利店,5公里范围内有大型购物中心或卖场.周边10公里范围内无污染源、噪声源及危险品生产、储运的区域。7.2规划布局7.2.1根据持续照料养老社区的建设业态、功能要求进行总体布局,合理分区.各业态应独立组团单5T/XXXXXXX-XXXX独成区,宜与基础生活配套、文娱配套、医疗配套设施贯连.7.2.2持续照料养老社区应设独立的主要出入口,就近设车库出入口,货物、垃圾、车辆等运输的通道和主出入口宜单独设置.地面交通组织应安全便捷流畅,规划协调各出入口、车库、运输通道、人行通道的关系,尽可能实现地面人车分流.城市型CCRC与其他建筑上下叠加、左右相邻时,不应合用主出入口。组团业态的建筑出入口不宜朝向社区内地面主干道。7.2.3建筑的朝向和间距应满足JGJ450-2018中的日照要求,建筑的高度应满足GB50016-2018中5.3.LA条的要求.7.2.4基础生活配套、娱乐设施、医疗设施应按照GB50016-2018中5.4.4B的规范要求设置.其中医疗设施宜集中设置,与照护单元相邻,设置在地下一层或者半地下室时,宜考虑增加采光设施.基础生活配套、娱乐设施集中设置,也可与独立生活单元组团设置.7.2.5城市型CCRC与其他建筑上下叠加时,宜设置在建筑的下半部.除要按照规定进行防火分隔外,对于新建和扩建建筑,应该有条件将主入口、安全出口全部独立设置.对于部分改建项目,受建筑内上、下使用功能和平面布置等条件的限制时,要尽量将老年人照料设施部分的疏散楼梯或安全出口独立设置.独立设置与组合设置都应该符合GB50016-2018中关于控制建筑高度的规范要求.7.2.6城市型CCRC内二种业态叠加设计时,照护单元宜设置在建筑低区,不宜超过5层,与医疗设施相邻,有独立的出入口、垂直交通系统、消防疏散系统.近郊型CCRC的照料单元宜独立设置,建筑高度不宜超过32米.城市型CCRC中的独立生活单元与照护单元上下叠加设置时,宜设置在建筑中高7.3.1用地规模CCRC建设用地规模建议见表1所示。类别用地规模城市型CCRC0.5公顷-3公顷近郊型CCRC≥3公顷7.3.2用地性质CCRC建设用地性质建议采用以下三种用地:a)依据GB50137中规范的保障类用地,用途包括:医疗卫生、社会福利、养老设施建设;b)依据《中华人民共和国土地管理法》(2019版)和《关于加强规划和用地保障促进养老服务发展的意见》(2019版)中规范三类经营类用地:一商业服务设施用地:用途包括医疗卫生、社会福利、养老设施等;—集体建设用地;——地区特有多功能用地c)依据地方政策盘活城市土地资源,有效增加养老项目用地供给的工业类用地.其中,城市型CCRC和近郊型CCRC建议用地性质如表2.近郊型CCRC医疗卫生、社会福利、养老设施建设,集体建设用地CCRC建设密度建议见表3所示6—9—表3城市型CCRC近郊型CCRC7.3.4容积率CCRC建设容积率建议见表4所示。表4城市型CCRC近郊型CCRC7.3.5绿化率CCRC建设绿化率建议见表5所示。表5城市型CCRC近郊型CCRC7.4外部交通系统密度30-35%容积率2.0-3.030%30%-35%7.4.1持续照料养老社区的道路交通系统分为外部车行交通系统与内部人行交通系统.7.4.2外部车行交通系统应规划客车、救护车与救援车、消防车等机动车到达建筑出入口、紧急救援场地与回车场地、地块出入口、车库出入口的交通流线,宜实行人车分流.7.4.3外部交通宜在社区出入口与、地下车库出入口、建筑出入口之间形成环形交通流线,保证救护车辆停靠在建筑出入口和医疗救援通道口、消防救援车辆到达救援场地,保证访客车辆直接进入地下车库而使外部交通流线与内部交通流线不重叠交叉。7.4.4应在距离建筑主要出入口最近位置设置残疾人车位或残疾人下客点,并与无障碍人行道相连.非机动车应设置集中停放点。7.4.5外部交通道路宽度不低于4米,应能保证车辆掉头及避免停靠时对人员通行的影响.7.4.6地库出入口与主要出入口、货运出入口的道路交通应便捷。7.5内部交通系统7.5.2人行道,地面道路最小宽度宜为1.5m~2m,景观道路宽度为1.2m~1.5m.7.5.3建筑进入绿地入口建筑出入口到达景观节点的距离宜控制在800米以内。景观道路宜与建筑出入口、景观节点、主景观区结合,形成完整的、无障碍设计的完整环路、风雨廊系统.景观环路应注重防滑、防风、防雨、防晒、防眩光等安全性.台阶,坡道,转弯的地方需要设置提醒标识,景观道路应以透水材料为主,控制硬地面积,具有易识别性.设置老人夜间步行照明,灯具指引性强,亮度7.5.4停留节点的设置应在建设基地的避风、向阳处规划为主景观区,各组团就近设置活动广场、景7.6场地设计7.6.1结合地形,确定场地各部分的高差,宜设计满足无障碍通行的人行及车行系统.7T/XXXXXXX-XXXX8.6.1I康复与医疗用房设置应满足JGJ450-2018中5.4条的相关规定.8.6.2康复与医疗用房的面积及各功能用房面积配比宜按照每天就诊人次进行估算,建议面积不小于200m2,一般由接待候诊区、门诊室、输液区、药房、治疗室、处置室、检验室、康复理疗室、咨询疏导室、辅助用房等所组成.项目设有护理院时,医疗保健类放置在护理院,不单独再设置.养老设施内部设置医疗机构,应按照卫生健康部门内设医疗机构、医疗废物存放等相关要求配置功能用房.内部未设置医疗机构,可设置医务室满足养老设施放置药物,管理健康档案需求.8.6.3如候诊区设为走廊式时:中间走廊候诊,走廊宽度不宜小于3m;单面走廊候诊,走廊宽度不宜小于2.4m.8.6.4宜设在居住区下风向位置。8.6.5门诊室包含全科诊室及专科诊室,面积约12m2/间,宜紧靠门厅集中布置.8.6.6检验室包括日常身体检查及血样、尿样化验室,B超和心电图检查室,X光检查室.靠近门诊8.6.7前台接待、挂号、候诊,输液等可以设置在一个开场性的空间内,形成包括治疗(注射)室,处置室,换药室,治疗室,输液等综合观察大厅.8.6.8辅助用房包括垃圾间,储藏间,杂物间,卫生间等,宜结合医护动线,垃圾清运流线布置.8.7管理用房设置8.7.1管理用房用房设置应满足JGJ450-2018中5.5条的相关规定.8.7.2管理服务用房包括值班室,入住登记区域,办公室,接待室,档案室,会议室,厨房,洗衣房,员工用房,仓库,设备用房等.8.7.3总值班室宜靠近建筑主要出入口设置,并设置建筑设备控制系统,呼叫报警系统和电视监控系8.7.4厨房应考虑货物运动及垃圾运动流线,靠近主餐厅设置,应避免噪声和气味对老年人用房的干8.7.5员工用房应考虑工作人员休息、沐浴、更衣、就餐等需求,设置相应的空间.8.7.6洗衣房应洁污分区,通风良好,满足晾晒需求.8.7.7设备用房等应符合相关标准。8.8交通空间8.8.1交通空间设置应满足JGJ450-2018中5.6条的相关规定.8.8.2门厅衔接室内外空间,应实现全面无障碍设计.所有台阶、坡道均应设置双侧扶手.入口大堂,公共活动部分可考虑局部挑高设计,营造大堂氛围.门厅内部应增加照明,提高照度,以帮助老人适应从室外到室内的视觉过渡.大堂接待台附近应设楼内交通展示牌.主入口设置自动开门装置,公共空间充分考虑助步设备的存放空间,特别是餐厅、多功能厅、讲堂等.8.8.3楼梯的净宽度不应小于1.2m.双侧设置扶手.不应采用旋转楼梯.楼梯踏步深度不宜小于30cm,高度宜为13cm~15cm.整套楼梯中需保持踏步高度和深度的一致.踏步应采用防滑材料,设置8.8.4电梯的梯速应较慢且稳定.电梯门宽度应不小于1m,每幢建筑至少一部电梯轿厢尺寸能满足急救担架(轿厢尺寸最小2.1m*1.1m,井道尺寸2mX2.6m)进出.常规医用电梯井道尺寸为2.4mX3m,轿厢内安置扶手.候梯厅应设置等候座椅.电梯各种标识应突出、色彩对比强烈,且应比普8.8.5走廊的净高度不宜小于2.5m,有效宽度不小于1.8m,当每隔15米有轮椅错车空间1.8m时,—T/XXXXXXX-XXXX可以不小于1.4m.走廊应安装扶手,宜双层设置,高度分别为0.65m和0.9m,扶手保持连贯.走廊或者墙壁阳角处应为倒角或者安装护条.门扇开向走廊时宜设置宽度大于1.3m、深度大于0.9m的凹廊.走廊的地面材料应防滑倒.不应有高差,如遇有不可避免的门槛,台阶或坡道,应设置明显的标志,并尽可能以缓坡处理.分区域的走廊大门应为平开双向双扇门,设置遥控开门装置,以方便轮椅、助行架用户。各层走廊宜设交往空间。应符合国家《建筑设计防火规范》相关规定,其建筑耐火等级不应低于二级.新建、改建、扩建的持续照料养老社区都应按照《建设工程抗震管理条例》的第16条的规定,按照不低于重点设防类的要求采取抗震设防措施.位于高烈度设防地区、地震重点监视防御区的,应当按照国家有关规定采用隔震减震等技术,保证发生本区域设防地震时能够满足正常使用要求.8.11节能环保8.11.1尽可能使用可循环利用的建筑材料,就地取材,使用对人体健康影响较小的建筑材料,包括无放射、低挥发、低活性材料.室内材料选择应满足JGJ450-2018中6.2.3条的相关规定.8.11.2尽可能采取太阳能、风能、地热、生物能等可再生能源。建筑的形式须利于能源收集及转换，8.11.3尽量减少废水、废气、固体废物的排放,采用生态技术实现废物的无害化和资源化处理.8.12建筑性能8.12.1建筑声环境应满足JGJ450-2018中6.5条的相关规定.居住与电梯,设备间不得共用墙体机械和水暖设备与建筑间以弹性材料、装置进行隔离处理。活动噪音较大的空间应采用相应减噪系数的天花板和吸声墙板,尽可能采用吸音较好的软装饰和材料,如地毯和窗帘.选择隔音较好的门窗控8.12.2建筑光环境应满足JGJ450-2018中5.7.1条及7.3条的相关规定.老人主要活动空间选用灯具形式恰当,间照明充足,无眩光,地面无明显反光,不影响老年人通行,人工照明应增加背景光照水平,走廊、电梯、各种活动区域应为300lux~450lux,餐厅照度应达到500lux,室内光源应选用暖色节能光源,相关色温宜小于3300K,显色指数大于80,眩光指数小于19.不同区域之间光照均衡,不应有强烈的对比.社区入口门厅日间照度为1000lux,这一过渡区光照水平应随日夜调节.宜减少室内眩光,照度不宜过高,尽量使用间接光源,避免使用反射度较高的材料.8.12.3建筑室内热环境,宜提供高于普通室内设计温度2℃~3℃,适当划分空调和供暖区域,适合老人和工作人员,控制温度的同时,需关注湿度,舒适的环境是二者共同作用的结果.关注送风的方式,避免直接吹到老人身上.提供容易操作的温度调节器.机械式优于数字式,操作面及字体宜大一些。散热器、热水辐射供暖分集水器必须有防止烫伤的保护措施。8.13给水与排水8.13.1给水与排水应满足JGJ450-2018中7.1条的相关规定.8.13.2水泵房、加热设备宜与主体建筑分开设置。水泵及加热设备应采取消声和减振措施。给排水的主管不应靠近卧室内墙,当受条件限制不能避免时,应采取防噪措施.8.13.3卫生间设有洗面盆、浴盆和洗衣机时,宜设置两用或多用地漏.8.13.4公共卫生间的小便器应采用高位水箱自动冲洗或光电控制自动冲洗。洗面盆宜采用光电控制的自动水龙头或限流自闭式水龙头.公共卫生间的污、废水管宜放大一档,水平横管流速应满足自净流速。坐便器宜选用节水型旋涡虹吸坐便器。自理能力差、操作困难的老人居住用房的卫生间的坐便T/XXXXXXX-XXXX8.14供暖与通风8.14.1供暖与通风应满足JGJ450-2018中7.2条的相关规定.8.14.2老年居住用房、健身活动用房、医疗用房等应设有采暖及降温措施。一级养老设施宜设集中空调系统.设有空调的老人长期逗留区域,夏季室内设计温度应为26℃~28℃,冬季室内设计温度应为22℃~24℃,室内风速应满足供热工况≤0.2m/s,供冷工况≤0.25m/s的要求.8.14.3无集中空调调节系统的老年人的居住单元,应设置通风换气设施,室内每小时换气次数不应少于1.5次.公用浴室内应有供暖保温设施,室内每小时换气次数不应少于6次.8.14.4采用高效率空调过滤网避免新风口靠近污染源.保持室内不同区域的空气差,帮助空气流通,8.15建筑电气8.15.1建筑电气应满足JGJ450-2018中7.3条的相关规定8.15.2养老设施的电气设计应充分考虑老年人使用的方便,做到安全、可靠.8.15.3新建项目应满足双电源双回路供电设置。改建项目应在大堂、厨房、医疗区满足双电源双回8.15.4乙类养老设施、老年公寓宜采用低压供电,电源由城市低压电网直接引入.低压接地故障保护系统应采用TT系统。8.15.5养老设施应按居住单元设置设置用户配电箱和电能表,用户配电箱内的总进线断路器处宜设置电气防火限流式保护器,所有插座回路应装设剩余电流动作保护器.8.15.6医疗用房应满足医疗机构的要求,医疗用房和卫生间应作局部等电位联结.8.15.7除老年公寓外,养老设施应做总等电位联结,每层宜设总配电箱.8.15.8照明回路和插座回路应分开,插座回路的保护开关应有漏电保护功能.8.15.9建筑内的电源线路应采用铜导线穿硬质阻燃塑料管暗敷,电话、电视线路宜穿硬质阻燃塑料8.15.10卧室和起居室内应设置不少于两组的安全型二、三极电源插座,卫生间应设置不少于一组的防溅型三极电源插座,健身活动室应设置不少于三组安全型二、三极电源插座.8.15.11养老设施应考虑空调设备用电8.15.12卧室、起居室、活动室应设置电视终端盒。8.15.13卧室的床头柜旁、卫生间、公共浴室的更衣室等场所应设置呼叫系统,并将信号直接送到护8.15.14老人使用额卫生间内宜设置有2个及以上的照明光源,其中一个损坏时不影响继续使用.8.16弱电智能化系统8.16.1建筑智能化系统应满足JGJ450-2018中7.4条的相关规定.8.16.2建筑宜设置一卡通管理系统,且宜与无线网络系统无缝链接,可实现门禁、定位、消费、医疗等功能.建筑宜配置健康检测设备,并能通过有线或者无线网络传输到社区管理平台.建筑公共区域宜设置信息网络插座,在公共活动区域宜设置无线网络覆盖.8.16.3建筑宜设置智能照明系统,对建筑内路灯照明、景观照明、大堂及公共区域照明进行智能控制,在居住用房内的过道、居室、卫生间等地方可设置感应控制装置.8.16.4建筑室内及室外活动场所应设置智能视频安防监控系统,对公共活动场所进行全方位、无盲区的监控,并宜与人员定位及防跌倒报警系统惊醒有效联动—T/XXXXXXX-XXXX8.16.5采用燃气设备的厨房应设置燃气泄漏报警器及燃气泄漏报警自动关断阀,当报警时自动关闭8.16.6应设置火灾自动报警系统及电气火灾监控系统,应符合现行国家标准的规定.8.17EHSQ与设备标准8.17.1社区环境空气卫生8.17.1.1在规划,设计与建造阶段,宜采用多样化方法提升室外空气质量;8.17.1.2社区锅炉房及烟囱位于社区下风向,季风区在主导风向的垂直方向并保持适宜距离,烟囱高度,大气污染物排放应符合GB13271相应部分的规定;8.17.1.3社区内建筑中开设的饮食业单位厨房油烟、住宅厨房油烟排放采取有效净化处理措施,排放浓度符合GB18483相应部分的规定;8.17.1.4社区内停车位设置醒目的保护环境空气质量,请及时熄火的警示标识;8.17.1.5控制吸烟场所,设置警示标识.8.17.2室内环境空气卫生8.17.2.1充分利用门窗进行自然通风换气,保持室内空气清新,无异味.8.17.2.2使用集中空调的场所,卫生管理与卫生指标应符合WS394,GB50325和GB/T18883的要求,清洗消毒应符合WS/T396的要求,并保留文件信息.使用分散式空调设施,室内机组的滤网和散流罩应定期清洁,不得有积尘.8.17.2.3不便于采用自然通风,产生臭气,潮气或其他有害气体的场所或房间应设置独立的机械排8.17.2.4社区公共场所使用地下空间的,其空气质量应符合GB/T17216的要求,并保留文件信息.地下车库空气质量应符合GB3095的要求,并保留文件信息.8.17.2.5可在醒目位置显示室内公共区域空气质量.应在醒目位置显示吸烟有害宣传,禁烟标志,8.17.2.6社区宜在屋面厨房,卫生间通风管安装无动力风帽,促进室内热气,污浊气体排出.9.17.2.7在卫生间使用水封式地漏或通过设置S形弯管形成至少50mm水封以避免排水管道系统中气8.17.3水卫生管理与要求8.17.3.1生活用水卫生管理及要求社区生活饮用水水质符合GB5749的要求,中水水质基本符合GB/T18920-2002的要求.水质符合GB5749的要求,有日常管理记录和水质年度检测合格报告.对消毒剂、消毒剂副产物、氟化物等添加8.17.3.2二次供水卫生管理与要求社区内给水水池、水箱等储水设备应定期清洗消毒,每年至少1次.清洗后水质应符合CJ94的规8.17.3.3景观水卫生管理与要求社区中亲水设计的景观水供水宜为城市管网供水(自来水),有日常管理记录和水质年度检测合格报告.水质参考GB5749中的规定.非亲水设计的景观水可为再生水(城市污水再利用水),有水质(非亲水)提示.景观水输送系统设置高危险防回流阀以进行保护,软管龙头受到真空断路阀保护.滤池反冲洗水或排水作为废水处理并做相应排放.亲水设计的景观水符合GB5749或GB12941A类标准,非亲水设计的景观水符合GB12941B、C类,GB/T18921-2002和GB/T25499标准.15—/XXXXXXX—XXXX8.17.3.4污水卫生管理与要求社区定期监测,留存检测报告.对非正常排放(超标、超限、超量等)有处置措施.社区污水排放应符合GB8978要求中根据排放去向限定的最高允许排放浓度及部分行业最高允许排水量的要求。8.17.4噪声卫生管理与要求组织应结合社区噪声危害因素分析结果,采取如下措施:a)在规划阶段,社区声环境质量符合GB3096,GB50096中功能区定位及社区环境与居室噪声b)在居民入住后,社区建筑中开设的各类商业设施应在不同时段,遵守噪声限值基础上,主动采取降噪措施,降低环境噪声,社区内施工,建筑维修,装修时也应遵守噪音限值与时段要求.8.17.5采光与照明卫生管理与要求a)在规划阶段,社区居民住宅日照,天然采光与照明符合GB50096,GB50034的相关要求.d)社区道路照明符合CJ45的相关规定;在设计,建造阶段,采用多样化方法提升社区采光与照明质量,降低有害反射光,干扰光的不良影响.e)社区开设的商业机构应主动遵守有害反射光与干扰光防控措施;管理社区照明设备,定期巡视与检修,及时更新,更换,维修发生损坏或故障的照明设备,以满足相应功能分区要求的照度,并8.17.6垃圾处理卫生管理与要求a)社区公共场所应配备垃圾桶(箱)、垃圾房、垃圾车等废弃物存放设施,数量充足.垃圾b)圾存放设施应使用坚固、防水、防腐、防火材料制作,内壁光滑,便于清洗.废弃物收集、存放、运输设施应采取加盖、装门等密闭措施,无不良气味溢散和病媒生物侵入.8.17.7社区园林绿化卫生管理a)合理选择园林绿化植被,适宜气候、土壤,无毒害,无常见致敏物质,养护方式简单、无毒b)种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求,宜采用复层绿化方式.c)场地竖向设计应有利于雨水的收集或排放,应有效组织雨水的下渗、滞留或再利用;对8.17.8基础设施与服务的管理和要求a)公共停车场(库)及车辆进出通道应明确行驶路线,按车辆种类划分车辆保管区域,划定停车位、停车划线明显;无杂物堆放;通道顺畅;规范设置交通标识,标志齐全.)应设置连续、明亮的照明设施与路线指引,便于居民使用.b)社区步行系统连续,并满足无障碍要求,社区步行系统与周边功能、环境、景观、公共空间相结