建筑同层排水技术规程简介

《建筑同层排水技术规程》简介Monday,January29,20242一、问题的提出：

《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》深规土（1997）254号第4.2.1.4条“居住建筑厨房、卫生间的地漏及排水管的安装，宜采用维修时不干扰下层住户的措施。”

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003第4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”Monday,January29,20243

主要原因是装修、维护和改建厨房、卫生间经常引起上下层用户的纠纷。住宅作为商品进入房地产市场以来，住宅即作为业主的私有空间，有拒绝他人进入的权利，下排式卫生器具一旦堵塞，清通即成问题。为此，住宅排水管道同层布置设计，成为一个研究课题，既要求卫生器具排水管不穿楼层，又要满足重力流排水和排水通畅的要求。各地曾做过许多工程试点，但有成功也有失败。不论如何，这种卫生器具不穿越楼板的管道敷设方法是个方向。Monday,January29,20244

同层排水关键问题是地漏设置。按本规范第4.5.7条的原则，住宅卫生间、厨房内一般不经常从地面排水，即便有少量溅水完全可以用抹布一抹了之。一些不经常从地面排水的地方设置了地漏，由于没有地面排水，造成水封得不到补充而导致水封丧失，有害有毒气体串入室内。为了避免水患，应从给水安全方面考虑：①卫生器具都应有溢流口。②给水管道附件（管道配件阀门、卫生设备软管等）均应符合现行的行业标准的要求，避免爆管、脱节而造成水患。Monday,January29,20245

同层排水如需设置地漏，拟设卫生间的整体或局部楼板降低300mm，管道在填层中敷设。此类做法关键在于面层的防水要做好，否则楼板降低部分变成一个污水池，破坏了建筑和环境卫生。故同层排水必须由建筑、结构、给排水、设计、施工密切配合，才能做到完善。Monday,January29,20246

一些单位试图不降低楼板，排水管道布置在楼板结构层中的做法不可取。①破坏了结构层，给房屋结构安全带来隐患。②排水管道采用平坡排水或压力排水，水力条件差，违背了排水管道设计的基本原则，即应有0.26的坡度和最大充满度0.5的要求。③减少水封深度，地漏需人工操作清理等，这种牺牲安全卫生条件达到“同层”排水是不可取的。Monday,January29,20247

目前提出建筑同层排水技术的研究并编制《建筑同层排水技术规程》。

为了全面了解我国各地区同层排水技术应用的实际情况，总结有关设计、施工现状和经验教训，并为编制《建筑同层排水技术规程》提供良好的条件，进行了同层排水技术应用的调查，分析了同层排水技术在我国应用的普遍性、地域性及存在的主要问题。Monday,January29,20248二、关键词：居住建筑同层排水技术模式地域性Monday,January29,20249三、同层排水的三种型式：

（一）中国模式：降（升）板或局部降板形式为主要特点，卫生器具采用下排水方式，将排水管道和配件敷设在降低楼板后形成的空间内。

（二）欧州模式：以隐蔽式安装系统为主要特色，卫生器具采用后排水方式，将大便器的水箱、排水管道及配件敷设在卫生器具后面的夹墙内；地漏采用侧排地漏。

（三）日本模式：日本的住宅建筑需设“榻榻米”而将所有的卫生器具在室内地坪上架空的特点，以“集水器”（我们国家叫排水盒）排水为技术核心，卫生器具采用下排水方式接入排水立管。Monday,January29,202410四、函调目的：

为了充分掌握第一手资料，在总结有关文件、施工现状和经验教训的基础上，规范同层排水技术应用的技术条件和相关措施，保证《规程》更全面性、准确性、合理性和先进性，进一步提高我国同层排水技术水平。Monday,January29,202411

同层排水技术应用的调查表包括12个问题（略），反馈回24份，分布在17个省、市、区，基本上反映我国目前同层排水的技术应用情况。（一）同层排水技术应用在我国有广泛的基础条件，广阔的发展空间：从模式来看：中国模式占67.7%，欧州模式占32.26%，日本模式和其他模式均为零。因为中国模式在同层排水技术无需特殊管道配件，简单易行，经济方便，使用面较广。五、反馈信息的分析：Monday,January29,202412

（二）中国模式的同层排水技术中，采用降板做法的案例约为升板做法的5、25倍，占据着主导地位。因为降板做法能保持卫生间与其他用房地面标高一致，使用方便，比较容易被业主认可、接受，故开发商愿意采用。Monday,January29,202413

（三）我国同层排水技术主要是公共建筑、居住建筑，居住建筑采用该技术的数量是公共建筑的3倍。由于我国已废止了福利分房政策，随着住宅产业化的发展，住宅已成为老百姓生活中最大的消费品，业主对自己的居住空间的隐私权更为关注，开发商也必然顺应业主日益增强的有关要求，同层排水技术在居住建筑中将会被更加广泛的采用。除居住建筑外，学生宿舍等建筑也有应用同层排水技术的报道；我们在公建设计中也常遇见上层是卫生间下层是上部不宜设管道的高挡用房。但大多数主要是居住建筑，尤其是住宅建筑。Monday,January29,202414

（四）采用同层排水技术的建筑设计标准，大多居于中、高档建筑（调查结果：中等标准约为5%，高标准约为35%，两者之和约达86%）这个比例和从国外收集权的信息是相吻合的。大多居于中、高档建筑。

另外，同层排水技术由于管配件数量与品种的增加，施工要求的提高，防水层投资的增加，降板后结构造价的增加等因素，会使建筑造价和技术要求相应提高。Monday,January29,202415

（五）用户对同层排水技术的认可态度，反应“良好”和“可以”的占43%，两者这和约达86%，充分说明同层排水技术在我国经过多年的实践，已经具有一定程度的技术保障。

《规程》出台后对这项技术提高完善，使今后设计、施工和验收中，做到技术先进、安全卫生、经济合理和确保质量。Monday,January29,202416（六）同层排水技术在我国应用的地域性东北、西北和西南地区看出：南方地区应用比例较高，尤其是广东省和广西壮族自治区占建筑总数50%以上，其他地区均低于30%，大部分在10%以下，不过，伴随着我国经济建设的不断发展，同层排水技术将日益被重视。Monday,January29,202417六、同层排水技术存在的问题：

调查表反馈给信息清楚的表明，同层排水技术主要存在三个方面的问题，它们是渗漏、层高压仰、维修困难的问题：渗漏问题占55%；层高压仰占23%；维修困难占17%，因为地面防水层没有做好，卫生间地层水渗入填充层内造成的，也有部分原因是将给水镀锌钢管同时敷设在填充层内，管道锈蚀后产生渗漏。同层排水技术存在其他的问题：因降板主要有限致使管道安装不便，尤其是立管穿越楼板处不易处理；地漏的难以得到解决；降板方式增加造价。另外，欧州模式与日本模式的产品价格昂贵，难以推广和缺乏相应的设计，施工技术措施和经验……Monday,January29,202418结束语：

通过函调，对国内同层排水技术应用的特点和