房地产抵押按揭借款合同范本

第页共页房地产抵押按揭借款合同范本合同编号：**********甲方（出借方）：姓名/公司名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地址：_________乙方（借款方）：姓名/公司名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地址：_________鉴于甲方同意向乙方提供房地产抵押按揭借款，并按照以下约定，共同签订本合同。一、借款金额和期限1.甲方同意向乙方提供借款金额为人民币_______（大写：_________）元整。2.借款期限为_____个月/年。二、还款方式和利率1.还款方式a.乙方应按照每期应还本息的金额，于每期还款日前支付给甲方。b.每期还款日期为每个月的______日。c.还款方式为等额本息/等额本金/其他（注明具体方式）。2.利率a.借款利率为____%，计息方式为______（按日/按年/其他）。b.借款利率自本合同签订之日起生效，至借款本金和利息全部清偿之日止。三、抵押物1.抵押物的情况a.抵押物为乙方所拥有的位于______的房地产。b.抵押物情况如下：地址：______房屋面积：______平方米房屋性质：______（商品房/经济适用房/其他）房屋权属：______（产权证号/其他）c.乙方在此确认：该抵押物系乙方自有产权，不存在任何法律纠纷和第三方权益。2.抵押权的设立a.乙方同意将上述所述的房地产设定为抵押物，并向甲方提供相关不动产权证明文件。b.抵押权设立自本合同签订之日起生效，至借款本金和利息全部清偿之日止。四、借款用途甲方同意乙方将借款用于______（说明具体用途）。五、还款保证1.乙方的还款责任a.乙方保证按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本金和利息。b.如乙方逾期还款，乙方同意按照以下约定承担违约责任。2.甲方的权利和要求a.如乙方逾期还款，甲方有权按照法律的规定采取相应的法律途径追究乙方的借款责任。b.乙方同意一旦逾期还款，甲方有权以乙方名下的上述抵押物进行拍卖或变卖，以支付乙方所欠的借款本金和利息。c.如抵押物拍卖或变卖所得金额不足以偿还全部借款本金和利息，乙方同意继续承担未偿还部分的还款责任。六、违约责任1.违约责任的约定a.乙方发生以下情况之一，视为违约：i.未按时足额偿还借款本金和利息；ii.提供虚假信息或隐瞒事实情况，不履行抵押义务；iii.违背本合同其他约定的行为；iv.渎职、侵占、挪用借款等违反法律法规的行为。2.违约责任的履行a.乙方同意一旦违反本合同的约定，乙方应按照以下约定承担违约责任：i.如乙方逾期还款，乙方应支付逾期利息；ii.如乙方严重违约，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、保密条款双方同意在未经对方书面同意的情况下，不得向第三方透露和公开本合同中涉及的商业秘密和保密信息。八、争议解决本合同的履行和解释应适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提交诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同内容的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方：乙方：签字