房产租赁合同样本

第页共页房产租赁合同样本合同编号：[合同编号]出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]鉴于出租方是房屋（以下简称“出租房屋”）的合法所有人，并有权出租该房屋，承租方有意承租该房屋并达成本合同，双方经协商一致，达成如下合约：第一条租赁房屋基本情况1.出租房屋地址：[出租房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋用途及类型：[房屋用途及类型]4.房屋装修情况：[房屋装修情况]5.房屋租赁期限：从[起始日期]到[结束日期]，共计[租赁期限]个月。第二条租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元整（大写：[租金大写]），租金不包括水电费和物业管理费。2.支付方式：承租方应在每个月的[支付日期]前支付当月租金，以现金/银行转账的方式支付给出租方。3.提前支付：承租方应在签订本合同时向出租方支付首期租金以及押金，具体金额为[首期租金及押金金额]元整（大写：[首期租金及押金大写]）。第三条押金及维修基金1.押金：承租方应向出租方支付押金[押金金额]元整（大写：[押金大写]）作为保证承租方履行租赁期间的义务，并在租赁期满后无欠款、无损坏的情况下予以退还。2.维修基金：承租方应向出租方支付维修基金[维修基金金额]元整（大写：[维修基金大写]）作为承租方履行租赁期间维护修缮房屋的基金，并在租赁期满后无欠款、无损坏的情况下予以退还。第四条双方权利和义务1.出租方的权利和义务：(1)出租房屋是合法的，出租方有权将房屋出租给承租方。(2)出租方应保证出租房屋的基本设施和设备的正常运行。(3)出租方应提供相关租赁合同所需的证件和手续。(4)出租方有权定期或不定期进行房屋检查，并提前通知承租方。(5)出租方应及时处理承租方的合理要求和投诉。2.承租方的权利和义务：(1)承租方有权使用租赁房屋及其配套设施，并仅限于自己及其家庭成员居住。(2)承租方应按时支付租金、水电费和物业管理费。(3)承租方应按照承租合同规定使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。(4)承租方应自行负责房屋设施和设备的维修和保养，如有损坏应及时告知出租方并负责修理。第五条合同的解除及终止1.合同的解除：双方经协商一致，可就合同事项达成协议解除本合同。2.合同的终止：(1)租赁期满：租赁期满后，如双方无其他协议，本合同自动终止。(2)提前终止：在租赁期满前，任何一方如有违约行为，经违约方书面通知后，对方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金。第六条保密条款双方在本合同签署后，应将涉及本合同的相关事项、文件及资料予以保密，并不得向第三方披露。第七条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满或解除。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或作出相应合理约定。4.本合同如需修改、补充或解除，双方应书面协商并签署书面协议，对合同具有同等法律效力。出租方（签名/