施工图设计指导标准202114

施工图设计指导标准202H4

2012试行版

佳源集团设计管理中心标准化研究所编制

日期2012-7-1

目录

第一章总则...................................................1

第二章总体设计...............................................3

第三章建筑设计...............................................4

第四章结构设计...............................................17

第五章给排水设计.............................................23

第六章电气设计...............................................25

第七章暖通设计...............................................36

第八章设备设计...............................................39

第九章装修设计...............................................40

第十章景观设计...............................................41

第十一章综合管线设计........................................42

第一章总则

为规范佳源集团产品设计阶段中的施工图设计，提高设计质量，有效减少设计

过程中的“错漏碰缺”，使产品既能符合目标成本操纵要求，又能提升整体运营效

率，特制定本《施工图设计指导标准》（简称“标准

1、适用范围

本标准适用于佳源集团所有住宅与商业产品

2、依据

2.1《第三代住宅产品标准化大纲》（2012修订版）

2.2《佳源集团住宅产品设计标准细则》（2012试行版）

3、要求

本标准作为有关设计合同的附件。凡承接佳源集团旗下住宅及商业产品项目

所有土建、装修、景观等专业施工图的设计单位，在满足国家、地方规范的前提

下，务必遵照本标准要求执行，有关设计成果也将作为合同结算的根据。

各专业设计人员在设计前应充分掌握本专业的设计要求，并熟悉熟悉有关专

业的设计要求，以保证专业间的设计协同与一致性。

黑体字部分为强制性标准，务必严格执行。

4、内容说明

本标准共分为总则、总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设

计、暖通设计、设备设计、装修设计、景观设计、综合管线设计等十一章。

本标准中所列尺寸，除标明以米计量外，其余未标明单位的均以毫米计量。

5、解释权

本标准的解释权属佳源集团总部设计管理中心。

6、版权声明

本标准的版权归佳源集团所有，任何单位及个人未经同意均不得对外提供与泄

露。

7、图纸要求

7.1.项目名称、建设单位要前后一致，与各阶段、报建文件一致。

7.2、图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图

纸查阅、区分。

7.3.目录上的编号、图纸编号、电子文件名三者应一致.每次出修改图应重新编

制图纸目录。

7.4、每次出图、设计变更需配电子文件，图纸中外部参照应绑定，并提供贵司

专用的字体、字库（特别是结构施工图中钢筋符号等特殊符号）。应确保电子文件

与蓝图内容一致，每次在蓝图底图上有修改，应反映在电子文件中。

7.5、图纸编号应统一格式，比如：建方01、建初01、建施01、建修01。应该

在编号中表达楼栋号，若为不一致楼栋共用的图纸，也应把相应楼栋都表示出来。

7.6、与图纸有关的洽商及设计变更要注明有关图纸的编号及版别。

7.7、修改图、补充（增加）图应标明版本号，并标明原版图纸（注明出图日期）

作废。版本编号原则：第一版图纸为A0版，第一次修改图为A1版，依此类推；

补充（增加）图应单独另起编号，统一编为在楼栋号、专业号后加-一补001……o

7.8、应根据施工总包单位施工内容的划分妥善处理设计变更的编号，编号要连

续。

7.9、图纸、设计变更一份中有多张（页）时应各份折叠（装订）在一起，应表

示共有几页、本页为第几页。

7.10.图纸与设计变更应设专业会签栏，并应全部签好。

7.11、图纸深度须满足国家（地方）的有关规定。

8、自审表、复核表填写

施工图绘制单位，在提交施工图成果时须同时提交自审表（附件2）与与方案

单位确认有关内容的复核表（附件3）。

第二章总计

1、总体规划

1.1总图应包含原始地形图，与用地红线周边50米以内的现状图。

1.2小区园路设计应充分考虑排水坡度与排水措施，以免小区道路排水不畅，导

致地下室积水。

1.3地下室汽车尾气井应统筹设置，尾气井的位置应隐蔽，不能影响立面效果。

1.4柴油发电机的排烟使用低空排放时应采取措施防止人靠近，当排烟口上方为

住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2米以上；当使用高空排放时，

排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应隐蔽，不得影

响立面效果。

2、标高覆土

2.1竖向标高设计：组团内住宅的门厅与主园路的高差不小于1.2米，次园路、

宅间路应高于主园路0.2至0.3米；每个组团中央务必有2至3幢建筑±0.000

线比其他建筑高出0.9至1.2米，以满足综合管网放坡的要求。

2.2地下室顶板覆土：主园路覆土厚度为0.4-0.8米，绿化处为0.4-L8米（覆

土1.8米的要紧集中在住宅周边），平均覆土约1.1米。

3、室外环境

3.1室外工程雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或者雨水管排入盲沟内，

统一排入市政管网。

3.2散水按下列原则设置：当硬化地面接建筑外墙时，硬化地面兼做散水；当

绿化地面接建筑外墙时，应做暗散水，即散水面下沉300,上置绿化土。

3.3应将各类检查井、雨水井等置于隐蔽处，人行道及广场不应设置各类检查

井、雨水井。

4、摩托车、自行车、电动车存放

小高层'高层摩托车库应设置在地下室集中停放，每处以不大于500平方米为

宜；自行车'电动车库应分区设置，设置在靠近市政道路的住宅地下夹层内或者

地下室内。电动车车库应设置带锁的充电设施，停车数量按住户的20%比例设置。

5、道路

5.1区内道路设计要一次到位。

5.2避免道路於半角偶出现裂缝、窖井周边聆出现裂缝——应加设防裂钢筋与

角偶钢筋。

5.3机动车道上的排水沟盖板要选用成品复合盖板

第三章建计

1、单元户型设计

1.1单元户型基本设计要求

1.1.1地面排水口及地漏应考虑住户安装与美观要求，并明确定位，以使各标

段做法统一，地漏不应设置在显眼与容易踩踏处。

1.1.2雨水管注意与空调孔洞的关系，位置要协调，并应画出雨水管'冷凝水

管'阳台排水管、地漏之间的定位详图。

1.1.3平面图与系统图须吻合，各类管线、设备箱、留洞、结构、插座等位置

务必以最美观的方式相互协调，不得发生矛盾。

1.1.4须有最终平面成果图，确保购房合同中建筑图及承重墙体平面图与最终

平面图一致。

1.1.5所有关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成

果。建筑面积计算应严格按当地的有关规定。

1.1.6厨房内水、煤立管应集中布置，不影响业主有效台面使用面积。

1.1.7外立面无管化，空调室外机、空气源热泵等设备隐蔽化。空调机位应保

证两面通风，并使用百叶遮蔽。百叶规格、样式详《施工图重要节点》

1.1.8多层住宅层高均为2800；高层住宅首层层高3150,其它楼层按项目定

位取2800或者2900；排屋、别墅层高首层3300-3600,二、三层为3200-3300。

1.1.9复式住宅户内楼梯净宽不小于900,排屋'别墅'空中别墅户内楼梯净宽

不小于1200o

1.1.10房型要求：单身公寓建筑面积操纵在25-50平方米；60-80平方米户型

要求2房1厅或者2房2厅；80T30平方米要求3房1厅或者3房2厅；130T44

平方米户型要求4房2厅。

1.1.11高层'小高层得房率不低于80%,多层不低于85%。（赠送面积在计算

得房率时计入套内面积）凡赠送面积部分的外墙，考虑后期变为房间内墙的墙体,

使用咖啡色涂料饰面。

1.2住宅地上公共空间

1.2.1住宅入口

1.2.1.1别墅、排屋需在入口处考虑每户安装信报箱、可视对讲机及门牌号位

置，并在围墙图纸上画出定位尺寸。

1.2.1.2多层、高层门头门厅设计要求：

A住宅的门头门厅面积操纵要求与各部位的竖向高差关系须严格按照《住宅

产品设计标准细则》中有关的内容。

B住宅单元门头与门厅高差20。平台注明外坡遥，以防积水。

C单元门厅内不得开设其他功能用房的门，以保证门厅的完整性。

D门厅与楼电梯连接的通道净宽不小于1600。

E单元门的设置：门厅宽度大于3600：门宽1500,门高3000,两侧设350

宽固定落地玻璃窗，离左侧窗150处设置嵌入式可视对讲（离地1.3米）；门厅宽

度小等于于3600:门宽1800,门高3000,距门150处设置嵌入式可视对讲（离地

1.3米）。

1.2.1.3多层、高层门头图纸深度要求：

单元门头须有单独的平面图、剖面图、立面与有关的节点与大样，除满足国

家有关规定深度外，还需满足要求如下深度：

A平面深度要求:门头平面务必有1:50以上的放大图。平面图纸须明确地面

的做法、可视对讲的定位、造型柱子的定位、单元门、门连窗尺寸。

B剖面深度要求：门头剖面务必有1：50以上放大图。

C立面：立面须明确有关的材料与单元门牌号大小与定位。

D节点大样:须有门套、造型柱、线脚的大样图，二次装修深化设计时，节点

大样图纸须经佳源设计管理中心确认后方可施工。

1.2.2楼梯间、电梯厅、公共走道

1.2.2.1地面面层：电梯厅、公共走道、多层楼梯间面层考虑铺贴地砖，面层

厚度为50,高层楼梯间考虑水泥砂浆楼面，面层厚度为20。

1.2.2.2公共走道的净宽：多层高层不小于1300,别墅不小于1600,候梯厅

宽度不小于1800o

1.2.2.3楼梯间及前室防火门宽度统一为1100,当楼梯间门在一层作为住宅

的公共出入口时，门洞宽应为1200

1.2.2.4水电井门、楼梯门及消火栓门应尽量避免开在电梯门迎面墙面上。

若无法避免时，消火栓及水电井门应做与所在墙面相同材料装饰。

1.2.2.5电梯厅内的设备管井门应做距建筑完成面高300的门槛。

1.2.2.6电梯门口做高差10-20的反坡，防止电梯井进水。

1.2.2.7电梯厅开敞式时,厅地面与敞开的连廊（阳台）地面应设置50的高差,

防止大雨时雨水倒灌。

1.3厨房

1.3.1洗涤盆靠窗设置，炉灶应躲开窗口设置。

1.3.2住宅使用成品排烟道，井道大小满足国家规范最低限即可；厨房烟道的

设置应综合考虑燃气管的布置，燃气管不能绕烟道走。

1.3.3管道穿楼板务必设套管。

1.4卫生间

1.4.1当两户卫生间位于建筑凹槽内相对布置时。窗因视线干扰可使用磨砂玻

璃或者错位布置。

1.4.2淋浴间设专用地漏，卫生间地漏设于淋浴间与座便器之间。

1.4.3基本配置

1.4.3.1主卧卫生间应设浴缸、坐便器、长度不小于1000的洗手盆台面。大

于144nf的户型，主卧卫生间内应增加独立淋浴房。

1.4.3.2公用卫生间设淋浴房（淋浴区净宽不小于900）、坐便器、台面盆（或

者柱盆）。

1.4.4卫生间降板：

1.4.4.1通常普通住宅卫生间应做小降板，户型有特殊要求时可做大降板，但

须在工程做法表中说明。

1.4.4.2卫生间降板后，周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以保证卫生间

墙面平整。

1.4.5卫生间周边墙（除门洞口外）应做硅泛水，宽同墙厚,泛水顶面做至楼面标

高H+0.150米。

1.4.6其它

1.4.6.1卫生间内应避免有梁穿过，当有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与

梁的关系，留孔避梁设置。

1.4.6.2给水管'排水管'燃气管不应发生冲突。立管不得遮挡排气洞口，不

得影响开窗。

1.5阳台、露台

1.5.1标高：门口处阳台完成面低于室内楼地面高差为30〜50,顶层露台门口

处完成面低于室内楼地面80〜100,多、高层住宅入户花园阳台完成面低于室内楼

地面30〜50,别墅、排屋门低于室内楼地面250〜300。

1.5.2找坡：阳台找坡1%,露台找坡2%（露台通过底板厚度变化找坡）。

1.5.3降板：露台优先考虑大降板，降板高度宜为结构至结构250〜300；如遇

露台下方是客厅、餐厅、卧室，露台不降板:在门口处做泛水（可考虑反梁处理）,

泛水高度为结构至结构250〜300,比室内楼面高200〜250,当不能满足时，应调

整排水方案；不管哪种降板，露台泛水顶面上皮标高均为：楼地面标高+0.150。

1.5.4地漏：阳台、露台排水应设地漏，长边大于4500时，应两端设置地漏。

地漏位置建筑专业要结合雨水管，应靠近外墙'阳台角端设置，不应设在门口。

阳台地面应向地漏找坡。

1.5.5不封闭阳台墙面及顶棚按室外做法处理；封闭阳台墙面及顶棚按室内墙

面做法，阳台如没设置洗衣机位置，地面可不考虑降板。当图纸上为不封闭阳台实

际为封闭阳台的，按封闭阳台要求考虑，并需考虑封闭后的立面效果。

1.5.6阳台翻边结构标高均做至H+0.100米，保证外立面线条拉齐。

1.5.7在建筑局部凸出屋面处、露台与户内外墙处做结构上翻150高的硅泛水。

1.6门窗及玻璃幕墙

1.6.1相同类型房间窗洞口尺寸见表1

房间名开间门窗形式门窗洞宽备注

客厅a>4200推拉门3000

3900<aW推拉门2400

4200

3300VaW推拉门2100

3900

aW3300推拉门1800

主卧3300VaW推拉门平开1800

4200窗

aW3300推拉门平开1500

窗

次卧室3000VaW推拉门平开1800

3300窗

aW3000推拉门平开1500

窗

附表1

1.6.2门窗高见表2

层高2800290023000（别墅）

窗顶高度23002400H-550

户内门高度梁底且22400梁底且22400梁底且22400

1.6.3入户门洞尺寸根据户型确定，单身贵族为1000x2400,别墅'排屋'空中

别墅为1500x2700至IJ1800x2700（至梁底），其余户型为1200x2400。

1.6.4低窗台高为500,高窗台高900。低窗台开启窗执手应考虑防护栏杆的影

响，执手底端高于防护栏杆顶面不小于50o

1.6.5飘窗窗台高500,飘窗台板外缘凸出外墙面尺寸如不考虑空调机位为

600,考虑空调机位为720°

1.6.6商业建筑外门窗使用铝合金型材，住宅除特殊要求外，外门窗使用彩色

塑钢型材。

1.6.7玻璃幕墙通常由专业公司进行二次设计，但施工图设计单位须对其图纸

进行确认。

1.6.8楼梯间开启方式应使用上悬窗。

1.6.9所有门窗的标注尺寸为洞口尺寸，需统一编制门窗表及绘制大样图，并

注明选料，镜像设置的门、门连窗、窗须单独编号，门窗表应按《住宅产品设计

标准细则》门窗编号规定统一编号。并分别统计各型门窗在每个楼层的数量。

1.7空调及空调位

1.7.1原则：务必满足使用、美观的要求。

1.7.2选型：多层、高层住宅、商业网点及幼儿园使用分体机(按房间空间大

小，分别选用壁挂式，柜式及吸顶式分体机)，别墅、商业1#楼及商场使用VRV

空调，商业大卖场为中央空调。当住宅客、餐厅面积大于28mz时，客、餐厅空

调同时按柜式与壁挂式分体机考虑。

1.7.3预埋套管及预留洞：须画出套管的水平与竖向定位。空调冷媒冷凝管穿

外墙时，外墙预埋e75PVC套管(穿梁及柱墙时，如结构有要求，可改为钢套管),

均向外倾斜5度。当室内机为壁挂机时，套管中心距楼地面完成面2300；当室内

机为柜机时，套管中心距楼地面建筑完成面200o若需穿梁设置时，套管中心距

楼层板底面不应小于350。

1.7.3空调机位尺寸：壁挂式空调室外机尺寸为：壁挂式空调室外机位与柜式

空调室外机位的最小尺寸：(a)空调板不穿管1200X600(b)空调板上有管穿

1300X600。

1.7.4空调室外机的安装：空调室外机位要考虑安装及维修方便，应靠近窗洞

口或者便于维修的地方设置。隐蔽空调室外机位的百叶窗扇，其开启方向应考虑

安装便利。当空调机位无法安装时，应考虑在空调机位靠房间侧设置600X800左

右的小窗以便安装，但窗须有隔音措施。

1.7.6其它

1.7.6.1同一位置上下安装两台空调机时，中间设置空调支架。除设置在上下

飘窗间的室外机位外均应设置地漏,以防积水。

1.7.6.2当全封闭室外机位出风面宽不足1000时，其出风与进风不能处于同

一平面上,应在与出风面垂直的封板上开设进风口。

1.8建筑外立面

1.8.1建筑外立面外观应严格按《住宅产品设计标准细则》有关内容进行无管

化设计。

1.8.2建筑外立面的表达不应有遗漏，比如凹槽，骑楼内部外墙面等部位图纸

上需有表达。

1.8.3商业建筑立面需有分色图,分色图应对各处的墙面装饰做法进行表达并附

以排砖图及材料交接平面图。另外，对分格缝、材料分界线、阴阳角、窗台窗楣、

窗套、架空层及屋顶构架等细部应有节点详图或者文字说明。立面应标出分格缝

划分间距、缝宽、深与做法，面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。

1.8.4若因故延后出图时，建筑外立面图中应标识清晰各部位材料及范围，对

架空层、屋顶构架等不易表达清的细部可附以文字说明。

1.9墙体

1.9.1除保温等有特殊要求外，多层、18层下列高层住宅墙厚取200；18层以

上高层住宅取240；墙体宜选用具有自保温性能的砌体材料。

1.9.2样板房的户内墙体均用半墙，非样板房户内除了卫生间砌半墙外，其余

均不砌墙；商铺分隔墙不予砌筑，交付时根据销售情况，在满足验收要求的情况

下使用灰加气轻质砌体砌筑。

1.9.3内外墙上留洞均应有水平与竖向定位。结构构件上留洞不仅在建筑图上

标注，还应在结构图中表示并注明。

1.9.4室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯

间》起居室（含走廊）＞主卧室＞次卧室＞厨卫等其它功能房间。

1.10楼面

各部位标高及降板：

厅房建筑标高H

厅房结构标高H-0.03

公共楼梯间、电梯厅结构标高H-0.05

厨房结构标高H-0.03

小降板卫生间结构标高H-0.08

大降板卫生间结构标高H-0.35

普通阳台结构标高H-0.10

找坡长度大于4.5米的阳台结构标高H-0.13（单向找坡）

入户花园结构标高H-0.30

下层为阳台的露台结构标高H-0.17

下层为室内房间且可降板的露台结构标高H-0.25-0.30

注：H为楼层建筑面层标高

1.11屋面

1.11.1雨水管的设置应隐蔽，不能直接暴露在立面墙上。小面积凹廊或者阳台

可使用直径50排水管，单向排水屋面宽度宜操纵在9-12米。

1.11.2当独立小屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150X150的泄

水孔，上层屋面不应向下层地面或者露台自由排水。公共屋面如出顶楼梯间及电

梯机房顶向大屋面做组织排水时，雨水管下落端应做钢筋硅水簸箕。

1.11.3屋面变形缝、出屋面门槛、雨水口、泛水等防水节点图参考《施工图重

要节点》。

2、商业

2.1沿街商业开间不大于3600,如有因特殊要求，部分开间柱网做去热考虑。商

铺层高为首层4200,二层'三层为3300。特殊部分层高可根据立面效果定。

2.2材料选用

2.2.1商业1#楼:正、侧立面一层全使用花岗岩；正'侧立面一层以上线条'

柱头、檐口、窗套、栏杆、山花等使用GRC,平板仍使用花岗岩，主入口保留石

材，柱头使用GRC；北立面使用仿石涂料或者面砖，线条'柱、柱头'檐口'窗

套、栏杆、山花等使用GRC,石材'GRC、防石涂料三者颜色需统一。

2.2.2住宅底商:正立面平板使用花岗岩；线条、柱头、檐口、窗套'栏杆'

山花等使用GRC或者仿石涂料背立面或者不沿路的侧立面以面破为主，檐口'窗

套等使用GRC；广告位位置提早预留，标明实墙面为水泥砂浆。

2.3商铺楼梯不应设置在商铺入口邻近，尽量靠内设置。当商铺位于住宅垂直投

影内时，楼梯结合卫生间考虑；不位于住宅垂直投影内时，商铺的楼梯应结合空

调机位、卫生间考虑。

2.4根据空调机位设置部位不一致，空调设置方式分为三类：a、商铺正面露台

上；b、商铺背面；c、商铺屋面；

空调机位设置原则：在满足空机位与住宅窗口大于3000情况下，空调机优先设

置在商铺的背面，当商铺沿街侧距住宅外墙较远时也可考虑设置在商铺屋顶上，

无法按上述两种方式设置时，设置在商铺正面的露台上，但尽量减少空调机位对

立面的不利影响。

2.5商铺建筑外立面的表达不应有遗漏，如外廊内侧、退台两侧墙面等部位。

2.6商铺立面图上应明确店招、广告灯箱位置、尺寸，并预留电源。

2.7底层商业上方是住宅厨房卫生间的，务必考虑管线的检修，如检修处与商业

发生矛盾时，与商业相邻层住宅的卫生间考虑大降板。

2.8住宅与餐饮相邻时

2.8.1商业应预留集中排烟道，井道大小为：400x650,面积大于50m?的商铺

每3-5个商铺烟道并集合到一个大烟道再出屋面，并采取高空排放。面积小于50

m咱勺可不设。

2.8.2餐饮商业应考虑隔油池，并注明隔油池位置及容量。

3、地下室

3.1设计要求

3.1.1地下室须严格按《住宅产品设计标准细则》中有关内容设计

3.1.2地下车库净高：非人防区2.0-2.4米。地下室层高：非人防地下室为

3.3-3.6米，人防地下室按地方规定执行。

3.1.3地下室主车道两侧柱子、单元入口造型柱凹槽内上须预留电源，方便以

后设置LED灯箱。

3.1.4地下室采光井位置需景观二次设计的，建筑专业应提醒其他专业配合景

观考虑有关的预留与设计。

3.1.5地下停车位平均需严格按附表3操纵;

类型操纵面积（m2/辆）

无人防地下车库35

1/4地库总面积＜人防面积＜1/3地库总面积36

人防地

1/3地库总面积〈人防面积V/2地库总面积37

下车库

人防面积＞1/2地库总面积39

注：1、上部建筑落入地下室的面积大于地下室面积的1/3时，表中操纵面积可

加1nrv；2、山地建筑操纵面积可增加0.5m%

附表3

3.1.6地下室应考虑保洁取水点，保洁用水取水点间距不大于120米，以供物

业使用。

3.1.7管道穿越地下室的外墙务必留防水套管，管道穿越地下室顶板，如位置

在室外时务必留防水套管。管道留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏。

3.1.8消火栓尽量考虑暗装,立管靠墙角设置。

3.1.9地下室底板预埋DN75排水管或者预留100X150（宽）沟槽,沿排水管或者

沟槽每12米左右设置一个200x200小客井，地面向客井0.5%找坡。设沟槽的，地

面向沟槽0.5%找坡。

3.1.10车行道、停车位找坡不宜超过0.5肌找坡总高度不宜超过100。

3.2地下车库图纸深度要求：

地下车库重点操纵部位为：地下车库出入口、主体车库、地下采光井、花坛、

地下门头门厅，各部分的图纸须严格按《住宅产品设计标准细则》中有关内容进

行设计，图纸深度除满足国家有关规定深度外还须明确下列内容：

3.2.1地下车库出入口部分：

3.2.1.1汽车坡道、人行道、花坛、截水沟：须明确定位、尺寸、材料做法

与三者之间的高差关系。

3.2.1.2出入口坡道两侧：明确浮雕、造型柱、栏杆定位、尺寸、材料做法。

具体的做法详见《住宅产品设计标准细则》。

3.2.2地下主体车库部分：

3.2.2.1人彳亍道、车行道、停车位、分隔线,须明确尺寸、材料做法。

3.2.2.2各类材料交接：车行道比人行道完成面低10,其他部分的完成面应

与人行道平。

3.2.3地下车库采光井'花坛、采光顶：明确定位、尺寸'做法。露天的采光井'

花坛须考虑排水与防水措施；位置需与景观图上一致。

3.2.4地下门头门厅部分：

3.2.4.1层高、面积操纵：层高不低于3.3米，门厅上空避免有梁穿过。面积

按细则操纵。

3.2.4.2配置：画出信报箱，可视对讲的尺寸'位置。可视对讲预留电源。

3.2.4.3造型柱'门框、门套：须有1：10以上的大样图，造型柱内凹槽须预

留电源。

3.2.4.4台阶、地面、单元通道、单元门牌：明确定位、尺寸、做法。

4、抗裂防渗

4.1墙体裂缝防治技术措施：

4.1.1住宅长度大于45米时，宜优先设置变形缝；确有困难，当有可靠措施时,

可在规范规定范围内适当放宽。

4.1.2在外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。

4.2地下室、厨、卫楼地面渗漏预防技术措施

4.2.1地下室顶板为上翻梁且有覆土，应在前期就有组织排水设计（留排水孔）,

以防覆土后土壤水长期浸泡地下室顶板导致板顶渗水。

4.2.2景观设计应与建筑、结构设计同步，避免后期景观覆土部位的外墙体防

水措施没有设置到足够的高度（宜设置到覆土面以上200）,导致后期墙体渗漏。

4.3外墙渗漏预防操纵技术措施

4.3.1当无可靠预防砌体裂缝措施时，外墙砌体不宜选用灰砂砖、粉煤灰砖等

材料，应优先使用烧结砖等低吸水性的材料。

4.3.2外干挂石材应明确有关节点详图，窗台板'窗眉'花岗岩窗框上部'腰

线上口'露台'退台、檐口等上压板的石材务必设置一定坡度、滴水线或者老鹰

嘴。

4.3.3飘窗顶板与空调机位底板、隔板与墙体交界处应有设置混凝土翻边。空

调板宜使用下沉式（与梁底平），下沉不小于100,同时空调板宜使用地漏排水。

4.4门、窗渗漏水预防操纵技术措施

4.4.1门窗设计应明确抗风压、气密性与水密性三项性能指标，其性能等级划分

应符合GB/T7106-2008的规定。

4.4.2门窗节点需考虑防水措施，节点详见《佳源集团建筑防渗抗裂图集》。

4.4.3窗台、窗套节点须考虑防水渗水，详见《施工图重要节点》。

4.5屋面渗漏水预防操纵技术措施

4.5.1住宅屋面应按二道防水设防，其中一道应为卷材防水，使用合成高分子

防水卷材其厚度不应小于1.5,使用高聚物改性沥青防水卷材，其厚度不应小于3

（如两道均为卷材第二道防水厚度应适当减薄）。

4.5.2刚性层与墙体及突出屋面的构筑物等交接处，应留置缝隙，宽度不应大

于30,且不小于20,缝隙用柔性密封处理，附加宽度、高度均不小于250的附加

防水层。刚性层与基层应设置隔离层。

4.5.3铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于3米，缝

宽为20,并嵌填密封材料。找平层当使用水泥砂浆时，其强度不得小于M10,当

使用细石碎时，其强度不得小于C20。

4.5.4普通平屋面保温层优先使用整体或者板状材料，屋面内檐沟宜考虑其保

温要求。用整体或者板状材料作保温层的屋面，其基本构造层次应为结构层（随

捣随抹、平整）+找平层+防水层（2道）+保温层+隔离层+保护层。

4.5.5倒置式屋面应选用吸水率不大于2%、蓄水率不大于5%,且长期浸水不腐

烂的保温材料。图纸应标明基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料的型号或者要紧

技术指标。

4.5.6种植屋面的防水层使用耐腐蚀、耐霉烂、耐穿剌性能好的防水材料。防

水层上须设置细石混凝土保护层。

4.5.7刚性层使用细石混凝土，其强度等级C25,厚度40,配筋cb6@150X@150,

绑钢筋网应放置在刚性防水层面下1/3处，且在分隔缝处断开；分格缝间距不应

大于6米，分格缝宽不应大于30,且不小于12,内填聚苯泡沫棒，并在上口用建

筑油膏封严密与粘贴不小于200宽的卷材保护层。

4.5.8屋面上人孔应高出屋面250以上。

4.5.9当砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰挑沿等），

挑板根部应做150高硅泛水。

4.5.10当砖墙两边一边为室内一边为屋面时，应做150高钢筋硅泛水，泛水

宽同墙厚。

4.5.11穿外墙螺杆应采取封堵措施。

5、建筑设备

5.1热水器

5.1.1室内考虑设热水器时，应在外墙上预留热水器排烟孔。墙上预留6120

孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞处为钢筋舲梁或者墙时，应直埋巾120钢套管,

注意洞口不要与给排水管冲突。

5.2洗衣机

洗衣机应优先考虑设在生活阳台上，无生活阳台时，可放置在公共卫生间内。

5.3电梯

5.3.1高层住宅电梯井道净尺寸18层及下列2050x2100,18层以上2100x2150o

建议使用钢筋碎井道，电梯速度:18层及下列1.75m/s,18层以上2.00m/s。

5.3.2电梯不做两方向扩大机房，只在进深方向扩做即可，电梯机房净高2700。

5.3.3不论是否消防电梯，电梯基坑均需考虑排水设施。

5.3.4与大地下室相连的住宅，电梯全下地下室；不与大地下室相连的单住宅,

消防电梯到首层即可。

5.3.5电梯井道靠卧室、客厅设置的需考虑消音措施；电梯机房需考虑消音措

施。

5.3.6小高层'高层电机机房只考虑通风要求、不考虑设置空调。

6、设备房

6.1泵房的设置位置，应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素，确

定设置位置。通常情况，泵房设置分“多层、小高层”及“高层”两大类：

6.1.1多层及小高层项目可结合开发周期，每期设集中泵房。集中泵房应结合

社区配套公建单独设置，并应尽量避免设在多层及小高层住宅内。

6.1.2高层项目泵房宜结合地下车库设置，且应设在最下一层地下室。应避免

泵房顶棚直接与住宅地面相邻。

6.2泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震

支吊架等各类减震措施”外，在泵房建筑设计时，还应注意：门窗应为隔声门窗，

墙面、顶栅应做隔声消音处理。

第四章结构专业

1、设计原则

1.1结构设计务必做到安全适用、技术先进并满足成本操纵指标要求。

1.2注重结构选型、构件布置、内力分析及构造措施。

1.3结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能

相习惯，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等。

2、结构施工图图纸设计深度

2.1结构设计说明中需有防止质量通病的措施的内容，并对材料使用、施工措施

等提出明确的要求。

2.2地下室上部覆土时，应在施工图纸上说明覆土厚度，覆土类型，恒、活载容

许限值，以免施工出错。

2.3楼层标高应使用结构标高，同一工程的各子项结构标高表达方法应统一，同

一工程的各子项结构标高、各工程子项的技术标准及绘图标准务必统一。

2.4图纸绘制应使用国家标准平法图集表示，深度满足国家及当地建筑工程施工

图设计文件编制深度规定。

3、结构型式

主体工程使用的结构型式通常均为现浇钢筋杜结构，局部附属或者配套工程

能够使用钢结构，但应与主体结构同时出图。

4、材料选用

4.1填充墙体材料选用应与建筑一致。

4.2钢筋

4.2.1钢筋直径210时，按111级钢进行设计。

4.2.2地下室外墙等裂缝敏感处宜使用细密钢筋布置方法。

4.3混凝土

4.3.1上部结构的混凝土强度等级通常应从下到上逐步减小。

4.3.2梁板混凝土强度等级宜取C30,C35,墙柱混凝土等级宜取C30~C45（断

面与标号间取最优值），转换层水平构件不宜大于C40,非承重构件取C20,垫层

取C15o预应力结构构件可取C40。

5、优化设计要求

5.1所有项目务必进行结构优化设计。

5.2优化设计以满足规范要求、保证结构安全、确保产品品质为前提。

5.3优化设计应至少包含下列工作：

5.3.1结构平面布置优化

5.3.2结构受力体系优化:对结构体系设计统一技术要求如下：

5.3.2.1多层、小高层可使用异形柱或者短肢剪力墙或者框架剪力墙结构体

系。不建议大量使用框架剪力墙结构体系。推荐使用带少柱的剪力墙结

构体系。

5.3.2.2结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应操

纵在合适的范围内，既符合规范的要求，也不要有太大的富余。

5.3.2.3上部结构设缝问题。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，

结构设计与建筑协调，尽可能少设缝、不设缝。

5.3.2.4结构与建筑协调问题。结构一定要紧跟建筑的调整变化，大样一定

要满足建筑要求并应弥补建筑不详，保证与建筑的一致性。

5.3.3基础结构型式优化（提交比较结果）

5.3.3.1基础形式应根据地质条件及上部结构，提早确定。

5.3.3.2基础顶板、底板、基础梁等选型优化。

5.3.3.3基坑围护方案优化。

6、设计荷载

6.1设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或者提高,

如遇特殊情况要调整荷载取值，需征得委托方同意。

6.2二次装修楼面荷载标准值统一按下列数值考虑，并在图纸注明二次装修时不

得超过下列数值。客厅、餐厅、厨房、卫生间取0.8kN/nf,卧室、阳台取0.6kN

2

/mo

6.3墙体材料的自重，按实际情况计算荷载。

7、基础设计

7.1基础设计除应根据国家规范规程外尚应根据各地方规范与规程。

7.2结构设计人员需认真查阅地质勘察报告，分析地质参数，研究工程地质特点

与有利不利因数，提出分析意见。

7.3桩基础需进行桩型、桩径、桩长多方案比较，不一致单体，不一致地质可选

用不一致桩型。

7.4单桩竖向承载力的确定，在进行桩的静载试验前，先按地质报告参数估算，

后以静载试验结果为根据出具桩位图。

7.5地下室应进行抗裂验算，超长地下室应注明防裂技术措施。

8、上部结构布置要求

8.1平面布置

8.1.1平面布置尽量规则、均匀、对称，尽量减少平面凸凹不规则，削弱扭转

不规则，操纵楼板局部不连续。结构竖向抗侧力体系尽量规则均匀、渐变，限制

薄弱层，操纵跃层，避免转换层，保证受力明确、传力简捷。

8.1.2卫生间、阳台地坪结构降板时，相应梁面也需作降^处理，避免梁突出

地面。

8.1.3户型平面中客厅与餐厅位于相邻位置时尽量做大板结构，二者之间尽量

不设梁。客厅有跃层时，厅的部分严禁露梁，以增加下层净高。框架梁应满足梁

底距本层建筑标高不小于2400o

8.1.3若卫生间下面为要紧房间时，应做大降板，或者抬高卫生间，使得管线

不穿越楼板。

8.1.4卫生间应避免有梁穿过，无法避免时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关

系。

8.2板布置

8.2.1楼板的厚度，双向板宜操纵在短跨的1/35,单向板宜操纵在短跨的

l/30o通常情况下，厨房、卫生间、有梁阳台使用100,跨度小于3900的板采用

110,跨度为3900〜4200的板使用120,跨度为4200~4600的板使用130。

8.2.2屋面板的厚度，跨度小于3900的板使用120,跨度大于3900的板相

应增加厚度。

8.2.3建筑物长度较长时（大于40米）应采取措施减少建筑物端部两跨的

温度应力。

8.3梁布置及配筋

悬挑梁上支承梁时，应使悬挑梁的梁高与其上支承的梁的梁高一致。

8.4柱布置及配筋

所有墙柱的布置尽量满足建筑使用功能，并满足地下室停车的要求。

8.5剪力墙（包含电梯井剪力墙）布置

8.5.1剪力墙的布置满足建筑使用功能，并考虑两户打通的灵活性。

8.5.2剪力墙结构在满足规范与计算要求的情况下尽量减少墙的数量，减少墙

肢长度，操纵连梁刚度，墙体的厚度满足构造要求与轴压比的要求即可。假

如墙体厚度超过200,应按变厚度设计。

8.5.3尽量少用短肢剪力墙，限制“一”字形墙，仅有少量短肢剪力墙时可尝

试加长成普通剪力墙。

8.5.4剪力墙上设备留洞（埋管）务必预留，不得后凿。留洞或者埋管的尺寸，

标高应与设备施工图一致。

8.6设计单位对地质报告审核要求

8.6.1设计单位应对明显偏离经验数据的勘察结果提出质疑并与勘察单位主动

沟通。

8.6.2勘察单位应提供水文地质条件供设计单位参考，明确提出最高防洪计算

水位，最低枯水期计算水位。

8.7其它

8.7.1节点的配筋应方便施工与防止裂缝的出现。

8.7.2楼梯平台与踏步处的净空应大于2.2米。

8.7.3电梯按钮留洞应预留，不得后凿。电梯机房的留洞应准确，机房上面的

吊钩不能遗漏。

8.7.4电梯井道为填充墙时除门口外另外三面墙应在电梯支架位置处设圈梁，

圈梁位置应明确。

8.7.5若建筑中涉及钢楼梯等钢结构，建筑、结构设计务必有相应的钢结构施

工图（包含节点图），以满足施工要求。

8.7.6配合景观方案完成结构施工图，挡土墙处应给出挡土墙的典型做法，注

明适用范围，对土坡高度加以说明。包含庭院围墙的基础。

8.7.7对专业人防设计单位，主体设计单位应积极配合，积极沟通，减少出图

时间。

8.7.8有上翻梁的屋面结构。穿梁的预留管，管径不得小于100,并应在设计图

上注明反梁过水孔孔底标高。设计时应避免出现梁内形成积水槽。

8.7.9地下室顶板设计时应尽量避免出现上翻梁，如设置上翻梁时应单方向设

置，杜绝出现井字形上翻梁设计，造成顶板长期浸泡水中。顶板结构受力务必满

足景观堆土要求。

8.7.10商业1#楼后下沉庭院不做钢筋碎底板。

9、结构设计过程中应提交的资料

9.1在结构计算工作完成后应向设计管理中心提交下列计算成果：

9.1.1设计根据

9.1.2结构总信息、周期、位移

9.1.3建筑材料及等级

9.1.4荷载（含楼面、地下室、屋面）计算资料及平面布置图

9.1.5地基基础计算资料及基础平面图、桩基布置图

9.1.6每层梁、墙、柱平面布置图及配筋简图

9.1.7每层板计算配筋简图（含板厚）

9.1.8柱内力图、各层轴压比

9.1.9桩基、地下室底板与顶板、基础梁等经济性比较结果

9.1.10结构统一技术措施

9.1.11根据项目需要，提供桩基招标图

9.1.12同时设计方应提供单体的结构建模、计算电子文件，经设计管理中心审

核认可。

9.2设计单位在结构设计各阶段（包含前期方案阶段）须提交设计管理中心提供

的《技术评审表》的答复意见（在评审表内填写并由结构审核人签名）。

9.3部分项目的基础如有需要提早出图，要求提供基础部分及抗浮设计计算书（此

阶段提供可非正式文件形式，电子版即可）。

9.4设计资料送审前，应将电子版先发设计管理中心一份。

9.5正式施工蓝图出图前，应提交设计管理中心完整的电子版图。

9.6各个设计单位需针对所做项目出具一份《项目设计技术要点总结分析》提交

至设计管理中心，针对所做项目所使用的先进技术、设计理念、管理方式、碰到

的难点重点等进行总结、分析、提高。

9.7设计管理中心对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理,

设计单位对设计质量应全面负责。

第五章给其冰设计

1、室内给水

1.1室内生活给水系统的设计原则：高层建议使用变频无负压加压设备给水方式,

高层通常「5层直供，11层一下1区加压，24层及下列分2区加压，33层下列

分3区加压，还需结合供水部门要求、层高、小区规模、设备造价、运行费用综

合考虑并提交业主认可后实施。

1.2给水各分区最不利楼层所需供水压力按0.15MPa计算;供水压力大于0.35MPa

的楼层，支管减压后供水。

1.3室内给水管材：分户表前内钢塑复合管，分户表后PPR管，热水使用热水用

PPR管。

L4管道井内设置地漏及排水管。

1.5户内水平敷设的给水管应敷设在建筑垫层内，给水管不应敷设在卧室内。

1.6设计说明应注明：埋有暗管的地面墙面需弹线作标记，避免住户装修时损坏。

1.7消火栓箱位置在门厅、电梯前室应尽量隐蔽便于二次装修，立管可设于管道

井、楼梯间内，箱体嵌于公共墙体上，内嵌120（防火墙上设置时，需保证箱体

后有120的墙体）。地下车库消火栓布置在与车位不平行的内侧柱边，以减少对通

道及车位的影响。

2、室内排水

2.1室内排水使用污废分流。

2.2室内排水管材：多层与11层及下列小高层使用普通UPVC管，11层以上高层

立管使用内螺旋UPVC管，普通接口管件，设共用通气立管，多层小高层雨水管

使用普通UPVC管，高层雨水管使用承压型UPVC管。

2.3排水立管、地漏应定位，严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道'

玄关等处，管道不得挡窗'挡门或者与热水器排气口等冲突。

2.4排水管不应靠卧室墙布置。

2.5重点关注阳台、入户花园地漏排水管美观性，注意架空层排水管走向需要整

齐美观。

2.6高层建筑的卫生间接入排水立管转弯管段时，应与专用通气管连通。

2.7伸顶通气管不得穿天沟或者檐沟，不宜直接穿坡屋面，并不得穿钢瓦屋面。

2.8降板的卫生间，沉箱应设置排水地漏；降板卫生间应注意下层装修时灯具、

浴霸的安装空间。

2.9不降板的卫生间，排水横管布置在下层卫生间顶，不得进入下层卧室'厅房'

走廊'玄关等处，安装于下层顶板下的排水横管应尽量抬高，使用S型存水弯。

2.10洗衣机地漏不得设置在洗衣机下，应放置在洗衣机出水口一侧，排水软管放

置在不易被人碰到的地方。

2.11无排气道卫生间在外墙预留4）110洞口，距楼地面完成面2.5米

2.12燃气热水器预留6100洞口，距楼地面完成面2.5米.

2.13客厅空调应同时考虑壁挂式与柜机的排水，非中央空调的商铺需要同时考虑

壁挂式与柜机的排水。

2.14空调位中有雨水、污水、空调冷凝水管、燃气管时，应考虑各类管道占用空

间后，是否满足室外机放置要求，冷凝水管高层使用DN40UPVC管，多层使用

DN25UPVC管。

2.15除车库出入口、水泵房、空调机房'消防电梯'地下室顶板开口处等排水量

较大区域的集水坑设计两台潜水泵外（平常互为备用，报警水位时双泵使用），其

余集水坑只设计一台潜水泵，不考虑备用泵。

3、室外给排水

3.1优化给排水总图设计，尽量减少雨水、污水井的数量。

3.2初步设计需复核总图排水管道方向、通道、覆土等因素并与建筑总图专业及

时沟通，尽量重力排水，避免设置提升泵站。

3.3化粪池使用国标最小值进行设计（水力停留12小时、清掏周期90天，钢筋

混凝土结构）。

3.4雨污水管道检查井避免设置在入口门厅、单元入口地面上

4、施工图图纸要求

4.1出户的各类给排水管道应定位，编号（类别及序号），注明管径、标高等项内

容；室外排水管道应标明操纵点、管道方向变化部位等关键节点检查井的定位位

置。

4.2施工图纸中应标明要紧设备、材料的规格、型号、数量，以供房产公司采购;

非标准设备应提供全面的图纸，以满足制作与施工的需要。

4.3地下室、公共走道、室外总图等管线比较复杂的位置，应做管线综合图、局

部剖面图。

4.4排水原理图或者系统图，应说明管道的连接关系，排水横干管的标高及管径

等项内容。

4.5设计院在施工图阶段，应深化同泳池、水景、绿化等有关的设计，充分考虑

有关的预留接口、容量等内容。

4.6设计院各专业间应充分沟通，特别应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开

关插座与煤气设施的相互位置关系，在图纸上应明确标明厨、卫间内用水点、电

气开关、插座、煤气设施的具体位置及安装高度。

4.7集中商业应根据商业定位，从设计上明确给水、排水、电气、排烟、空调、

燃气、消防预留接驳条件。

第六章电计

1、总体要求

设备应根据佳源集团及区域采购要求选择性价比高的产品。供配电系统应合理、

优化，设计应兼顾质量与成本。

2、强电部分

2.1变配电系统

2.1.2供配电系统应在满足当地供电部门的电业管理规定及物业管理的有关要求

的前提下，由甲乙双方协商确定。

2.1.3为了避免供电系统未经供电公司审批前进行墙体施工，造成后期墙体修改,

请在变配电房位置标注“配电房图纸未经电力设计单位深化设计并得到供电公司

批复前，请暂不要进行高低压变配电房墙体施工”。

2.1.4变配电房位置应避免直接设置在住宅的正下方，否则应作屏蔽处理及防低

频噪声措施。

2.1.5开关站及公变专变

小区开关站：通常小区需设置开关站，具体按供电部门要求设计。小区公变可

使用箱变形式。优先考虑下沉隐蔽。

2.1.6变配电房低压配电柜住宅负荷较少变动可考虑GGD；商业、公建可考虑GCS,

方便替换保护。

2.2.发电机房应按柴油发电机功率与冷却方式预留进排风口。

2.3.低压配电

2.3.1低压配电系统设计应尽量避免全部使用放射式供电的方式，小容量非重要

负荷应使用树干式供电方式，以减少低压柜'电缆的数量。

2.3.2低压双路供电之一二级负荷除消防规定的消防操纵室'消防水泵房'防烟

与排烟风机房'消防电梯等重要负荷应在最末一级配电箱处自动切换外，其它消

防负荷与非消防一二级负荷可在第一级配电房或者按防火分区内双切换后出线，

减少双电源开关与电缆数量。

2.3.3强电竖井设计：考虑公摊，住宅强弱电井通常无需分开设置，只需强弱电

分居电井两侧，强弱电箱错层设置。

2.3.4电缆桥架在建筑±0.00下列的，表面处理使用热镀锌，±0.00以上的，表

面处理使用喷塑。

2.4.住宅公共部分

2.4.1多层住宅电度表箱、水表抄表箱宜安装在首层楼梯间下部的隐蔽部位，有

线电视设备箱、综合布线箱错层设置于电井内。

2.4.2弱电箱安装处应预留电源插座或者电源管直接引入弱电箱。

2.4,3楼梯间照明应使用声控开关，灯具选择吸顶灯，光源优先使用LED灯。

2.4.4高层电梯门厅范围内：满足最低照度的灯具使用面板人工操纵，其余灯具

使用红外感应人体开关操纵。

2.4.5高层公用区域照明应独立计量。

2.5.住宅室内部分（配置标准及安装高度见附表5）

2.5.1户内配电箱应尽量置于入户门后或者次要位置，尽量躲开分户隔墙、可拆

除墙上及显眼位置，高度底边距地1.6米。配电箱预留1个备用回路（仅留开关

位，不留开关）。

2.5.2住宅户内配电箱漏电开关选择电子式，户内箱插座回路过多时，应将几个

插座回路共用一个漏电开关，但应考虑正常泄漏电流保证不误动作。

2.5.3放置配电箱、弱电箱的墙体厚度原则上为0.2米。若条件所限，亦不应少

于0.12米；当小于0.18米时，配电箱、弱电箱后应特别注明使用比如钢丝网粉

刷等有效技术措施。

2.5.4户内多媒体箱旁应设置电源插座。

2.5.5带跃层住宅，跃层面积较大宜设置配电分箱，门禁系统跃层宜设置户内分

机、弱电接线盒。

2.5.6厨房设置燃气报警器，如门禁系统户内分机有接口可接入。

2.6室外电气

2.6.1消控与监控尽量合并设置于小区入口邻近。

2.6.2室外照明光源优先选用LED灯、节能灯、高压钠灯等高效光源；设置正常

照明、节日照明；设置经纬度时间光控仪。

2.6.3室外强弱电井应根据管线尽量设置于绿化内，避免设于门厅、单元入口处,

设置位置不得跨越路面或者路牙，也不得设置在园建矮墙下面。

2.6.4室外绿化照明与沿街市政照明需分开计量。

3、弱电部分

3.1常用弱电设计主体详下表

序号系统类别设计主体

1有线电视系统设计院

2电话系统设计院

3宽带网络系统设计院、西谷数字

4可视（非可视）对讲系统设计院、西谷数字

5闭路电视监控系统设计院、西谷数字

6停车场管理系统设计院、西谷数字

7门禁系统设计院、西谷数字

8周界防范系统设计院、西谷数字

9背景音乐系统设计院、西谷数字

10内线电话系统设计院、西谷数字

11信息公布系统设计院、西谷数字

12电子巡更系统设计院、西谷数字

13远程抄表