451版概预算培训课件

451版概预算培训课件汇报人：AA2024-01-19目录概预算基本概念与原理451版概预算体系解读费用构成与计算方法工程量清单编制技巧与实例分析定额应用与换算方法探讨招投标阶段概预算编制要点解析总结回顾与拓展延伸01概预算基本概念与原理概预算定义概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。概预算作用概预算是确定和控制固定资产投资、编制和安排投资计划、控制施工图预算和竣工结算的重要依据，也是签订贷款合同、考核设计方案和建设成本的重要依据。概预算定义及作用编制依据概预算的编制依据主要包括国家、行业和地方政府有关工程建设造价管理的法律、法规和规定，以及建设项目的设计文件、施工图纸、施工组织设计、工程定额和收费标准等。编制原则概预算的编制应遵循合法性、完整性、准确性和时效性的原则。同时，还应考虑建设项目的实际情况和市场价格变化等因素，确保概预算的科学性和合理性。编制依据与原则概预算适用于各类工程建设项目，包括建筑工程、市政工程、公路工程、水利工程等。无论是政府投资项目还是企业投资项目，都需要进行概预算的编制和审核。适用范围概预算的适用对象主要是建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等参与工程建设的相关单位。这些单位需要根据各自的职责和分工，共同完成概预算的编制、审核和实施工作。适用对象适用范围及对象02451版概预算体系解读包括估算、概算、预算三个层次，各层次之间相互关联、逐层细化。概预算体系框架涵盖建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算等各个阶段，涉及建筑、安装、设备等多个专业领域。内容组成体系结构及内容组成010203编制依据451版概预算体系更加注重与市场价格接轨，采用动态管理的方式，及时调整概预算定额和费用标准。精细化程度相比以往版本，451版概预算体系更加精细化，对各项费用的计算更加准确，能够更好地反映建设项目的实际情况。信息化应用451版概预算体系在信息化应用方面有所加强，采用先进的计算机软件辅助编制，提高了编制效率和准确性。与以往版本差异对比新增功能及优化措施新增功能增加了对绿色建筑、智能建筑等新兴领域的概预算编制要求，以适应建筑行业的发展趋势。优化措施对概预算定额和费用标准进行了动态调整，使其更加符合市场价格水平；同时，加强了对概预算编制过程的监管和审核，提高了概预算的准确性和合理性。03费用构成与计算方法根据工程项目所需工种和技术等级，以及相应的工资标准进行计算。人工费材料费施工机械使用费按照施工图纸和工程量计算规则，确定材料消耗量，并结合市场价格计算材料费用。根据施工机械台班用量和机械台班单价进行计算。030201直接费用计算规则按照政府有关部门规定必须缴纳的费用进行计算，如工程排污费、社会保险费等。根据企业实际管理水平和费用开支情况，结合工程项目特点进行计算。间接费用核算方法企业管理费规费根据企业预期利润率和工程项目风险程度进行计算。利润按照国家税法规定，计算应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。税金利润和税金计取方式04工程量清单编制技巧与实例分析工程量清单定义是招标人依据施工图纸、招标文件要求、统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供工程数量及其有关要求的内容。工程量清单作用为投标人提供一个公开、公平、公正的竞争环境，是招标文件的重要组成部分，同时也是投标报价的参考依据。工程量清单概述及作用编制步骤熟悉施工图纸及设计说明；了解施工现场情况；编制步骤和注意事项划分分部分项工程项目；计算工程量；编制工程量清单。编制步骤和注意事项注意事项工程量清单项目设置应准确、完整；工程量计算应准确、无漏项；编制步骤和注意事项项目特征描述应准确、全面；计价规范附录中未包括的项目，可根据工程实际情况补充。编制步骤和注意事项工程概况：某商业综合体，包括商场、酒店、写字楼等，总建筑面积10万平方米。实例分析：某工程清单编制过程展示编制过程熟悉施工图纸及设计说明，了解工程概况；划分分部分项工程项目，包括土石方工程、桩基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程等；实例分析：某工程清单编制过程展示根据计算结果，编制工程量清单，包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量；对工程量清单进行审核和修正，确保准确性和完整性。计算各分部分项工程的工程量，如挖土方量、桩基础工程量等；实例分析：某工程清单编制过程展示05定额应用与换算方法探讨

定额概述及作用定额定义在工程建设中，对人力、物力、财力等资源消耗所规定的额度或标准。定额作用是编制工程概预算、确定工程造价、进行工程招投标、签订施工合同等的重要依据。定额分类按生产要素分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额；按专业性质分为建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额等。010405060302换算原理：根据工程建设的实际情况，对定额中的某些子目或消耗量进行调整或换算，以更准确地反映实际资源消耗情况。换算步骤分析定额子目，确定需要换算的子目；根据实际情况，确定换算系数或调整系数；将原定额子目中的消耗量乘以换算系数或调整系数，得到新的消耗量；将新的消耗量替换原定额子目中的消耗量，完成换算。换算原理和步骤VS某商业综合体项目，包括土建、安装、装饰等多个专业工程。定额选用采用当地建筑工程定额作为编制依据。工程概况实例分析：某工程定额换算过程展示123换算过程分析土建工程中混凝土浇筑子目，发现原定额中的混凝土强度等级与实际设计不符；根据设计要求的混凝土强度等级，查找相应的换算系数；实例分析：某工程定额换算过程展示将原定额子目中的混凝土消耗量乘以换算系数，得到新的消耗量；将新的消耗量替换原定额子目中的消耗量，完成换算；类似地，对其他需要换算的子目进行逐一分析和处理。实例分析：某工程定额换算过程展示06招投标阶段概预算编制要点解析概预算编制必须准确反映工程项目的实际成本，避免出现漏项或重复计算。准确性要求概预算应包含工程项目的所有费用，包括直接费、间接费、利润和税金等。完整性要求概预算编制必须符合国家和行业相关规范，确保编制过程和结果的合规性。规范性要求招投标文件对概预算编制要求突然袭击法在竞争激烈的情况下，采取突然降价的方式进行投标，打乱竞争对手的部署，提高中标概率。不平衡报价法在总价基本确定的前提下，调整内部各个子项的报价，以期在不影响中标的情况下，获得更好的经济效益。低价投标法以较低的报价吸引招标人，通过加强后期管理和成本控制来保证利润。投标报价策略选择ABDC合同条款审查在签订合同前，应对合同条款进行仔细审查，确保合同条款的明确性、合理性和可行性。风险识别与评估对可能出现的风险进行识别和评估，制定相应的应对措施和预案。合同变更管理在合同履行过程中，如出现变更情况，应及时与对方协商并签订补充协议，确保双方权益得到保障。争议解决机制在合同中明确争议解决的方式和程序，以便在出现争议时能够及时、有效地解决问题。合同签订前后风险防范措施07总结回顾与拓展延伸包括概预算的定义、作用、分类等基础知识。概预算基本概念详细介绍了概预算编制的步骤、方法和注意事项，包括定额法、清单计价法等。概预算编制方法阐述了概预算审查的内容、方法和程序，以及如何进行概预算的调整和优化。概预算审查与调整关键知识点总结回顾随着科技的进步，概预算编制和审查将越来越数字化和智能化，如利用大数据、人工智能等技术提高概预算的准确性和效率。数字化与智能化发展概预算行业将越来越专业化和精细化，对从业人员的专业素养和技能要求也越来越高。专业化与精细化发展随着全球化的加速，概预算行业也将越来越国际化和标准化，需要从业人员掌握国际规则和标准，提高国际竞争力。国际化与标准化发展行业发展趋势预测持续学习实践锻炼拓展视野合作交流提