市区两层门面房租赁协议

第页共页市区两层门面房租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲、乙双方都是具有相应资格和权益的合法主体，底下达成协议，就乙方租赁甲方位于市区的两层门面房的相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋情况1.房屋地址：甲方在市区拥有位于_______的两层门面房，房屋详细情况如下：（在此处详细描述该门面房的面积、使用情况、装修情况等）2.租赁范围：甲方同意将上述房屋租赁给乙方作为经营用途，乙方有权在门面房内开展合法经营活动。3.租赁期限：本次租赁的起止时间为______年__月__日至______年__月__日，共计______个月。到期后，如果双方协商一致，可以续签租赁合同。二、租金及押金1.租金：（1）租金总额为人民币（大写）：_________________（小写）______元。（2）租金的支付方式：a.每月租金按月缴纳，乙方需在每个月的______号之前将租金支付给甲方。b.乙方需按时支付租金，逾期支付的，需向甲方支付滞纳金或罚金。2.押金：乙方需在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_________________（小写）______元，作为对房屋和设施的保护。租赁期满并经甲方验收合格后，押金将在扣除应付租金、维修费用等之后无息退还给乙方。三、租赁使用1.乙方有权将门面房作为自己的经营场所，并且有权根据实际需要对门面房进行合理的装修和布置，但需事先征得甲方的书面同意。2.乙方需按照国家法律法规和城市管理规定，合理使用门面房，不得超越租赁合同规定的使用范围，不得从事非法活动，不得对周边环境造成污染或影响。四、权益和责任1.甲方的权益和责任：（1）甲方确保所租赁的门面房权属清晰，无产权纠纷，并且房屋有相关的合法手续和许可法律文件。（2）甲方需保证门面房的基本设施和设备能够正常使用，如出现设施故障和损坏，甲方需及时维修或更换，乙方不承担相应费用。（3）针对不可抗力因素导致的房屋不可使用情况，甲方将及时通知乙方并提供相应的解决方案。2.乙方的权益和责任：（1）乙方可在门面房内正常开展合法的经营活动，享受以门面房为基础的收益和利益。（2）乙方应按时支付租金，并妥善使用门面房，并对门面房内的设施和设备进行合理使用和保护。（3）乙方需遵守国家法律法规和相关行业规定，不得从事违法活动或扰乱市场秩序，不得损害甲方的利益。五、争议解决因本合同产生的争议，应由双方友好协商解决；若协商不成，应提交合同签订地有管辖权的人民法院进行裁决。六、其他条款1.合同解除：（1）如乙方未按时支付租金或其他违反本合同规定的情况，甲方有权解除合同，并有权追究乙方相应的违约责任。（2）如发生不可抗力因素导致房屋无法继续租赁的情况，双方可协商解决合同终止的问题。（3）本合同终止后，乙方应将门面房内的设施和设备按照原状返还给甲方，并清空门面房内的物品。2.合同变更和续签：任何一方对本合同的变更及续签必须由双方经过书面协商一致达成，并签署相关的变更协议或续签合同。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签约之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：