新北区公园公共设施维修维保项目合同

新北区公园公共设施维修维保项目合同甲方：乙方：为提升新北区公园服务工作质量，确保为市民提供安全、整洁和美观的休闲场所，同时满足城市长效管理考核，根据《民法典》规定，甲乙双方就新北区公园内相关公共设施维修维保管理事项协商达成一致，订立如下合同：维护项目概况：维护项目：新北区公园设施设备维护范围包括但不限于：公厕、道板、护栏、桥面、座椅、塑胶地面、游乐设施、监控、电子显示屏、雨水管网、水管维修抢修、标识标牌、路灯、球场围网和球场等公共设施维修维护。维护内容：甲方提供的公园内的场地基础设备设施维修、游乐设施（含体育器材）等设施设备巡检维护维修及临时性工作安排任务等事项。具体考核标准及要求详见《城市绿化专项考核细则》《新北区公园绿地管理考核办法》及常州市城市长效综合管理考核相关文件。维护期限：维护期限：一年，自年月日起至年月日止，或合同金额满后合同自动终止。服务期1年，每个维修项目工期按发包人要求。维护期间乙方有下列情形之一的甲方有权提前解除协议，本协议即行终止：（1）、乙方利用上述经营场所进行其他活动，影响或损害甲方及公共利益的。（2）、乙方因管理不当产生后果，造成恶劣影响的（如被市级长效考核扣分；与游客发生吵闹、打架、斗殴等事件；发生安全责任事故等）。4、合同总价款：合同价款：全年维护总价（大写）：（小写）：元（必须开具%增值税专用发票）。第二条双方权利与义务：甲方权利义务：（1）、甲方指派为该项目现场负责人。（2）、甲方向乙方提供并经乙方现场查看确认的地域范围、现场景物、设施并说明注意事项，明确设施设备维护维修的范围；（3）、审定乙方拟定的各项管理制度、每月实施工作计划，检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况，并对乙方的现场维修保养服务工作每月实施考核；（4）、提供乙方现场维修保养服务所必需的水电使用；（5）、有权利对乙方现场服务要求实施培训。2、乙方权利义务：（1）、乙方指派为该项目现场负责人。（2）、乙方器材维保运作按《新北区公园绿地管理考核办法（初稿）》中各项服务内容履行，并以《新北区公园绿地分类分级管理标准（初稿）》实施维护管理；（3）、非经甲方书面同意，园区甲方所有的设备设施等不得出租出借、转让、调换及作任何非本园区物业管理目的使用；（4）、自觉履行管理协议中确定的管理服务项目及质量标准，依据协议接受甲方的监督、检查和考核，对甲方提出的问题及时进行整改，并根据园区各阶段的管理服务需求，及时有效地调整工作内容和工作方式。（5）、合同期内，因器材安全标准或质量问题，导致正常使用体育器材及儿童游乐设备发生人员伤害或财产损失的，乙方应承担由此引发的全部责任及经济赔偿；（6）、乙方用工必须严格遵守《劳动合同法》相关规定。乙方所招聘的工作人员与甲方无任何劳动关系，不享受甲方的薪酬及其他福利待遇。乙方不得因与工作人员纠纷、矛盾而影响甲方的正常经营秩序和声誉及形象。（7）、乙方需在园区重要活动、应急事务中积极配合甲方做好器材维护保养工作，包括因甲方举办重大活动前的器材安全检修等；（8）、乙方在提供服务过程中应注意安全、文明。乙方工作人员在服务过程中发生人身伤亡等意外事故，乙方承担相应责任，与甲方无关。如乙方在使用过程中对甲方房屋、设施造成损坏由乙方负责修复、赔偿；凡乙方所使用面积范围内的维修保养及清洁工作由乙方负责。（9）巡检人员最低人数要求1人，平均一周巡检不低于一次，法定节假日需提前一周进行巡察与维修，确保所有设备常态化运营，乙方维修项目保修期一年。第三条

费用支付维修维保项目实行一单一审原则，项目实施前，乙方提报工程项目实施内容、实施方案及工程项目预算，经甲方审核通过后方可实施。实施后，经甲方完工验收合格，上报本次项目实际工程量，经审计后，确认本次工程量结算价，按季度汇总工程量清单，进行结算及付款。按实际维修工程量按实结算，合同内项目清单价格按照合同价结算，合同外项目价格根据甲方审核后结算。每三个月根据实际维修工程量，扣除考核扣款后经发包方验收合格后支付初审价格50%，项目合同到期后，经发包人审定后付至审定总价的90%，一年质保期满后支付尾款。第四条

违约责任1、甲方长期未能按约向乙方支付有关费用，依照有关法律规定和本协议规定承担延期付款的违约责任。2、乙方按照协议要求进行公园管理，合同期限内接受长效管理考核，月度长效管理考核中累计有二次考核扣分的，或一年内有责投诉满3起（含3起），或若乙方达不到甲方规定的限期整改要求和标准，连续两次整改不到位，甲方有权单方面终止协议，并视同乙方违约，还应赔偿由此给甲方造成的一切损失。3、乙方在履约过程中，有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并赔偿由此给甲方造成的一切损失：（1）未按要求组织维保服务工作的；（2）甲方考核中，连续三次考核综合评分不合格的；（3）服务内容进行整体转包的；（4）未按甲方要求及时进行整改并无正当理由（需书面上报）；（5）乙方项目经理在履约过程中，未尽到维保职责的；（6）合同一方因不可抗力因素导致合同不能履行的，出现不可抗力情形导致合同不能履行的，一般双方互不承担违约责任。4、因乙方违约导致合同提前解除的，乙方应在收到甲方解除协议通知书7天内与甲方进行结算，若逾期未结清，则甲方有权进入经营场所内并自行处置乙方所有的设备、设施和其他财产，由此造成的损失均由乙方承担。第五条

合同的变更和终止1．本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。如遇政策、法规调整等因素、需变更或终止本合同时，甲方不承担任何违约责任。2．本合同终止时，乙方应15个工作日内移交管理权，撤出本绿地，协助甲方作好服务的交接和善后工作，移交服务管理的相关资料等。第六条

合同的转让乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。第七条

争议的解决1．因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第（2）种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向常州仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。2．在仲裁期间，本合同应继续履行。第八条

合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，甲乙双方各执三份。本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释，条款中如与国家规定、条例有抵触的，则该条款无效并按国家规定和条例执行，合同的其它条款继续有效。甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：电话：电话：单位地址：单位地址：日期：

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日日期：

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日附件一：新北区公园公共设施维修维保项目月度考核评分表被考核单位：被考核单位签收人：考核时间：年月份类别检查项目和内容评分细则分值得分扣分原因人员（20分）1、项目负责人未按合同要求进行现场管理；2、项目负责人监管不到位致现场作业无序、作业不规范、管理混乱的；3、项目负责人不得更换，如承包人擅自更换，则发包人有权解除合同。发现一处扣1分，情节严重扣5分；10维修维保人员具备相应资格证，工作前交发包方检查；熟悉相应安全操作规程，工作前交发包方检查；3、不得违规使用无相应资格证、造假资格证的维修工。发现一处扣2分；情节严重扣5分；10维修维保时效性（25分）1、维修维保工作的及时性，对公园各类维修维保工作，分轻重缓急，做好维修维保计划，做好设施设备巡检工作，保障各类维修维保工作有序开展，确保维修维保工作落实到位；2、做到24小时随叫随到，满足因不同项目对不同工种需求的要求，确保维修维保项目按时、优质完成；3、接到维修维保指令后，半小时内必须达到施工现场，修缮项目中涉及水电维修维保等急需维修项目在接单后8小时内完成，涉及土建、装饰的一般在接单后2日内完成；4、突发抢修必须在半小时内到达现场实际履行抢修工作，并按发包方制定的工期完成抢修，包含夜间应急抢修；4.如遇文明城市检查和长效考核整改单，必须在整改期限内整改到位；5、在接到发包方维修指令（工作联系单），必须在24小时内提交详细维修维保方案和报价。不符合要求每项扣5分，情节严重不得分；25安全文明施工（25分）严格按照安全规程进行作业，不得违规作业，野蛮作业，维修现场做好安全措施，确保维修工作的安全性；2、维修维保工人穿统一工作服，现场悬挂警示标示牌和做好施工围挡；3、施工现场不得乱堆放作业工具、交通工具，影响园区或市容交通，维修占道需采取必要维护措施的;4、施工范围做到工完、料尽、场地清，施工垃圾做到随产随清，不得堆放在园区内。发现一处扣1分，情节严重扣5分；25维修维保质量（20分）1、维保方采购的材料在使用前，应按发包方的要求进行检验或试验，发包方对检验过材料表示怀疑时，有权随机抽样检验。不合格的不得使用，检验或试验费用由承包方承担。2、维修维保过程接受发包方监督管理，隐蔽维修项目需提前报发包方和跟踪审计进行现场测量；3、维保方必须按照承包方要求和施工规范施工，保障维修维保质量。不符合要求每项扣5分，情节严重不得分；20内业资料（10分）维修维保过程中应做好维修维保记录日志（含维修前、维修中、维修后三阶段照片）；维修维保结束及时向甲方提交完工报告的（纸质和电子版）；3、维修维保更换的旧件应及时交甲方指定的位置存放，不得随意处置。不符合要求每项扣2分，情节严重扣10分；10公园维修维保考核得分以上各项情节严重的，均可酌情扣分；长效管理考核接到区长效单和文明城市检查考核一处扣1分，市长效单一处扣2分（上不封顶）。在常州市城市长效综合管理考评中确定被扣分的，按5000元/0.1分罚款。2、新北区城市管理部门长效考核或文明城市检查扣分或未按时按要求整改到位的按2000元/处罚款。3、因承包方原因导致因上级主管部门考核扣款的，甲方有权进行双倍考核扣款。注：1.维修维保月度综合评分在95分以上者（含95分），该月维修结算金额按正常结算。2.维修维保月度综合评分在95分以下的，向下降一分，考核扣款每分折合人民币500元扣除，以此类推计算，扣款金额从月度结算款中扣除。3.月度考核低于90分为不合格，合同期内出现连续三次不合格情况，发包方有权解除合同。4、维修维保要求：①巡检人员最低人数要求1人，平均一周巡检不低于一次，法定节假日需提前一周进行巡察与维修，确保所有设备常态化运营；②人为损坏的小型器材及小部件的及时维修与更换，无法维修或修复的设备及大型部件需更换的报主管部门批准后甲方支付费用，乙方进行更换及一年保修；月度考核总得分月度考核整体情况：考核人员签字:考核日期：年月日附件二：廉政责任书工程项目名称:新北区新北区公园公共设施维修维保项目合同工程项目地址:常州市新北区发包人〔甲方）:承包人（乙方〕:为切实加强政府性投资工程廉政建设，强化对工程建设领域突出问题的治理，从源头上预防腐败，确保工程建设优质、高效、廉洁，依据工程建设的法律法规和廉政建设有关规定，特订立本责任书。甲乙双方责任：=1\*GB4㈠严格遵守国家、省、市、区关于工程建设的各项法律规章和廉政建设的各项规定。=2\*GB4㈡业务活动应坚持公开、公平、公正和诚实守信原则，不得为获取不正当利益而损害国家、集体利益。=3\*GB4㈢加强对本方人员的廉政监督，建立健全廉政工作制度，认真查处本方人员的违纪违法行为。=4\*GB4㈣双方均有对本方人员开展廉政告知、廉政教育以及诚实守信教育的责任和义务。=5\*GB4㈤发现对方在业务活动中有违法违规行为的，应及时提醒，自觉抵制，或及时向上级主管部门、纪检监察和司法机关举报。二、甲方责任：=1\*GB4㈠甲方人员不得接受或索要乙方的回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。=2\*GB4㈡甲方人员不得到乙方报销应由甲方或个人支付的费用。=3\*GB4㈢甲方人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。=4\*GB4㈣甲方人员不得要求或接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女就业、旅游以及出国（境）等提供方便。=5\*GB4㈤甲方人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。=6\*GB4㈥甲方人员不得强行要求乙方购买合同规定以外的材料和设备。=7\*GB4㈦自觉接受乙方的监督，不得以任何形式和理由对乙方及其人员的投诉举报行为进行打击报复。乙方责任：=1\*GB4㈠不得以任何形式和理由向甲方人员赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。=2\*GB4㈡不得以洽谈业务等为借口，邀请甲方人员外出考察旅游或进入高档消费娱乐场所。=3\*GB4㈢不得为甲方及其人员报销应由对方支付的费用，或为甲方及其人员提供通讯工具、交通工具、高档办公用品等物品。=4\*GB4㈣不得擅自与甲方人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变更、工程验收以及工程质量问题处理等进行私下商谈或达成默契。=5\*GB4㈤自觉接受甲方监督。违约责任：=1\*GB4㈠甲方及其人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予当事人党纪、政纪处分或组织处理，涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，依法予以赔偿。=2\*GB4㈡乙方及其人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，在依法对乙方企业给予相应处罚的同时，依据有关法律法规和规定给予当事人党纪、政纪处分或组织处理，涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任；给甲方造成经济损失的，依法予以赔偿。五、本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。本责任书自双方签署之日起生效。六、举报人可以自己或委托他人采取面谈、电话、信函、电子信箱及其他方式，向龙江苏龙城国有控股集团有限公司纪委进行举报，举报电话：85605990；电子邮箱地址：LK85605990@；邮寄地址：常州市汉江东路1号江苏龙城国有控股集团有限公司纪委，邮政编码：213022。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）法定代表人：法定代表人：项目负责人：项目经理：电话：电话：年月日年月日附件三：安全生产管理协议发包人（全称）：承包人（全称）：为了加强新北区新北区公园公共设施维修维保项目合同施工管理和临时工的安全管理，深入贯彻“安全第一，预防为主、综合治理”安全生产方针，保证人身、设备安全，确保甲方发包给乙方的工程和临时工作顺利进行，根据国家有关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订如下安全生产协议，此协议签订后作为双方工程外包合同的必要补充协议，与工程外包合同具有同等法律效力：第一条：甲乙双方必须认真贯彻执行国家制定的安全生产政策、法律、法规。第二条：甲方承担的安全责任、权利；（一）甲方有权要求乙方严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案；（二）甲方管理人员有权制止乙方人员违纪作业，并按规定给予处罚；（三）甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。第三条：乙方的责任、权利；（一）乙方是外包工程、临时工作的安全生产直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度；（二）乙方负责为所有乙方工作人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生人身伤亡事故，由乙方