地产规划设计总岗位职责

地产规划设计总岗位职责地产收款员岗位职责

【篇1：房地产公司收银员岗位职责】

房地产公司收银员岗位职责

1、严格遵守财务各项规章制度。

2、不得擅自更改各种原始凭据,如有问题,应请当班部长或经理签名,并注明缘由方可。

3、对有关资料应妥当保管,不得遗失或转借他人,特殊是营业报表和钟单。

4、正确识别货币的真假。

5、做好结帐工作,做到工程清晰,计算正确等细则,发觉短款由收银员本人赔偿,长款需上交财务,查明长短款缘由,否则属贪污行为。6、准时将营业款送交财务,严禁挪用备用金及营业款。

7、收银员无权打折,若擅自打折,后果自负。确需打折的须经部长或经理签字方可。

8、单据完整有序地装订,不得任意将有关单据作废,确需作废的,须经部长或经理签字证明。

工作范围是由公司定的主要在销售现场收款，工作不算简单，但必需要仔细认真，在清点好现金辨别好真假后再给客户开收据。收据开出去就说明你成认收取客户的房款了，所以肯定要按实际收到款项开收据，而且在开给客户收据之前，最好从销售或是会计那里猎取购房客户的资料，明确房款及其他应收取费用金额，明确合同中签的客户的姓名是谁，肯定要严格根据签定合同的客户姓名开收据，否则会引起不必要的麻烦，同时你也要亲自确认收取款的金额，严格按收到的款项开收据，不要消失少收多开的现象。还有，开收据后你要保存好除给客户的那一联的其他联，并准时交给会计做账。

岗位职责：负责现场收银工作，及现场销控报表及日，周，月回款报表及销售人员的佣金计算，与合作银行的贷款按揭，治理银行帐户等工作。

一、工作内容

1、负责售楼处日常全部款项的收取工作，同时给客户开具发票，确保资金、票据安全无误；

2、准时将售楼处当日所收现金及支票存入银行，保证售楼处日清月结，不留现金过夜；3、每日编制销售日报表，工作完毕后仔细结账，核对当日现金、支票、pos机所收金额与日报表是否全都。无误后报送会计入账；

4、定期与会计核对房款收入，与税控机核对开票金额，确保帐实相符；

5、帮助销售部催收房款，为客户办理换房和退房手续；6、整理保存销售合同以及销售票据，并定期归档；

7、每日离开售楼处时须检查门窗与保险箱是否关牢；公司财物及会计资料是否妥当保管等；8、领导交办的其他事务。

二、任职条件

1、中专以上学历；绍兴本地人优先；

2、娴熟运用word、excel等办公软件，打字速度快，熟识用友财务软件优先；

3、具有较强的工作责任心、吃苦耐劳精神，良好的团队精神、合作听从意识；

4、能独立进展收取房款的相关业务处理，有良好的沟通力量；5、有会计从业经受，具有会计从业资格证书优先；6、有房地产公司工作阅历者优先考虑。

【篇2：房地产公司收银员岗位说明书】

【篇3：地产销售人员岗位职责】

销售部现场治理制度

一、岗位责任

(一)售楼经理职责

1.负责现场操作掌握，治理人员安排及培训现场销售人员；2.协调现场各方面人员营造销售气氛，帮助成交；3.制定阶段性销售规划，推动实施完成销售目标；

4.负责开发商、建筑单位的沟通，准时反应信息，把握工程进展状况；

5.帮助和参加工程销售筹划；

6.负责完成公司下达的销售规划指标；

7.监视审核售楼员签定的有效合同，负责落实楼款回收工作；8.做好售后效劳工作，准时反应楼盘质量信息，对客户负责。(二)销售代表职责

1.推行实施销售规划；2.负责完成销售任务及跟进工作；

3.负责推介工程，促进成交，签署预售合同及交房工作；4.收集客户签约所存在的问题，并随时提交销售经理；

5.积极学习销售沟通技巧，并有效地运用到实际工作当中；

6.维护公司形象和无形资产，严格保守公司资料、信息、制度及业务类信息；

7.保持专业效劳工作状态，同事之间相互敬重，团队协作，互帮互学，共同进步。

二、员工礼仪

1.微笑，是每个员工最起码应有的表情；

2.面对客户应表现出热忱、亲切、真实、友好；3.对待客户应心情饱满、不卑不亢；

4.和客户交谈时应眼望对方，点头称是；

5.不准有不理睬的行为，不准与客户争论或在公共场合与同事争辩；6.不得在售楼处大声说话、闲聊、喊叫、乱丢乱碰物品及动作过重，发出

不必要的声响。咳嗽、打喷嚏时应转身向后，并说对不起；7.行走要快速，但不得跑步，与客户相遇应礼让客户；

8.与客户同时进出门，应让客户先行。请人让路要讲“对不起”，不得横冲

直撞、粗俗无礼；

9.不得当众整理个人衣物，女员工不得在有客户在的状况下当众补妆；

10.全部以坐姿工作的员工，必需坐姿端正，不得翘二郎腿，不得将腿搭在

座椅扶手上，不得盘腿，不得穿拖鞋；

11.不得在售楼处抽烟、吃零食，不得看与专业无关的书籍；12.不得打私人电话，特别状况3分钟内完毕。

言谈：

1.声调要自然、清楚、明朗、亲切，声调不要过高、亦不要过低，以便客

户听不清晰；

2.与客户谈话时不宜节奏过快，话语过多，应留给客户反映及思索时间，

不应过分督促；3.说话要讲究艺术，多用敬语，留意“请”“谢”不离口；4.客户讲“感谢”时，要答“不用谢”，不得毫无反响；5.无论从客户手上接过任何物品，都要道“感谢”；6.不得以任何借口顶撞、挖苦、挖苦客户。

三、销售流程

1.销售代表给客户推举楼盘；

2.销售人员有针对的介绍1-2个房号，并计算出相关费用，有针对的推介，

并最终确定房号；

3.与工程经理核准房号，确认尚未售出；

4.销售代表开具《认购定金单》，并带着客户到财务部交纳定金(临定)；

5.客户交纳足定，并签署《认购书》；销售经理在“销控表”上划去该房号，

并调整现场“销售掌握表”；

6.客户在1周内交清首期房款并签署《房地产买卖合同》。

四、接待客户程序分解(一)询问电话接待程序

1.电话铃声响起，销售人员需在响其次声时接听并讲“您好，”，

并自我推举，以便积存客源进展适时跟踪；

2.与客户通话时，听筒一头应放在耳朵上，话筒一头置于唇下五公分处，

中途不允许与其他人交谈，不允许吃东西，不允许吸烟，不允许喝水；

3.销售人员应尽可能以自问的方式，猎取客户的信息资料，并作下记录，

对于客户的提问，可以简洁答之，并制造悬念，吸引客户到现场参观；

4.接听电话声调要自然、清楚、明朗、亲切，保持声调的适度；5.接听电话时要简明、扼要，最长时间不得超过3分钟。6.通话完毕，须待对方挂断电话后，方可挂断。(二)上门客户接待程序

1.当有客户进入售楼处时，销售人员须面带微笑从接待台走到客户面前对客户讲“欢送光临!”随即带客户到模型前介绍楼盘状况，并与客户交谈，答复客户所提出的问题，猎取客户信息及需求；

2.请客户到洽谈区，请客户坐下，并为客户斟水，随即拿来售楼资料，根

据客户的需求，有针对的推介房型，确定房号，进展计算；

3.如临时离开面对的客户，一律讲“请稍候”，回来后要讲“对不起，让您

久等”，不得一言不发；

4.客户有购置意向的房号，销售人员应先查看销控表并和销售经理核对，

确定房号尚未售出，在填写《认购定金单》后带着客户到财务部办理认购手续；

5.认购手续办完，客户预备离开售楼处，销售人员应主动送客户到门口，

对客户讲“请慢走，再见”。目送客户离去，随后整理接待台。

五、销售原则(一)成交规章

销售人员应本着资源共享、成交优先的规章来实施操作业务。(二)接待客户挨次

每日按销售代表上班签到的挨次作为接待程序；先电话后来访的，以客户到现场指明某代表的为准，反之，以轮序为准。(三)客户登记

销售人员必需仔细做好客户上门登记《来访客户登记本》，以客户全名、联系电话为准；(四)客户跟进

1.销售代表依据自己接待客户的状况跟进客户，通常第一次跟踪须在客户

离开现场后三天内进展，以便加深客户印象，每次跟踪须在个人登记本上记录跟进内容、时间，销售经理有权不定期检查，但销售代表之间无权检查，如发生业务穿插，由销售经理进展核对；

2.客户的跟踪期最长为一周（以销售代表的个人登记本为准，接待当日不

算），如本销售代表在一周内没有跟踪客户，客户再次到现场由其他销售代表接待并成交，业绩归使客户成交的销售代表；3.客户在本销售代表的跟踪期间内到达现场，由其他销售代表接待并成交，

本销售代表若在三天内发觉该成交客户是自己所跟踪的客户，业绩归本销售代表，若本销售代表在三天后发觉，业绩归使客户成交的销售代表；

4.销售代表每人一客户登记本，超过跟踪期或不登记作放弃处理；5.客户登记本不得涂改，如有作假，此记录本所登记客户均无效，并由销

售经理惩罚。

(五)现场客户界定

1.销售代表接待客户前必需询问客户以前是否来过，以便介定新、老客户；

如为老客户则由最早接待的销售代表连续接待，如虽为老客户但已无法确认则由下一个轮序者接待；

2.同行采盘按轮序接待(直接说明推销者或同行采盘身份者除外，当众识破

采盘并成认亦除外)；

3.家庭直属关系，同一公司上、下级购置同一意向单位，视为同一客户，

以先登记为准；

4.销售代表不在场，其老客户上门，轮到销售代表最终轮序者，进展义务

接待，必需仔细负责；

5.老客户介绍新客户到现场不指明找某销售代表，即使以后发觉与其他销

售人员老客户相识，仍属新客户；

6.销售现场同一时间销售代表在其他销售代表空闲时不得接待两个新客

户；

7.老客户带新客户到现场第一时间指明某销售代表，则属该销售代表客户，

若该代表正在接待其他客户，由最终轮序者义务接待，若该代表不当班，则属于新客户；

8.销售代表之间如发生穿插，当日内由双方私下解决，协商不成，由销售经理处理，情节恶劣的，销售经理可判归公司全部，以示惩处；9.销售代表休息当天，如接待新客户属义务接待。

地产规划设计总经理岗位职责

土地规划设计岗位职责

产品设计规划总监岗位职责

地产设计总监岗位职责

房地产规划设计工程师岗位职责（共4篇）

地产规划设计总岗位职责共2

地产公司总工办岗位职能职责

总工办

总工办职责

一、仔细学习党的路线、方针、政策，国家法律法规，工程建立技术标准、标准和技术经济治理学问，不断提高政治理论水平和业务素养；

二、准时收集和把握工程建立相关的信息和动态；三、组织公司内部人员关于专业技术的学习和培训；四、依据集团及公司开发总规划，帮助开发部编制工程开发规划；

五、协作开发部报建等相关手续工作；

六、担当公司对工程工程的质量、进度及造价治理；七、负责工程方案及施工图设计、审核；

八、帮助制订公司工程建立工程的招投标治理方法及程序；九、负责需招投标工程（设计、施工、监理、材料设备采供）的单位、方案的技术评审；

十、负责工程（设计、施工、监理、材料设备采供）合同中关于技术局部的审核、鉴定；十一、负责组织工程验收及评审；十二、负责工程资料的移交备案。

总工办

总工程师岗位职责

1、由工程负责人或总经理提名，董事会任命。协作工程负责人及总经理工作。

2、负责制定公司各职能业务版块工作范围、岗位职责、业务成果审查确认工作。

3、负责公司各职能业务版块的技术指导、业务培训、职能治理工作。

4、负责工程相关图表、设计文件的内、外审核签发工作；5、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参与工程质量验收及评定工作。

6、审查确认与工程相关的各种合同文本条款的合法性，可操作性。

7、审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的合法性、精确性。

总工办

总工办主任岗位职责

1、在总工办总工程师领导下负责办公室的全面工作,努力作好参谋助手,起到承上启下的作用,仔细做到全方位效劳。

2、在总工办总工程师领导下负责企业详细治理工作的布置、实施、检查、催促、落实执行状况。

3、帮助总工办总工程师作好经营效劳各项治理并催促、检查落实贯彻执行状况。

4、负责各类文件的分类呈送,请集团领导阅批并转发有关部门处理。

5、帮助总工办总工程师调查讨论、了解公司经营治理状况并提出处理意见或建议,供总工办总工程师决策。6、做好总工办公会议和其他会议的组织工作和会议纪录。做好决议、打算等文件的起草、公布。

7、做好企业内外文件的发放、登记、传递、催办、立卷、归档工作。

8、负责保管使用企业技术图章和介绍信。

9、负责企业内外的公文办理,解决来信、来访事宜,准时处理、汇报。

10、负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待、参观工作。

总工办

土建工程师岗位职责

1、负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审，负责根底、主体、竣工验收、保修组织治理工作。

2、协同施工单位依据合同及公司总体布置状况编制施工总进度规划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责掌握土建工程工程的现场施工进度，确保土建工程工程进度规划的完成。

3、严格监视土建工程工程施工质量，参与土建工程检查验收，隐藏验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任。

4、严格监视掌握土建工程工程施工本钱，参与土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程工程本钱掌握目标的实现。

5、参与现场土建工程合同治理，帮助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参与本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术局部；对投标文件中技术表进展评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围确实定工作。

6、参与现场建立单位、监理、土建工程施工单位之间的信息沟通、信息传递和信息处理的治理事宜。

总工办

7、解决土建工程工程施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。

8、负责协调总、分包协作工作及现场土建工程的日常治理工作，做好施工日志。

9、参与每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施状况及工程内业资料的同步性。10、负责土建工程工程竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修治理和协调工作。11、完成上级领导交办的其它工作。

总工办

水暖工程师岗位职责

1、配团及公司领导对工程的规划、设计进展论证，确保室内外管网布置经济、合理。

2、施工过程中，认真审核图纸，审核施工过程施工组织设计，对于图纸的错误或不合理，要依据我方要求及客户要求准时出具变更、技术核定通知。

3、参加到施工现场治理、监视中去，确保管道的安装质量，以保证使用过程中的质量，避开漏水等事故的发生。4、严格监视施工方管材、管件的质量，伪劣产品坚决杜绝进入施工现场，对于我方供材，认真进展市场调研、比拟。5、除产品价格掌握外，对于管道的外观、安装后的观感及安装进度也要掌握，节省公司本钱，制造利润。

6、作为水暧工程师，对于新型管材、管件阀门要有所了解，紧随建筑市场的变革，不落伍、落伍。

7、协调施工过程中的各种关系，协调水专业方面公司对外事务。

8、水专业应协作其他专业，确保工程整体的质量、效果。9、协作物业、售房工作，做好效劳，对买房客户进展技术问题的解释工作。

总工办

电气工程师岗位职责

根本目标：

1、负责电气专业范围内的施工治理工作，确保工程进度到达整体进度要求、工程质量符合国家标准及行业标准。2、协调电气专业工程与相关土建、水暖、市政、园林工程之间的关系，现场指导监理公司、施工单位的工作，确保电气工程的施工质量到达设计与标准要求。

3、负责电气专业的设计治理工作，掌握电气投资本钱。4、负责供电工程的各种手续办理，包括用电报装、托付设计、验收等。职责权限：

1、负责审核设计图纸，供应专业的审图意见。

2、编制电气专业工作规划，制订电气专业工程施工技术导则并监控其顺当实施。

3、统一协调、治理电气专业施工单位进展现场施工，掌握工程质量，参与分项工程验收。

4、严格掌握现场签证、洽商确实认，进展现场工程量确实认，帮助本钱部掌握电气专业投资本钱。办理工程结算与工程保修结算。

4、协调电气专业工程与相关土建、水暖配套工程之间的关系。

总工办

5、协调设计院、监理公司、总包、甲分包等各个单位之间的工作关系。

6、检查施工现场的用电安全及文明施工状况，每月进展电费统计工作。

7、制定电气专业局部甲供材料、甲限价材料、甲分包工程规划，协作本钱部进展有关甲供材料设备、甲限价材料的考察，甲供、甲限价材料或设备招投标技术标准的制订。8、负责电气专业甲供材料、设备以及甲限价材料、设备的进场验收等工作。

9、依据合同要求以及工程实际进展状况给公司领导供应电气专业的月资金规划支付意向，审核施工单位报送的付款申请表中的付款条件，并帮助施工单位办理工程款支付手续。10、参与监理例会，解决会议中提出的电气问题。11、帮助组织单位工程竣工验收及其他专业验收

12、协调与供电局各部门之间的关系，办理电力工程的各种前后期手续，包括供电报装、方案制订、托付设计、一户一表申请等，室内外电力工程施工治理直至竣工验收发电。13、入住阶段与物业公司进展交接

总工办

预算员岗位职责

1、能够熟识把握国家的法律法规及有关工程造价的治理规定，精通本专业理论学问，熟识工程图纸，把握工程预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定根底。2、负责审查施工图纸，参与图纸会审和技术交底，依据其记录进展预算调整。

3、帮助领导做好工程工程的立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作。

4、工程竣工验收后，准时进展竣工工程的决算工作，并报处长签字认可。

5、参加选购工程材料和设备，负责工程材料分析，复核材料价差，收集和把握技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算，为领导决策供应科学依据。

6、全面把握施工合同条款，深入现场了解施工状况，为决算复核工作打好根底。

7、工程决算后，要将工程决算单送公司或集团审计部门，以便进展审计。

8、完成工程造价的经济分析，准时完成工程决算资料的归档。

9、帮助编制根本建立规划和调整规划，了解基建规划的执行状况。

总工办

资料员岗位职责

一、负责工程工程资料、图纸等档案的收集、治理

1、负责工程工程的全部图纸的接收、清点、登记、发放、归档、治理工作：在收到工程图纸并进展登记以后，按规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程工程图纸，且每一工程应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章。竣工图采纳散装方式折叠，按资料名目的挨次，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、构造施工图等建筑工程图纸进展分类治理。

2、收集整理施工过程中全部技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的治理文件、技术文件进展分类、登录、归档。负责工程文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资料积存、整理、处理、保管和归档立卷等工作，留意保密的原则。来往文件资料收发应准时登记台帐，视文件资料的内容和性质精确准时递交工程经理批阅，并准时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档。所收存的技术资料须为原件，无法取得原件的，具体背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保管

总工办

理目标的全面实现。

二、参与分局部项工程的验收工作

1、负责怪案资料的填写、会签、整理、报送、归档：负责工程备案治理，实现对竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录、单位工程综合验收记录)作备案处理。对桩基工程、根底工程、主体工程、构造工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编码规章，资料份数应满意资料存档的需要。

2、监视检查施工单位施工资料的编制、治理，做到完整、准时，与工程进度同步：对施工单位形成的治理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工挨次进展全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。

3、按时向集团档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有“归档文件材料交接表”，交接双方必需依据移交名目清点核对，履行签字手续。移交名目一式二份，双方各持一份。

4、负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进展预验收，取得《建立工程竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。

5、指导工程技术人员对施工技术资料（包括设备进场开箱资料）的保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工

总工办

方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的，经过办理完毕的，具有保存价值的文件材料；一项基建工程进展鉴定验收时归档的科技文件材料；已竣工验收的工程工程的工程资料分级保管交资料室。三、负责规划、统计的治理工作

1、负责对施工部位、产值完成状况的汇总、申报，按月编制施工统计报表：在平常统计资料根底上，编制整个工程当月进度统计报表和其他信息统计资料。编报的统计报表要按现场实际完成状况严格审查核对,不得多报,早报,重报,漏报。

2、负责与工程有关的各类合同的档案治理：负责对签订完成的合同进展收编归档，并开列编制名目。作好借阅登记，不得擅自抽取、复制、涂改，不得遗失，不得在案卷上随便划线、抽拆。

3、负责供应工程主要形象进度信息：向各专业工程师了解工程进度、随时关注工程进展状况，保证所供应工程信息确实实性、牢靠性。

四、负责工程工程的内业治理工作

1、帮助工程经理做好对外协调、接待工作：帮助工程经理对内协调公司、部门间，对外协调施工单位间的工作。做好与有关部门及外来人员的联络接待工作，树立企业形象。

总工办

2、负责工程工程的内业治理工作：汇总各种内业资料，准时精确统计，登记台帐，报表按要求上报。通过实时跟踪、反应监视、信息查询、阅历积存等多种方式，保证汇总的内业资料反映施工过程中的各种状态和责任，能够真实地再现施工时的状况，从而找到施工过程中的问题所在。对产生的资料进展准时的收集和整理，确保工程工程的顺当进展。有效地利用内业资料记录、参考、积存，为企业发挥它们的潜在作用。

3、负责工程工程的后勤保障工作：负责做好文件收发、归档工作。负责部门成员考勤治理和日常行政治理等经费报销工作。负责对竣工工程档案整理、归档、保管、便于有关部门查阅调用。负责公司文字及有关表格等打印。保管工程印章，对工程盖章登记，并留存备案。负责完成领导交待其它设备、用品选购、发放、保管工作。五、完成工程部经理交办的其他任务

总工办

现行技术图纸及资料治理规定

一，各种技术图纸及资料要齐全、完善，分类编号存档，以便查找和使用。

二，发放技术图纸及资料应由主管领导批准，并建立发放台账，按规定编号发放。

三，技术图纸及资料的借阅必需由主管领导批准，凭借条借阅，不得私自取走或转借，不得泄露机密，否则将赐予经济惩罚并追究相关责任。

四，借出的技术图纸及资料应准时追回。

五，技术图纸及资料的发放、保管、使用、借阅、更改及销毁必需根据治理程序文件要求执行。六，规程、措施要准时存档，妥当保管。七，次年统一交纳集团公司档案室存档治理。

总工办

档案室治理制度

一，仔细贯彻执行《中华人民共和国档案法》，以及其他有关档案治理工作的规定。

二，各种档案必需科学治理，存放有序，查找便利。三，严格执行保密制度，做好档案安全保密工作。四，凡已入档的各类档案，统一分类登记、科学治理，妥当存放，并制定案卷名目等索引查询工具。

五，对收来的档案要办理好交接手续，准时登记、分类、对号入座，档案资料要常常核对，做到账簿相符。六，非档案工作人员未经许可，不得擅自进入档案室。七，做好防火、防水、防潮、防盗、防有害生物、防尘、防光、防高温等工作，定期检查保管状况，确定档案室的安全，做好无丧失、无霉变、无虫蛀、无过失。八，本单位人员借阅档案室须经领导同意后办理借阅登记签字手续。并注明归还日期，方可借阅。

九，外单位借阅档案，须持单位介绍信，注明利用目的，经领导同意，才能借阅。

十，档案治理员每周对治理的档案进展细致的账簿核对，准时督促外借档案的归档。十一，

地产规划设计总岗位职责共3

总工办职责

一、仔细学习党的路线、方针、政策，国家法律法规，工程建立技术标准、标准和技术经济治理学问，不断提高政治理论水平和业务素养；

二、准时收集和把握工程建立相关的信息和动态；三、组织公司内部人员关于专业技术的学习和培训；四、依据集团及公司开发总规划，帮助开发部编制工程开发规划；

五、协作开发部报建等相关手续工作；

六、担当公司对工程工程的质量、进度及造价治理；七、负责工程方案及施工图设计、审核；

八、帮助制订公司工程建立工程的招投标治理方法及程序；九、负责需招投标工程（设计、施工、监理、材料设备采供）的单位、方案的技术评审；

十、负责工程（设计、施工、监理、材料设备采供）合同中关于技术局部的审核、鉴定；十一、负责组织工程验收及评审；十二、负责工程资料的移交备案。

总工程师岗位职责

1、由工程负责人或总经理提名，董事会任命。协作工程负责人及总经理工作。

2、负责制定公司各职能业务版块工作范围、岗位职责、业务成果审查确认工作。

3、负责公司各职能业务版块的技术指导、业务培训、职能治理工作。

4、负责工程相关图表、设计文件的内、外审核签发工作；5、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参与工程质量验收及评定工作。

6、审查确认与工程相关的各种合同文本条款的合法性，可操作性。

7、审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的合法性、精确性。

总工办主任岗位职责

1、在总工办总工程师领导下负责办公室的全面工作,努力作好参谋助手,起到承上启下的作用,仔细做到全方位效劳。

2、在总工办总工程师领导下负责企业详细治理工作的布置、实施、检查、催促、落实执行状况。

3、帮助总工办总工程师作好经营效劳各项治理并催促、检查落实贯彻执行状况。

4、负责各类文件的分类呈送,请集团领导阅批并转发有关部门处理。

5、帮助总工办总工程师调查讨论、了解公司经营治理状况并提出处理意见或建议,供总工办总工程师决策。6、做好总工办公会议和其他会议的组织工作和会议纪录。做好决议、打算等文件的起草、公布。

7、做好企业内外文件的发放、登记、传递、催办、立卷、归档工作。

8、负责保管使用企业技术图章和介绍信。

9、负责企业内外的公文办理,解决来信、来访事宜,准时处理、汇报。

10、负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待、参观工作。土建工程师岗位职责

1、负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审，负责根底、主体、竣工验收、保修组织治理工作。

2、协同施工单位依据合同及公司总体布置状况编制施工总进度规划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责掌握土建工程工程的现场施工进度，确保土建工程工程进度规划的完成。

3、严格监视土建工程工程施工质量，参与土建工程检查验收，隐藏验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任。

4、严格监视掌握土建工程工程施工本钱，参与土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程工程本钱掌握目标的实现。

5、参与现场土建工程合同治理，帮助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参与本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术局部；对投标文件中技术表进展评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围确实定工作。

6、参与现场建立单位、监理、土建工程施工单位之间的信息沟通、信息传递和信息处理的治理事宜。7、解决土建工程工程施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。

8、负责协调总、分包协作工作及现场土建工程的日常治理工作，做好施工日志。

9、参与每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施状况及工程内业资料的同步性。10、负责土建工程工程竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修治理和协调工作。11、完成上级领导交办的其它工作。

水暖工程师岗位职责

1、配团及公司领导对工程的规划、设计进展论证，确保室内外管网布置经济、合理。

2、施工过程中，认真审核图纸，审核施工过程施工组织设计，对于图纸的错误或不合理，要依据我方要求及客户要求准时出具变更、技术核定通知。

3、参加到施工现场治理、监视中去，确保管道的安装质量，以保证使用过程中的质量，避开漏水等事故的发生。4、严格监视施工方管材、管件的质量，伪劣产品坚决杜绝进入施工现场，对于我方供材，认真进展市场调研、比拟。5、除产品价格掌握外，对于管道的外观、安装后的观感及安装进度也要掌握，节省公司本钱，制造利润。

6、作为水暧工程师，对于新型管材、管件阀门要有所了解，紧随建筑市场的变革，不落伍、落伍。

7、协调施工过程中的各种关系，协调水专业方面公司对外事务。

8、水专业应协作其他专业，确保工程整体的质量、效果。9、协作物业、售房工作，做好效劳，对买房客户进展技术问题的解释工作。

电气工程师岗位职责

根本目标：

1、负责电气专业范围内的施工治理工作，确保工程进度到达整体进度要求、工程质量符合国家标准及行业标准。2、协调电气专业工程与相关土建、水暖、市政、园林工程之间的关系，现场指导监理公司、施工单位的工作，确保电气工程的施工质量到达设计与标准要求。

3、负责电气专业的设计治理工作，掌握电气投资本钱。4、负责供电工程的各种手续办理，包括用电报装、托付设计、验收等。职责权限：

1、负责审核设计图纸，供应专业的审图意见。

2、编制电气专业工作规划，制订电气专业工程施工技术导则并监控其顺当实施。

3、统一协调、治理电气专业施工单位进展现场施工，掌握工程质量，参与分项工程验收。

4、严格掌握现场签证、洽商确实认，进展现场工程量确实认，帮助本钱部掌握电气专业投资本钱。办理工程结算与工程保修结算。

4、协调电气专业工程与相关土建、水暖配套工程之间的关系。5、协调设计院、监理公司、总包、甲分包等各个单位之间的工作关系。

6、检查施工现场的用电安全及文明施工状况，每月进展电费统计工作。

7、制定电气专业局部甲供材料、甲限价材料、甲分包工程规划，协作本钱部进展有关甲供材料设备、甲限价材料的考察，甲供、甲限价材料或设备招投标技术标准的制订。8、负责电气专业甲供材料、设备以及甲限价材料、设备的进场验收等工作。

9、依据合同要求以及工程实际进展状况给公司领导供应电气专业的月资金规划支付意向，审核施工单位报送的付款申请表中的付款条件，并帮助施工单位办理工程款支付手续。10、参与监理例会，解决会议中提出的电气问题。11、帮助组织单位工程竣工验收及其他专业验收

12、协调与供电局各部门之间的关系，办理电力工程的各种前后期手续，包括供电报装、方案制订、托付设计、一户一表申请等，室内外电力工程施工治理直至竣工验收发电。13、入住阶段与物业公司进展交接

预算员岗位职责

1、能够熟识把握国家的法律法规及有关工程造价的治理规定，精通本专业理论学问，熟识工程图纸，把握工程预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定根底。2、负责审查施工图纸，参与图纸会审和技术交底，依据其记录进展预算调整。

3、帮助领导做好工程工程的立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作。

4、工程竣工验收后，准时进展竣工工程的决算工作，并报处长签字认可。

5、参加选购工程材料和设备，负责工程材料分析，复核材料价差，收集和把握技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算，为领导决策供应科学依据。

6、全面把握施工合同条款，深入现场了解施工状况，为决算复核工作打好根底。

7、工程决算后，要将工程决算单送公司或集团审计部门，以便进展审计。

8、完成工程造价的经济分析，准时完成工程决算资料的归档。

9、帮助编制根本建立规划和调整规划，了解基建规划的执行状况。

资料员岗位职责

一、负责工程工程资料、图纸等档案的收集、治理

1、负责工程工程的全部图纸的接收、清点、登记、发放、归档、治理工作：在收到工程图纸并进展登记以后，按规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程工程图纸，且每一工程应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章。竣工图采纳散装方式折叠，按资料名目的挨次，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、构造施工图等建筑工程图纸进展分类治理。

2、收集整理施工过程中全部技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的治理文件、技术文件进展分类、登录、归档。负责工程文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资料积存、整理、处理、保管和归档立卷等工作，留意保密的原则。来往文件资料收发应准时登记台帐，视文件资料的内容和性质精确准时递交工程经理批阅，并准时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档。所收存的技术资料须为原件，无法取得原件的，具体背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保治理目标的全面实现。

二、参与分局部项工程的验收工作

1、负责怪案资料的填写、会签、整理、报送、归档：负责工程备案治理，实现对竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录、单位工程综合验收记录)作备案处理。对桩基工程、根底工程、主体工程、构造工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编码规章，资料份数应满意资料存档的需要。

2、监视检查施工单位施工资料的编制、治理，做到完整、准时，与工程进度同步：对施工单位形成的治理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工挨次进展全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。

3、按时向集团档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有“归档文件材料交接表”，交接双方必需依据移交名目清点核对，履行签字手续。移交名