商品房产购销合同范文

第页共页商品房产购销合同范文【合同名称】商品房购销合同【合同编号】_____【甲方（卖方）】姓名/名称：_____身份证号码/营业执照号码：_____地址：_____联系电话：_____【乙方（购方）】姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____鉴于甲乙双方经友好协商，愿以自愿、平等、合法的方式进行商品房的购销交易，并达成以下合同条款：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：（1）项目名称：_____（2）楼栋号：_____（3）房号：_____（4）总建筑面积：_____（5）套内建筑面积：_____（6）单价：_____（7）总价：_____1.2房屋现状乙方已经视察、了解了上述房屋的内部装修、附属设施等情况，并对该房屋的现状表示满意。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格及计算方式（1）本次交易的购房总价为______元，由乙方按照以下方式进行支付：（2）首付款：乙方应当在签署本合同时支付首付款______元。（3）按揭贷款：乙方可以选择按揭贷款的方式支付房款，具体贷款数额和贷款期限由乙方与金融机构另行协商，甲方应积极配合乙方办理按揭贷款手续。2.2付款期限（1）首付款的支付期限为乙方与甲方签署本合同之时起_____天内支付完毕。（2）按揭贷款的申请和审批期限由金融机构决定，乙方应按照金融机构的要求完成申请手续。2.3违约金如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权向乙方收取未支付金额的_____‰作为违约金，同时甲方有权解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退还。第三条过户及权属变更3.1过户条件乙方应在支付房屋全部款项之后，甲方将办理过户手续并过户至乙方名下。乙方应积极配合甲方办理相关过户手续，并支付过户费用。3.2过户费用过户费用由双方共同承担，具体金额根据当地政府规定收取的费用标准计算。第四条交房日期及交付标准4.1交房日期甲方承诺在本合同约定的房屋交付日期之前按时将房屋交付给乙方。4.2交付标准（1）房屋的交付标准以当地政府规定的新建商品房交付标准为准。（2）乙方应于房屋交付日期前与甲方共同验收房屋，并签署房屋移交验收书。4.3多余面积处理如房屋的实际建筑面积与合同约定的套内建筑面积不符，甲方应根据实际面积和乙方的要求，在房屋交付之前进行补偿或调整。第五条违约责任5.1卖方违约责任（1）如果甲方未按照约定时间履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方按照本合同约定的违约责任进行赔偿。（2）乙方支付的房款应按照约定时间支付，如果乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本合同的规定支付违约金。5.2买方违约责任（1）如果乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按照本合同约定的违约责任进行赔偿。（2）如果乙方在签署本合同后违反合同约定，导致甲方无法将房屋交付给乙方，甲方有权解除本合同，乙方所支付的首付款和已付房款不予退还。第六条附属设施及保修6.1附属设施（1）除房屋外，甲方还将提供以下附属设施：_____（2）乙方在签署本合同时对附属设施的类型及品质表示满意，确认已经察看过该附属设施。6.2保修责任（1）甲方保证附属设施符合当地政府的规定标准，并对附属设施所包含的产品或服务提供保修。保修期限为______年。（2）如乙方发现附属设施有质量问题，应在保修期限内及时向甲方提出书面通知，并提供相关证据。甲方在接到通知后应积极配合乙方解决问题。第七条争议解决7.1争议解决方式对于本合同履行过程中所产生的争议，双方应友好协商解决。如果协商解决不成，则提交当地人民法院处理。7.2合同生效及变更本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一经签署，双方不得擅自修改或解除。如确需修改合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式做出修改协议。第八条其他约定事项8.1本合同的补充约定本合同中未尽事宜，或者对合同条款解释有争议时，双方应友好协商解决，可以在房屋买卖合同附录中进行补充约定。8.2合同附件本合同附件为：（1）房屋买卖合同附录：_____（2）房