新版二手房买卖合同

第页共页新版二手房买卖合同甲方：______________（姓名）住所地：______________（地址）乙方：______________（姓名）住所地：______________（地址）鉴于甲方拟以出售位于______________（地址）的房产（以下简称“房屋”），乙方欲购买该房屋，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落于______________（地址），产权性质为______________；2.房屋面积为______________平方米，层数为______________，房屋配置如下：（详细列举）3.房屋的权属证明文件为______________；4.房屋的所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。二、房屋价款及付款方式1.本房屋的成交价款为______________（大写）；2.甲方、乙方同意按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方于签订本合同之日起，向甲方支付定金______________元（大写），作为本次交易的诚意金，定金应在签订本合同之日起的______________日内支付完成；（2）乙方于签订本合同后的______________日内向甲方支付房屋价款的______________%作为首付款；（3）乙方于签订本合同后的______________日内向甲方支付房屋价款的______________%作为二期付款；（4）乙方于签订本合同后的______________日内向甲方支付房屋价款的______________%作为尾款。3.甲方确认收到乙方支付的定金后，即为本合同的生效日期。三、房屋交付1.房屋交付时间为本合同生效后的______________日内；2.乙方在房屋交付之前，必须检查房屋内部设施及装修情况，确认无误后才能签字接受；3.乙方在房屋交付之前，有权要求甲方清理房屋内的垃圾、杂物等；4.若房屋交付时发现任何严重质量问题或存在明显的瑕疵，乙方有权拒绝接受，甲方应负责修复并重新交付。四、权属转移及相关手续1.本合同签订后，甲方应积极办理房屋产权过户手续，并保证在办理过户手续期间，房屋权属不再发生异议或其他纠纷；2.房屋产权过户手续办理完成后，甲方应及时通知乙方提取房屋产权证。五、违约责任1.甲方违约情况：（1）甲方未按时办理房屋过户手续的，应支付乙方违约金，违约金金额为房屋总价款的______________%；（2）甲方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵或损坏的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的所有款项及承担违约金责任。2.乙方违约情况：（1）乙方未按时支付合同约定的款项的，每延迟一天，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期支付款项的______________%；（2）乙方违背本合同约定，擅自解除本合同的，应支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______________%。六、其他约定1.房屋过户手续办理期限为______________日内；2.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同的效力及解释均适用中华人民共和国法律。甲方：