市场租赁协议

第页共页市场租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于，甲方拥有一处位于______________（地址）的市场房屋，现欲将该房屋出租给乙方使用。经甲乙双方协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁物及地址甲方现将其拥有的位于____________（地址）的市场房屋租给乙方使用，具体情况如下：1.地址：____________（地址）2.户型：____________（房屋户型）3.租赁面积：____________（租赁面积）平方米第二条租金及支付方式1.租金：乙方每月应向甲方支付租金____________（金额）元，共计____________（数量）个月，合计____________（金额）元。2.支付方式：乙方应在每月租期开始前三天通过银行转账方式支付租金给甲方，具体账户信息如下：账户名称：____________银行名称：____________账号：____________第三条租赁期限及续租1.租赁期限：本租赁协议的租赁期限为____________（开始时间）至____________（结束时间），共计____________（数量）个月。2.续租：在租赁期限届满前____________（时间）内，乙方如有需要继续租赁该房屋的意愿，应在租赁期满前30天提出申请。甲方同意继续出租的，应与乙方协商另行签订续租协议，续租期限和租金另行商定。第四条交付及验收1.交付时间：甲方应在本租赁协议签订后十天内，将房屋整体交付给乙方使用。2.房屋状态：甲方交付给乙方的房屋应保持良好的装修和设备，并保证房屋结构完整、无屋顶漏雨等现象。3.验收：乙方应在房屋交付后三个工作日内对房屋进行验收，并及时向甲方提出所发现的问题和要求。若乙方未及时提出异议，则视为乙方对房屋无异议。第五条使用权及限制1.使用权：乙方在租赁期限内，拥有该市场房屋的使用权，并有权按照法律法规的要求进行经营活动。2.限制：乙方在使用该市场房屋时，应遵守相关的法律法规，并遵守市场管理条例及甲方的管理规定。乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方使用，如有违反，甲方有权解除租赁协议并追究相应责任。第六条维护责任及修缮1.维护责任：在租赁期间，甲方应负责维护市场房屋的基本设施和设备的正常运行。乙方应以正常及谨慎的方式使用市场房屋，并正确保管设备和设施。2.修缮：对于因乙方使用不当或非正常损耗而导致的房屋设施损坏，乙方应负责修缮和赔偿。对于因甲方责任导致的损坏，甲方应负责相应的维修和赔偿。第七条保险责任1.甲方责任：甲方应对市场房屋购买适当的保险，保障房屋及设备的安全。2.乙方责任：乙方应对自身业务进行适当的保险，保障自身在市场房屋经营中可能发生的意外事故。第八条其他费用1.中介费：本租赁协议所涉及的中介费由甲方承担。2.物业费：市场房屋的物业费由甲方承担。3.公用费：市场房屋的公用费（如水、电、燃气等费用）由乙方自行承担。4.税费：市场房屋的相关税费由甲方承担。第九条违约责任1.甲方违约：若甲方未按本协议约定将市场房屋交付给乙方使用的，乙方有权要求甲方按照本协议的内容履行其义务，如造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：若乙方未按本协议约定支付租金、使用违法用途或转租给第三方使用的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方向甲方支付相应的违约金。第十条协议解除1.协议解除：本租赁协议在以下情况下可解除：a.双方协商一致解除本协议；b.租赁期限届满，双方不再续租，并已按照约定办理相关手续；c.甲方或乙方严重违反该协议的条款；d.因不可抗力因素导致无法履行的；f.其他依法解除本协议的情况。2.解除后责任：协议解除后，乙方应将市场房屋及设备交还给甲方，并将房屋恢复到初始状态，甲方应按照本协议的约定归还乙方已支付的租金。第十一条法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行及解释适用中华人民共和国的法律。2.因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并以书面形式作出补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：____________乙方（承租方）：签字：_