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第页共页简易版商铺出租合同协议书商铺出租合同协议书甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]鉴于甲方是商铺的合法所有人，具备出租商铺的权利；鉴于乙方有意承租甲方的商铺，并能够履行相应的租金等义务；各方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：[商铺名称]1.2商铺地址：[商铺地址]1.3商铺面积：[商铺面积]1.4商铺用途：[商铺用途]1.5租赁期限：[租赁期限]第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。2.2租金支付方式：租金每月按月交付，交付日期为每月的[交付日期]日，以现金/银行汇款等方式支付。第三条押金3.1乙方向甲方支付租期押金，金额为人民币[租期押金金额]元，在承租期内不计利息。3.2租期押金在租赁期满后乙方按时退还给甲方。第四条商铺使用权4.1甲方保证其是商铺的合法所有人，并有权出租给乙方使用。4.2乙方保证合法使用商铺，并按照租赁用途进行经营。4.3甲方不得在租赁期内将商铺转租给他人或擅自变更商铺用途。4.4乙方不得将商铺转租给他人或擅自变更商铺用途。4.5乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规经营活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。第五条商铺装修及设备5.1商铺的装修由乙方自行承担，包括装修材料、设计费用等。5.2乙方应保证装修过程中不损坏商铺内外的任何设施、设备、装修材料。5.3乙方装修期间应遵守相关法律法规，保证施工过程安全，并及时清理施工垃圾。5.4乙方需在租赁期满或解除合同时，将商铺还原为协议签订时的状态，并承担还原费用。第六条维护与维修6.1商铺的大修、维护费用由甲方承担，但因乙方自身原因导致的损坏需要由乙方承担维修费用。6.2乙方需定期维护商铺内外设施和设备，保证其正常使用，如有损坏及时维修或更换。6.3如商铺因天灾、地震等不可抗力因素导致严重损坏，合同解除，双方各自承担自己的损失。第七条合同解除7.1当乙方违反合同约定，如未按时支付租金，擅自转租商铺，擅自变更商铺用途，从事违规经营等行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。7.2当乙方违反合同约定，且甲方提前通知乙方并在合理期限内，乙方仍未采取有效措施纠正违约行为的，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2如乙方未按时支付租金的，甲方可要求乙方支付滞纳金，每逾期一天支付金额为租金的2%。8.3如甲方违约未按时交付商铺或违反其需要承担的义务导致乙方无法正常开展经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。9.3本合同的附件包括商铺平面图、商铺现状照片等，为本合同的组成部分。甲方（出租方）签名：乙方（承租方）签名：日期：日期：[附件]商铺平面图：

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