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文档简介

余姚房屋拆除补偿协议一、背景和目的本协议旨在明确余姚市房屋拆除补偿的相关事宜，保障被拆迁人合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。本协议适用于余姚市内拆迁工作，相关各方应遵守本协议的规定。二、协议主体2.1拆迁单位拆迁单位：余姚市城市管理局2.2拆迁人拆迁人：居住在拆迁范围内并受到影响的居民三、拆迁范围拆迁范围为余姚市内被拆迁单位所在地的周边区域，具体范围由拆迁单位在依法办理相关手续后确定并予以公告。四、拆迁补偿标准4.1房屋补偿拆迁人的房屋按照以下标准进行补偿：拆迁人自有住房：按照市场评估价的120%给予补偿。租赁房屋：按照合同约定的补偿标准进行补偿。无住房或临时住房：按照市场评估价的100%给予补偿。4.2物品补偿拆迁人的物品按照以下标准进行补偿：拆迁人的装修费用和搬迁费用由拆迁单位全额负责。房屋内的固定设施和附属设备按照其剩余使用年限计算，按比例给予补偿。租赁房屋内的物品按照合同约定的补偿标准进行补偿。4.3生活安置补偿拆迁人的生活安置补偿按照以下标准进行补偿：拆迁人按照实际居住面积计算，按照当地居民平均住房面积乘以房屋补偿比例给予补偿。拆迁人在当地购买新房的差额由拆迁单位全额负责。五、补偿程序5.1拆迁通知拆迁单位应提前60天向拆迁人发出拆迁通知，并在通知中明确拆迁范围、补偿标准和补偿程序。5.2评估和补偿协商拆迁单位应组织专业评估机构对拆迁人的房屋和物品进行评估，并根据评估结果与拆迁人进行补偿协商。5.3补偿协议签订拆迁人和拆迁单位在评估和协商结束后，应签订补偿协议，明确补偿金额、支付时间和方式等相关事项。5.4补偿款支付拆迁单位应在签订补偿协议后的15个工作日内，将补偿款按照约定支付给拆迁人。六、其他条款本协议自签订之日起生效，并具有法律效力。拆迁单位和拆迁人应遵循国家相关法律和政策的规定，共同维护拆迁工作的正常进行。对于拆迁工作中出现的争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。若协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。七、协议解除和变更在特殊情况下，拆迁单位和拆迁人可协商解除或变更本协议的相关内容，变更后的补偿标准和程序应重新协商确定并签订补偿协议。八、协议生效和备案本协议经拆迁单位和拆迁人双方签字盖章后生效，并向相关部门备案。以上是余姚市房屋拆除补偿协议的详细内容，旨在确保拆迁

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