物业小区消防安全管理制度

第页共页物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。所有住户都有责任遵守本制度。第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1.制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。2.负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。3.组织物业小区的消防演练和培训。4.开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。5.发现和消除物业小区内的火灾隐患。6.协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。7.发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1.负责组织物业小区消防安全的日常工作。2.组织消防设施设备的定期维护和检修。3.负责物业小区的消防演练和培训工作。4.处理和记录物业小区内的火灾隐患。5.负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。6.随时处置火灾事故，保障人员安全。第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。第十条消防设施和设备的配置包括：1.灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。2.自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。3.疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。4.火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。第十二条物业小区消防通道的管理责任由物业管理人员负责，其主要职责包括：1.检查和清理消防通道，确保畅通。2.禁止在消防通道内堆放杂物。3.禁止占用消防通道。第四章灭火和疏散第十三条物业小区应加强灭火器的日常维护和管理，确保灭火器的有效使用。第十四条物业小区应建立灭火应急预案，包括指定灭火人员、指定灭火器使用位置等。第十五条物业小区应配备适当的疏散设施，包括明示疏散标志、疏散通道等。第十六条物业小区应定期组织疏散演练，提高居民的疏散能力和应急意识。第五章灭火器的使用第十七条物业小区应配备不同类型和规格的灭火器，根据具体情况定期保养和更换。第十八条灭火器的使用应遵循以下原则：1.在发生火灾时，首先确保人员安全，尽量用灭火器扑灭火灾。2.在使用灭火器时，应站在远离火源的位置，操作方法要正确，不能将灭火器被风吹散。3.在使用灭火器时，应先确定灭火器的有效距离。第十九条物业小区应定期组织居民参加灭火器使用的培训和演练。第六章检查和整改第二十条物业小区应定期组织消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。第二十一条消防安全检查主要包括以下内容：1.检查消防设施和设备的完好情况。2.检查消防通道的畅通情况。3.检查居民家庭的火灾隐患。第二十二条检查发现的问题，应制定整改措施，并签订整改责任书，限期整改。第二十三条完成整改后，应进行复查，确保问题得到解决。第七章火灾事故的处置第二十四条一旦发生火灾事故，物业小区应立即组织人员疏散和灭火，并及时报警、救护。第二十五条物业小区应定期组织火灾事故演练，提高居民的自我保护能力，提高应急反应速度。第八章法律责任第二十六条对违反本管理制度的行为，物业小区应依法行政处罚，并要求整改。第二十七条对严重失职、渎职的相关人员，物业小区可依法解聘或追究其相应的法律责任。第九章附则第二十八条物业小区消防安全管理制度的解释权属