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文档简介

第页共页物业管理委托合同(二)甲方：___________________（以下简称“委托方”）乙方：___________________（以下简称“承办方”）为进一步规范双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，本着公平自愿的原则，双方达成以下委托合同。第一条委托的内容1.1委托方授权承办方负责管理具体房产，包括但不限于公寓、住宅、写字楼等。具体位置和面积如下：[详细地址及面积]1.2委托方要求承办方对上述房产进行全面管理，包括但不限于维修、保洁、安全管理、设备设施维护等。第二条委托期限2.1本合同委托期限为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条管理费用3.1承办方有权收取相应的管理费用，具体费用及支付方式双方另行协商确定。3.2如有任何费用调整或变动，承办方应提前15天书面通知委托方。第四条义务和责任4.1承办方应按照相关法律法规和委托方的要求，履行物业管理的职责，确保房产的正常运营和安全。4.2承办方应及时进行设备设施的维修和维护，减少由于设备设施问题引起的损失和事故。4.3委托方在接到承办方的紧急情况通知后，应尽快配合承办方采取措施，防止和减少损失。4.4委托方保证房产的合法所有权，对任何由于房产所有权引发的纠纷或损失，委托方应自行负责解决，并赔偿因此给承办方造成的损失。第五条保密条款5.1双方保证对对方所知悉的商业秘密和其他属于对方的机密信息予以保密，除非获得对方的书面同意或依据法律法规的要求，否则不得向第三方泄露。5.2若因一方未能履行上述保密义务而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的解除和终止6.1在委托期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。6.2若因一方违反本合同的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的情况，导致委托的房产无法继续管理的，双方协商解除合同，并按照实际工作量和管理费用支付情况进行结算。6.4合同解除或终止后，除法律法规规定或协议另有约定外，双方应及时结清各项费用并进行房产交接。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件，包括但不限于战争、地震、火灾、洪水、罢工、政府行为等，导致双方无法履行合同的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并为解决问题共同努力。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2若因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条其他约定9.1本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方盖章生效，并在双方各执一份。阅读并同意上述内容后，双方经签字确认为有效合同。甲方（委托方）签

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