物业小区消防安全管理制度范文

第页共页物业小区消防安全管理制度范文第一章总则第一条为了保障小区内的人员、财产和环境安全，防止火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，并结合本小区的实际情况，制定本消防安全管理制度。第二条本制度适用于我小区内的全体业主、住户、租赁户及物业公司的员工，包括小区内的所有建筑物、设施、设备、管线及公共区域。所有人员都应严格遵守本制度的规定，并配合各项消防安全工作。第三条本制度的主要目的是：预防火灾事故的发生，确保人员的安全，防止财产损失，保护环境。同时，建立和完善小区的消防安全管理制度，提高应急能力和应对能力，确保火灾事故发生时能够及时控制和扑灭，并减少火灾事故损失。第四条小区消防安全管理工作的主要职责由小区物业公司负责，物业公司设立消防安全管理部门，负责制定和执行消防安全管理制度，组织和开展消防演练和培训工作。第二章管理机构第五条小区消防安全管理机构包括：小区物业公司、物业公司的消防安全管理部门、居委会（业主委员会）和相关部门。各个管理机构应建立有效的沟通机制，形成合力，共同推进小区消防安全管理工作。第六条小区物业公司应配备专职消防安全管理人员，并明确其职责。消防安全管理人员应具备相应的消防安全知识和技能，具备消防安全管理工作的能力。第七条建设业主委员会，加强居民自治，提高居民的自我防范能力。业主委员会应组织开展消防安全宣传教育，组织居民参与消防演练和应急疏散演练。第八条相关部门如公安消防部门、城管部门、安监部门等应提供必要的支持和协助，协同合作，加强消防安全管理工作。第三章消防设施与设备管理第九条本小区应按照国家有关消防法律法规和相关标准，配备必要的消防设施和设备，如消防水源、灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散通道等，并进行定期检测和维护。第十条小区物业公司应成立专门的维护和保养消防设施和设备的团队，负责消防设施和设备的日常检查、维护和保养工作，确保其正常运行。第十一条小区内的消防设施和设备应设立明显的标识牌，清晰指示使用方法和注意事项。定期开展消防设施和设备的使用和操作培训，提高居民的消防安全意识和技能。第十二条小区内的消防通道和消防门应保持畅通无阻，不得堆放杂物、占用消防通道。定期对消防通道和消防门进行检查，确保其完好，方便疏散和救援。第四章火灾风险防控第十三条小区物业公司应制定火灾风险评估制度，对小区内的各类建筑物、设施和设备进行定期检查，确定火灾风险等级，并采取相应的防控措施。第十四条小区内的居民和租赁户应按照物业公司的要求，对住宅内的电器设备、燃气设备和用火用电设施进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。第十五条小区物业公司应定期组织开展火灾风险排查和宣传活动，提高居民的火灾防范意识。对存在燃气和火源的商户要加强监管，确保他们符合相关消防安全要求。第十六条对于发现的火灾隐患，小区物业公司应及时进行整改，并记录整改情况。对于情节严重的，要及时向相关部门报告，协同整治。第五章火灾应急管理第十七条小区消防安全管理部门应建立健全火灾报警和应急疏散措施，对小区内的火灾报警系统进行定期检查和维护，确保其正常运行。第十八条小区物业公司应制定火灾应急预案，明确各级应急组织的职责和任务，建立应急救援队伍，并进行定期演练和培训。第十九条小区内的居民和单位要积极参与火灾应急演练和疏散演练，掌握正确的逃生方法和自救技能。发现火灾应及时报警，并按照预案要求进行疏散。第二十条发生火灾事故时，小区物业公司要迅速启动应急预案，组织人员进行灭火救援，协调相关部门开展工作，并及时向上级主管部门汇报。第六章监督与执法第二十一条公安消防部门有权对小区内的消防安全工作进行监督与检查，及时发现和纠正存在的问题。第二十二条小区物业公司和相关部门要配合公安消防部门的监督和检查工作，主动接受消防安全监督执法，确保消防安全工作的顺利开展。第二十三条对于违反本消防安全管理制度和国家有关消防法律法规的行为，将依法追究法律责任，并可能面临相应的经济处罚。第七章附则第二十四条本制度自颁布之日起生效。对于之前已存在的小区消防安全管理制度，如与本制度存在冲突，以本制度为准。第二十五条本制度的解释权归小区物业公司和管理机构共同所有。如有需要对本制度进行修订或补充，应经业主委员会讨论通过，并报相关部门审核备案。第二十六条小区物业公司应定期对本制度进行评估和改进，不断完善小区的消防安全管理工作。总之，本制度的制定和执行是保障小区消防安全的重要保障措施。只有全体业主、住户和物业公司的共同努力