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文档简介

住宅楼物业委托管理协议书一、协议背景为了实现住宅楼物业的规范管理，维护楼内秩序，提高住户生活质量，特制订此物业委托管理协议书，以明确物业管理单位与业主委托之关系、责任和权利。二、协议双方2.1物业管理单位：[物业公司全称]2.2住宅楼业主代表：[业主代表姓名]三、协议内容3.1委托范围公共区域的日常维护、清洁和保养；保障住户的安全、消防设施的维护和检查；矛盾纠纷处理，维护住户间的和谐关系；确保物业规章制度的执行；协助住户进行装修等。3.2委托期限本协议的委托期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。双方可根据实际情况，在委托期满前协商续签或终止本协议。3.3业主代表的权益和义务业主代表有权监督物业管理单位的工作，并提出合理要求和建议；业主代表有义务向物业管理单位提供及时、准确的相关信息，以协助管理；业主代表应配合物业管理单位的工作，并确保住户遵守物业规章制度；业主代表有义务向住户传达物业管理单位的重要通知和信息。3.4物业管理单位的权益和义务物业管理单位有权按照协议约定，对公共区域进行维护、保养和管理；物业管理单位有权制定和执行物业规章制度，维护住户间的和谐关系；物业管理单位负责日常安全管理、消防设施的维护和检查；物业管理单位负责矛盾纠纷处理，并与相关部门协调解决社区问题。四、协议执行和变更4.1协议执行双方应本着友好、公平、互利的原则，严格履行本协议约定的各项义务。4.2协议变更如需修改本协议任何条款，应通过书面协商并获得双方一致同意，以书面形式修改协议。五、协议终止5.1协议期满协议期满后，双方可协商续签或终止本协议。如无特殊情况，双方应提前[提前期限]以书面形式通知对方。5.2协议终止的情况双方一致同意终止本协议；物业管理单位严重违反协议约定，且经三方公证机构或有关部门认定；住户代表在不正当情况下解除委托。5.3协议终止后的处理协议终止后，双方应及时办理交接手续，并归还对方的相关文件和资料。六、争议解决本协议的解释和执行，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可根据相

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