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文档简介

业委会与物业合同范本范本背景合同正文合同编号：[合同编号]业委会名称：业委会地质：公司名称：公司地质：鉴于：甲方是小区的业主代表，负责维护小区的共有权益和委托事项；乙方是一家专业的物业服务公司，具备相关管理经验和专业团队；根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合作协议：第一章合同目的和范围第一条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方之间的权利和义务，建立业委会与物业公司之间的合作关系，确保小区的正常运行和居民的舒适居住环境。第二条合同范围小区的日常管理和维护；小区设备设施的维修和保养；小区公共区域的清洁和绿化；小区安全管理和安全设施的维护；其他双方根据实际需要协商确定的事项。第二章合同期限和终止第三条合同期限本合同的有效期为[合同起始日期]起至[合同到期日期]止。若无特殊情况，双方应在合同到期前60日开始协商续签合同事宜。第四条合同终止合同期满后，如果双方未协商续签合同或终止合同，则自动继续执行本合同；任何一方未按照合同约定履行义务或违反了合同约定，均可提前解除本合同，并向对方支付相应的违约金；出现不可抗力或其他不可预见的情况，严重影响本合同履行的，双方可协商解除本合同。第三章权益和义务第五条甲方的权益和义务接收乙方所提供的物业管理服务，并支付相应的管理费用；监督乙方履行合同约定的责任，并及时提出建议和投诉；参与物业相关事务的决策，并提供必要的支持和协助；其他甲方根据实际需要履行的权益和义务。第六条乙方的权益和义务提供小区的整体管理和维护服务，确保小区的设施设备正常运行；维护小区的公共秩序，保障居民的生活环境；及时处理居民提出的投诉和问题，并做出合理解释和处理；其他乙方根据实际需要履行的权益和义务。第四章费用支付和调整第七条管理费用支付甲方每月向乙方支付管理费用，具体金额为：[费用金额]。管理费用的支付方式和时间由双方协商确定，并在合同附件明确约定。第八条调整管理费用根据小区的实际情况，管理费用可能需要进行调整。甲乙双方应根据实际情况协商确定调整方案，并在合同附件中明确记录调整内容和时间。第五章违约责任第九条违约责任任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向对方支付相应的违约金，并承担相应的法律责任；一方提前解除合同而未经对方同意的，应向对方支付相应的违约金。第六章争议解决第十条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十一条其他约定事项（在此添加具体约定事项）第八章合同附件附件1：管理费用的具体支付方式和时间；附件2：管理费用调整的具体内容和时间；其他双方认为需要明确约定的附件。合同正文到此结束。附件附件1：管理费用支付方式和时间管理费用支付方式：[支付方式]；管理费用支付时间：[支付时间]。附件2：管理费用调整内容和时间管理费用调整内容：[调整内容]；管理费用调整时间：[调整时间]。合同生效与签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（业委会）：_______

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