物业专业化管理服务合同

第页共页物业专业化管理服务合同甲方：_____(以下简称“物业公司”）地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方：_____(以下简称“业主委员会”）地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____鉴于：1.乙方为甲方管理的_____(以下简称“小区”)的业主，代表小区业主进行物业管理服务的委托；2.甲方具备相关的物业管理经验和专业知识，拥有合法经营资格；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，通过协商一致，签订本合同。一、服务内容1.甲方将根据乙方的委托，提供以下物业管理服务：(1)安全管理：小区内的门禁、防火设施、监控设备等的日常维护和管理，确保小区的安全；(2)公共区域维护：包括小区的道路、绿化、楼梯、电梯、外墙等公共设施和装备的维修、清洁、保养；(3)卫生管理：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作；(4)设备设施管理：负责小区设备设施的维修、保养、更新等；(5)技术服务：提供相关技术咨询和应急处理服务；(6)办事服务：负责小区业主投诉、建议的收集、回复和落实；(7)经济管理：负责小区公共设备的用电、用水、用气等费用的管理；(8)其他业主委员会委托的相关工作。2.甲方履行上述服务时，应确保服务的及时性、高质量及合法性，并遵守国家、地方有关物业管理法律法规和政策，切实保障小区业主的合法权益。二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为___年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服务费用及支付方式1.乙方委托甲方进行小区的物业管理服务，每年应向甲方支付服务费____元，合计_____元。2.服务费应在每年的____月_____日前支付至甲方指定银行账户，必须足额支付，逾期支付的，乙方需支付逾期付款的1%的滞纳金。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务(1)提供承诺的服务，并按照服务标准履行义务；(2)对小区的日常管理、维修、保养等工作进行规范化、专业化的操作；(3)负责物业管理工作的组织、协调和监督，确保物业管理的顺利进行；(4)及时处理小区业主投诉、建议等问题，并定期向乙方报告物业管理工作；(5)尊重乙方的合法权益，并按照国家相关法律、法规和政策要求管理小区。2.乙方的权利与义务(1)向甲方提供物业管理委托，并按照合同约定支付服务费用；(2)参与小区业主委员会的工作，监督物业管理工作的质量和效果；(3)积极配合甲方完成物业管理工作，提供必要的协助和支持；(4)及时向甲方提出物业管理建议和意见，并与甲方协商解决可能出现的争议。五、保密义务1.甲、乙双方在本合同履行过程中，可能会接触到一些商业秘密或敏感信息，包括但不限于业主信息、物业经营信息、合同价款等。双方都应对这些信息严格保密。2.甲方不得将乙方的任何商业秘密或敏感信息泄露给第三方，乙方亦应妥善保管甲方的商业秘密或敏感信息。六、违约责任1.任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失，在此基础上，双方还可以协商合理的违约金。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，协商不成的，应提交本合同签订地的人民法院诉讼解决。八、其他事项1.本合同正本一式___份，甲方和乙方各执___份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签订之日起生效，至本合同约定的服务期限届满之日终止。3.本合同的解释、变更和补充事项，应经双方协商一致，并以书面形式作出。4.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充协议。甲方（物业公司）：乙方（业主委员会）：签字：_____________