办公楼改造工程施工编制说明及编制依据

办公楼改造工程施工编制说明及编制依据第一节前言感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加**********责任公司办公楼办公楼装修改造及设备更新工程的投标机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下高度重视程度，并且十分珍惜此次难得的机会！在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会，针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地的主体结构现状和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如主体结构现状、道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。我公司承建过许多类似装修工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型装修项目，承担过类似工程项目，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各指定分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二节编制说明根据**********责任公司综合办公楼改造工程施工招标图。坚持在实事求是的基础上，及有关本次招标答疑纪要。结合本工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段，实行动态管理并动静结合的原则。围绕保证施工工期、质量，降低工程造价，确保施工过程安全生产，实现文明施工的目的。现场多次实际考察、勘测。第三节编制依据依据**********发电厂办公楼装修改造工程邀请招标书施工现场条件和勘察资料。根据本工程精装部分的要求和施工图纸。结合以往施工过程中所总结的施工经验。本工程采用的主要规范、标准及图集《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》《高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-2003》《建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002》《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》《建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88》《建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002》《建筑电气安装工程质量评定标准GB50303-2002》《施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005》《建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93》《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001》《建筑内部装修设计防火规范GB50222．95》《建筑钢结构焊接技术规程J9J81-2002》《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》《建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96》《建设工程项目管理规范GB50326-2006》《工程测量规范GB50026-2003》《硅酸盐水泥、普通水泥规程GB175-1999》《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JG110-97》《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》《建筑材料放射性元素限量GB6566-2001》六、本工程采用的主要标准图集：1、《建筑构造通用图集》88J系列2、《内装修――轻钢龙骨内（隔）墙装修及隔断03J502-1》3、《内装修――室内吊顶03J502-2》4、《内装修――室内（楼）地面及其他装修构造03J502-3》七、主要法规：1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国环保法3、中华人民共和国计量法4、建筑工程质量管理条例5、本公司质量、环境职业健康安全管理手册6、本公司程序文件作业指导书7、建设工程施工现场管理规定第四节工程特点分析本工程施工区域设置在国家专控管制区发电厂厂区内，我公司十分重视该工程此特点，在本施工组织设计中做出了相应的安排，采取切实有效的措施加强管理，确保工程顺利进行。我公司作为装饰专业公司，多年来在建筑市场积累了许多丰富的施工经验，具有较强的施工实力。特别是在各发电厂施工中较为突出，对本工程而言我公司愿以最好的质量，最快的速度及创安全文明示范工地的服务宗旨来完成本工程的施工任务。本工程地理位置优越，装修要达到绿色、环保要求，因此装饰施工过程中应加强原材料的控制及施工过程中的环境保护。我公司在施工过程中随时要和甲方工程管理人员协调安排，施工中有许多不可预见性。为确保工期实现，装修、安装需交叉施工，应加强对装饰部位、设备、精装修成品保护，防止出现二次污染及设备损坏。本工程的楼层没有专门的堆放材料场地，且工期紧、质量要求高、工作量较大，施工中应根据工程的进度，分批组织材料进场，合理组织施工。工程质量标准：合格。工程进度：合同签订后