大数据产业园区工程前期策划方案

大数据产业园区工程前期策划方案2016年3月22日工程名称元项目一期工程A区北京城建集团有限责任公司建设单位承德世欣蓝汛科技有限公司设计单位北京五合国际工程设计有限公司编制日期北京方正工程建设管理有限公司项目班子会签项目经理支部书记总经济师总工程师总会计师公司(管理公司)职能部室会审施工管理部安全部经营管理部人力资源技术质量部行政保卫财务管理部公司(管理公司)领导意见总经济师副总经理总工程师总会计师总经理1.工程概况 41.1.总体概况 41.2.工程管理目标 41.3.建筑概况 51.4.结构概况 61.5.建筑设备安装概况 62.综合分析项目承包范围及要紧分包工程范围 93.现场部署及各阶段布置规划图 3.1.土方开挖阶段布置规划图(见附图1) 3.2.基础施工阶段布置规划图(见附图2) 3.3.结构施工阶段布置规划图(见附图3) 3.4.装修施工阶段布置规划图(见附图4) 4.施工组织与计划 4.1.总进度计划 4.2.流水段划分图(见附图6) 4.3.项目组织机构 4.4.班组化管理、劳务管理、专业分包管理 5.施工的重点难点分析及应对措施 6.风险操纵点及二次经营点应对措施表(详见附表九) 7.重要的施工技术方案经济及合理性对比分析 7.1.要紧的施工方案计划汇总表 7.2.重要的施工技术方案经济及合理性对比分析 8.专业、劳务分包组织计划表(详见附十) 9.要紧资源配置表(详见附表十一) 10.安全管理 10.1.安全生产组织机构 10.2.安全生产的工作目标 10.3.危险性较大分部分项工程分析 10.4.安全生产外部影响因素分析 10.5.安全施工风险因素辨识清单 10.6.安全生产标准化施工保障资金投入及使用计划 11.绿色施工管理 11.1.绿色施工组织机构 11.2.绿色施工目标 11.3.环境管理工作计划 2011.4.绿色施工保障资金投入及使用计划 12.资金计划 2112.1.甲方资金付款方式 12.2.收支分析 2212.3.阶段性资金使用计划(详见附表十二) 13.目标成本分析 13.1.目标成本编制说明 2213.2.项目目标成本分析汇总表(详见附表一) 13.3.项目人工劳务费支出汇总表(详见附表二) 13.4.项目材料采购费用汇总表(详见附表三) 2313.5.项目机械采购支出汇总表(详见附表四) 2313.6.项目专业分包工程费用汇总表(详见附表五) 13.7项目其他直接费用支出汇总表(详见附表六) 13.8.暂列金额(详见附表七) 2313.9.现场管理费用汇总表(详见附表八) 2314.有关管理基本要求 14.1.施工管理 2314.2.技术管理 2314.3.经营管理 2314.4.工资管理 2414.5.材料管理 2414.6.质量管理 2414.7.财务管理 2414.8.党群工作管理 2415.有关附图、附表 附图1土方开挖阶段布置规划图 26附图2基础施工阶段布置规划图 26附图3结构施工阶段布置规划图 附图4装修施工阶段布置规划图 附图5总进度计划 附图6流水段划分图 目标成本分析汇总表(附表一) 项目人工劳务费支出汇总表(附表二) 项目材料采购费用汇总表(附表三) 29项目机械租赁费支出汇总表(附表四) 项目专业分包工程费用汇总表(附表五) 项目其他直接费用支出汇总表(附表六) 暂列金额汇总表(附表七) 现场管理费用汇总表(附表八) 风险操纵点及二次经营点应对措施表(表九) 专业、劳务分包组织计划表(表十) 要紧资源配置表(表十一) 阶段性资金使用计划(表十二) 工程名称承德德鸣大数据产业园项目一期工程A区工程地点承德县胡杖子村南建设单位承德世欣蓝汛科技有限公司北京方正工程建设管理有限公司设计单位北京五合国际工程设计有限公司北京城建集团有限责任公司安全监督部门承德市承德县安全监督站质量监督部门承德市承德县质量监督站质量标准总建筑面积要紧用途1#为展示中心楼：办公、展示及辅助用房；2#、3#为数据中心机房楼：地上为设备及辅助用房，地下为设备用房；4#室外消防水池、水泵房、门卫：地中标合同额序号安济杯、河北省绿色安全文明工地2中标合同工期及工期操纵目标中标合同开工日期：2016年4月13日；计划开工日期：2016年3月22日中标合同竣工日期：2017年10月16日；计划竣工日期：2016年10月1日34绿色安全工地目标5安全生产目标杜绝发生安全生产死亡责任事故6杜绝施工中因“四节一环保”问题被政府管理部门处罚7序号建筑功能及特点办公、展示及辅助用房、设备及辅助用房，地下为设备用房工程总建筑面积各楼概况建筑面积：4452.71m²,地上2层，地下/层建筑面积：11034.90m²,地上5层，地下1层建筑面积：12725.77m²,地上5层，地下1层建筑面积：554m²,地上1层，地下1层非承重墙：2#、3#地下一层为混凝土墙体，地下一层外墙400mm厚，地上1-5层及出屋面为200mm厚蒸压加气混凝土砌块；1#楼200厚页岩砖；墙体总工程量约5000立方建筑防水改性沥青防水卷材，钢筋混凝土内掺防水剂，抗渗等级防水工程量约：3000平米室内防水：聚合物防水涂料，工程量约：2000平米门窗设计建筑外门窗抗风压性能等级为5级，水密性能等3级为建筑外窗不应低于6级外墙保温：50mm厚岩棉板屋面保温：100mm厚挤塑聚苯板、外墙装饰玻璃幕、石材幕墙内墙装饰做法详见室内装修做法表室内地面序号13#、4#为筏板基础；1#为独立柱基础、筏板基础钢筋混凝土结构；2#为钢筋混凝土灌注桩2结构形式2#、3#、4#现浇钢筋混凝土框架结构；1#钢结构框架3-HRB500E级钢筋。当受力钢筋直径d≥204构造柱、过梁、圈梁及设备基础：C30;柱子C40;砼总工程量15000立方5/67抗震等级8防火等级耐火等级一级；9结构使用年限50年序号工程名称1给水排水工程给水水源市政管路本项目从市政道路上引入一根DN200给水管道，供水压力为0.25MPa,在园区内主干管呈环状，配以支状管材球墨给水铸铁管、钢衬塑管(内衬PP)排水雨、污水管网管材柔性排水铸铁管栓由两路给水管道接园区内环状供水管道，在本建筑内形成环状供水管道，环状管网上设置单栓带消防软管卷盘的组合式消防柜。管材内外浸热镀锌钢管、球墨给水铸铁管自动喷水灭火数据中心楼动力站及走廊内均设置预作用自动喷水灭火系统；火灾初期最不利点喷头处的最低工作压力与喷水强度由高位消防水箱箱及自喷增压稳压装置保内外浸热镀锌钢管气体灭火系统数据中心服务器机房模块区域内及配套的变电所、电池室、UPS室、高压配电室、运营商机房、介质库及内外浸热镀锌无缝钢管序号系统名称1空调通常全室兼事故通风系统，通常全室通风系统，气风管，防火阀等防排烟概况及自然排烟、机械消防排烟系统空调热、冷媒空调水水源引自地下一层冷冻站序号工程系统名称1配电照明配电本建筑配电系统均为三相四线制，接地型式使用TN-S系统，要求中性线(N)与保护线(PE)绝对分开并相互绝缘。ZAYJV-0.6/1kV型阻燃(A级)铜芯交联电力电缆。照明配电低压电源引自建筑内的变电所或者UPS配电室铜芯塑料绝缘导线2供电供电电源市电电源、应急电源、不间断电源供电系统10KV系统、自备应急电源系统、低压配电系统、UPS系统配电柜、电缆、桥架等与防雷/二类防雷建筑，利用建筑基础内钢筋与柱、梁、板内序号专业工程系统名称1智能建筑工程纵系统集中报警系统，总线制示装置，报警器等。广播系统设置消防应急广播系统应急广播主机、扬声器等统办公网使用综合布线系统六类非屏蔽双绞线安全防范系统传输信息系统系统系统监控2系统/就近接至等电位连接网络3.1.土方开挖阶段布置规划图(见附图1)3.2.基础施工阶段布置规划图(见附图2)3.3.结构施工阶段布置规划图(见附图3)3.4.装修施工阶段布置规划图(见附图4)根据招标文件的要求，本工程计划开工时间为2016年4月13日，竣工时间为2017年10月16日。总工期为642日历天。我方计划安排：本工程计划开工时间为2016年03月22日，竣工时间为2016年10月1日。总工期为193日历天。开工日期完工日期工期(D)工程开工施工准备工作正负零下列结构正负零以上结构水电预留预埋水电安装工程竣工【根据工程实际情况，从人、机、料、管理等方面采取保障措施进行编制】4.2.流水段划分图(见附图6)出纳成本会计预算合同劳资管理计划统计资料管理质量管理实验管理测量管理技术管理材机安消环生料管出纳成本会计预算合同劳资管理计划统计资料管理质量管理实验管理测量管理技术管理材机安消环生料管理械设备全管理防保卫境保护产管理设行政主管部门要求是否相符)管理人员工资总额目标】序号123456789【如实行班组化管理，标题中劳务管理取消。如实行劳务分包，标题中班【按照公司《劳务分包管理办法》及《实名制管理实施细则》进行编制】【如实行班组化管理标题改为现场管理】【根据公司《劳务分包管理办法》及《实名制管理实施细则》进行编制】【根据公司《劳务分包管理办法》及《实名制管理实施细则》进行编制】【根据公司《劳务分包管理办法》及《实名制管理实施细则》进行编制】【根据公司《劳务分包管理办法》及《实名制管理实施细则》进行编制】【根据公司《劳务分包管理办法》及《实名制管理实施细则》进行编制】【如实行劳务分包，4.5,4.5.1,4.5.2取消】钢筋班组(前台、后台：制作费元/吨；安装费元/吨)模板班组(木工班：元/平方米，按实际接触面积计算)电工班组：定额工日单价：元/工日(定价原则需慎重，建议预留预埋按照平米包干，安装按照工程量)5.施工的重点难点分析及应对措施6.风险操纵点及二次经营点应对措施表(详见附表九)7.重要的施工技术方案经济及合理性对比分析序号是否涉及计划编是否需要公司审批要专家方案负责人1√2√3降水施工方案×4√5√6√7√8混凝土施工方案√9防水施工方案√安全、消防保卫施工方案√√√√冬雨季施工方案√临电施工方案√外用电梯施工方案√外脚手架施工方案√实验方案√√序号重要方案名称经济因素分析选用备注计划施工日期，并明确要紧的安全技术保障措施(要紧针对工艺、工法等)。见序号危险性较大分部分项工程内容涉及部位工时间安全技术保障措施是否需要论证1口是口否2口是口否3口是口否口是口否序号下管线类别影响内容协调解决措施安全保护措施123措施、拟定措施落实责任人、拟定措施落实监序号危险因素类别出现时间及防控措施落实责监督责123费额度支出项目实项目实施时间项目所需所需物资所需物资资金投入的合理性说明123【阐述工程项目绿色施工组织机构设置情况，明确管理职责划分】【从项目周期总体考虑，对项目各阶段绿色施工的总体计划与安排】环境管理工作计划计划开始时间计划完成时间备注1234567绿色施工管理制度8绿色施工管理组织机构图、职责分工9环保协议书环境管理工作计划绿色施工度支出项目实项目实施时间项目所需所需物资所需物资资金投入的合理性说明12312.3.阶段性资金使用计划(详见附表十二)本工程中标价(包干价)元，其中13.2.项目目标成本分析汇总表(详见附表一)13.3.项目人工劳务费支出汇总表(详见附表二)13.4.项目材料采购费用汇总表(详见附表三)13.5.项目机械采购支出汇总表(详见附表四)13.6.项目专业分包工程费用汇总表(详见附表五)13.7项目其他直接费用支出汇总表(详见附表六)13.8.暂列金额(详见附表七)13.9.现场管理费用汇总表(详见附表八)14.3.2.洽商管理附图1土方开挖阶段布置规划图附图2基础施工阶段布置规划图附图3结构施工阶段布置规划图附图4装修施工阶段布置规划图附图5总进度计划附图6流水段划分图1工程直接费用支出1附表二2附表三3附表四4附表五5其他直接费用支出附表六附表七附表八上缴管理费(基数不含专业工程暂估价、暂列金)利润劳务内容人工劳务单价(元)人工劳务合价(元)1345678项目材料采购费用汇总表(附表三)采购单价(元)采购合价(元)123456789元项目机械租赁费支出汇总表(附表四)序号名称租赁时间租赁单价(月/元)租赁费合价(元)备注123456789项目专业分包工程费用汇总表(附表五)专业分包单价(元)专业分包合价(元)123456789项目其他直接费用支出汇总表(附表六)单价(元)价(元)123456789暂列金额汇