常用自建房购房合同模板

常用自建房购房合同模板自建房购房合同

乙方：身份证号码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》以及国家有关法律法规的规定，甲方（出售人）与乙方（购房人）经友好协商，达成以下买卖协议，并共同遵守：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：（以下简称“房屋”）

1.2房屋用途：（例如住宅、商业用途等）

1.3房屋面积：（平方米）

第二条房屋产权情况

2.1甲方确认是该房屋的合法所有人，并享有完整的产权。

2.2房屋产权证登记编号：（例如房屋证书编号、土地证书编号等）

2.3房屋是否存在抵押、查封、纠纷等情况：否。（如有，请详细列明）

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖总价为：（人民币大写）（小写）元。

3.2买卖款项支付方式及时间安排：

（1）乙方在签订本合同时支付定金：（人民币大写）（小写）元，甲方收到定金后出示相应收据。

（2）乙方在（日期）前向甲方支付首付款：（人民币大写）（小写）元，首付款支付后，甲方向乙方交付房屋所有权证、房屋交付验收单等相关证明文件。

（3）乙方将剩余的购房款支付给甲方结清购房款项，时间为（日期）前。（人民币大写）（小写）元。

第四条房屋交付与验收

4.1本次交易的交房日期：（约定具体日期）

4.2房屋交付形式：（例如临时交房、现场验房等）

4.3房屋交付标准：以国家标准为基准，房屋应具备基本使用功能，符合房屋使用安全、卫生、绿化等标准。

4.4房屋交付清单：乙方在房屋交付时应与甲方进行验收，并签署相关验收单。

第五条不可抗力

5.1如果因不可抗力如战争、地震、水灾等导致无法交付房屋，双方协商解决或根据国家法律法规处理。

第六条买卖双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）保证提供的房屋是符合法律、法规规定的。

（2）配合乙方办理过户手续和相关手续。

（3）按时提供房屋及相关证件。

（4）保证乙方使用房屋的权益不受侵害。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）按照约定时间接受房屋交付，并进行验收。

（3）保证购房款支付的真实性和合法性。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第八条合同争议的解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同效力

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：补充条款：

第十条过户手续

10.1乙方须在签订合同后，按照国家相关规定办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、缴纳过户税费等。

10.2甲方在收到乙方支付的首付款后，应积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件及材料。

10.3若因甲方原因无法及时配合过户手续办理，导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付相应违约金。

第十一条税费负担

11.1在房屋过户程序中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税等，应由乙方自行承担。

11.2如因国家相关政策发生变化，导致房屋过户时的税费发生变化，由乙方承担增加的费用，或由甲方退还减少的费用。

第十二条附属设施

12.1本房屋所包含的附属设施，包括但不限于停车位、储藏室等，由甲方在交房时提供给乙方使用。

12.2附属设施的使用权归属于乙方，但乙方应按照相关法律法规和管理规定使用和维护附属设施，并自行承担相关费用。

第十三条合同解除

13.1乙方未在约定的时间内支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金，同时乙方应承担相应的违约责任。

13.2乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十四条通知方式

14.1双方在履行本合同过程中的所有通知都应以书面形式发送，并通过挂号信或快递方式发送。

14.2双方的通知地址为本合同首部所列的地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。

第十五条其他约定

15.1本合同具有独立性，本合同的任何约定无效或不可执行并不影响其他约定的效力。

15.2本合同的附加条款或补充协议应经双方书面确认并签字。

15.3本合同未尽事项，可由双方另行协商补充。

第十六条合同解释

16.1对本合同的解释和执行适用中华人民共和国的相关法律法规。

16.2本合同的翻译版本仅供参考