宅基地买卖合同（铁路建设用途）

宅基地买卖合同（铁路建设用途）-PAGE宅基地买卖合同（铁路建设用途）-PAGE宅基地买卖合同（铁路建设用途）一、买卖合同的订立二、宅基地的基本情况1.宅基地坐落于（详细地质），面积为（具体面积）。乙方确认已经了解该宅基地的位置、面积、所处环境等情况，并对该宅基地不抱有任何异议。2.宅基地的产权归属清晰，甲方在此声明，宅基地不存在任何产权纠纷或权属争议。甲方保证，宅基地所有权不受第三方的侵害。3.宅基地适合用于铁路建设。乙方购买该宅基地主要目的是用于铁路建设，乙方确认已经审查了相关规划和设计文件，并对该宅基地的适用性表示满意。三、交房时间与价格支付1.交房时间甲方应在乙方支付全部购买款项之日起15个工作日内，办理宅基地的过户手续，并将宅基地交付乙方。如因不可抗力等原因，甲方未能按时交付的，应及时通知乙方，并延期交付，延期时间不得超过30个工作日。2.价格支付（1）宅基地总价为人民币（具体金额），乙方应在本合同生效之日起5个工作日内支付全额购买款项给甲方。（2）乙方应以银行转账或其他指定的支付方式向甲方支付购买款项，同时承担所有支付手续费用。四、宅基地的权利转移与登记1.甲方应协助乙方办理宅基地的权利转移登记手续，保证宅基地的权属证书等相关证件真实有效，并实际移交给乙方。2.在宅基地权属登记完成之前，甲方应负责宅基地的保管和维护，并承担因宅基地所有权转移登记不成功所产生的责任和费用。五、宅基地的风险与损失1.宅基地自本合同生效之日起，由乙方承担并享有宅基地的使用权，包括但不限于对宅基地进行建设、改造等。乙方对宅基地的使用和管理负有合理义务，应保证宅基地的安全、卫生、环境等的良好状态，并按照相关法律法规使用宅基地。2.在宅基地权属转移前，如因乙方过错导致宅基地损失、毁坏等情况，乙方有义务进行修复或赔偿。六、宅基地的担保和违约责任1.甲方保证其拥有为乙方转让宅基地的合法权益，并承诺宅基地没有任何债权、债务、供款、抵押权、租赁权或其他不利权益，不存在第三方对宅基地的任何形式的索赔或侵害。2.若甲方违反本合同的任何条款，导致宅基地权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任，并承担乙方因此产生的一切费用和损失。3.若乙方违反本合同的任何条款，导致宅基地权属转移登记延误或未能成功完成，乙方应承担相应的法律责任，并承担甲方因此产生的一切费用和损失。七、合同的解除与效力1.合同解除（1）本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。（2）如因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方因此受到的一切经济损失。（3）除非双方同意，本合同不得擅自解除或变更。2.合同效力（1）本合同在双方签字盖章后生效，并持续有效至宅基地权属办理成功并完成宅基地过户手续。（2）乙方应在宅基地权属转移证书办理完成并成功登记后履行付款义务。八、争议解决和其他条款1.争议解决（1）本合同的解释、履行和争议解决应适用的法律。（2）双方协商不能解决的争议，应提交本合同签订地的有管辖权的人民法院解决。2.其他条款（1）本合同正本一式（数字）份，各方均持有一份，具有同等法