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文档简介

手房公共维修资金管理协议-PAGE手房公共维修资金管理协议-PAGE手房公共维修资金管理协议1.管理协议的背景和目的2.定义1.手房公共维修资金指由业主按照一定比例缴纳的、用于小区公共设施、设备的维修、保养等费用的资金。2.业主委员会由业主选举产生的、负责管理手房公共事务的组织。3.物业管理公司由业主委员会委托负责管理手房小区的物业服务公司。3.公共维修资金的缴纳1.业主每月应按照房屋面积比例向业主委员会缴纳公共维修资金。2.具体的缴纳比例由业主大会进行表决确定，但应确保公平合理。3.缴纳公共维修资金的截止日期为每月的15日，逾期未缴纳的业主需支付滞纳金。4.公共维修资金的使用1.公共维修资金应主要用于小区公共设施、设备的维修、保养，如电梯、门禁、公共照明等。2.公共维修资金可以根据需要进行积累，以应对大规模的维修工程。3.公共维修资金不得被挪用于其他用途，如个人开销或任意支出。5.公共维修资金的管理和监督1.业主委员会应设立专门的公共维修资金管理小组，负责公共维修资金的收支记录、审核和监督。2.物业管理公司应配合业主委员会的工作，提供公共维修资金的使用情况和报告。3.业主有权查阅和监督公共维修资金的使用情况，业主委员会应定期向业主公布公共维修资金的收支情况。6.纠纷的解决1.对于公共维修资金的使用和管理方面的争议，首先应由业主委员会和物业管理公司协商解决。2.如果协商不成，可以通过业主大会或其他形式进行投票表决，按多数意见决定。3.如果争议严重或涉及法律问题，相关方可以依法向有关部门申请调解或起诉解决。7.协议的生效和修改1.本协议自业主大会通过之日起生效，具有法律约束力。2.业主委员会有权对本协议进行修改和补充，但应通过业主大会表决通过。3.本协议的修改和补充应及时向所有业主公告，并在物业管理处和业主委员会的办公地点存档备查。8.其他本协议的解释和适用以本协议所在国家法律法规为准。如本协议的任何条款

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