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第页共页广州民房买卖合同广州市民房买卖合同买卖双方:卖方:姓名:身份证号码:地址:买方:姓名:身份证号码:地址:鉴于，卖方是该房产的合法所有人，并且愿意将该房产出售给买方，买方同意购买该房产。买卖双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守并履行：一、房产信息房屋名称:房屋位置:面积:楼层:房屋类型:使用权证编号:二、房屋交付1.卖方保证房屋权属真实合法，并能够向买方提供完整的相关房产证或其他相关权属证明文件。2.房屋交付方式根据双方协商决定：（选择适用）(1)交付完整房屋，并提供一套密钥。(2)交付房屋一部分，并提供部分密钥。3.交付房屋前，卖方要确保房屋内部设施、管道、水电等设备设施正常使用。三、交易款项1.买方向卖方支付购房款项，总计人民币（大写）。2.买方按以下方式支付购房款项：(1)如需通过银行转账支付，买方应在合同签订后的三个工作日内支付完成。(2)如以现金支付，买方应在合同签订后的三个工作日内支付完成。3.卖方收到全部购房款项后，应当及时办理房屋的过户手续。四、房屋权属过户1.卖方应当配合买方办理房屋权属过户手续，包括但不限于：(1)提供身份证明、购房合同及相关证明文件。(2)完成房屋过户手续。2.卖方应当将房屋过户手续办理完毕后的相关文件及证明交付给买方。五、房产状况和质量保证1.房屋状况：卖方保证所销售的房屋没有权属纠纷、抵押、查封、租赁、质押等情况。2.房屋质量：卖方保证所销售的房屋在卖出之前没有重新装修和改建的情况，无房屋结构问题。3.房屋保修：本合同签订之日起，卖方保证房屋主体结构瑕疵免费维修期为（选择适用）：(1)一年。(2)两年。(3)三年。免费维修期内，买方应为房屋保持正常维护，不得进行任何不当使用和损坏行为。六、税费及其他费用1.买方承担购房过户产生的相关税费及费用。2.如因买方原因未办理过户手续，导致产生相关额外费用或卖方因此受到损失，买方应承担相应的责任。七、违约责任1.卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，包括但不限于未按规定时间交付房屋、提供虚假资料等，买方有权要求卖方承担违约责任，并强制执行。2.买方违约责任：如买方违反本合同的约定，包括但不限于支付款项不及时、提供虚假资料等，卖方有权要求买方承担违约责任，并有权解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，买卖双方应友好协商解决。协商无法达成一致时，可向有管辖权的法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同不可撤销，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自解除本合同。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自性质商议（标的房屋交付日）五日内交付。十、各方联系方式卖方联系方式：买方联系方式：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。卖方：买方：签字：

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