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文档简介

小产权房屋买卖合同合同编号：当事人：甲方（卖方）：_________________，身份证号码：_______________乙方（买方）：_________________，身份证号码：_______________鉴于甲方是合法拥有小产权房房产权的房屋所有人，且有权处置该房产；乙方因__________需购买小产权房，并与甲方达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：小产权房；1.2房屋地址：_________________；1.3房屋面积：建筑面积_____________平方米；1.4房屋用途：住宅/商务/办公等（请具体说明）______________。第二条房屋交付与价格2.1房屋交付：甲方在本合同生效之日起_____________日内，将房屋交付给乙方。2.2房屋价格：房屋总价为人民币_____________元。第三条交付条件3.1甲方应按照约定时间和地点将房屋的实际房屋产权交付给乙方。3.2甲方应按照约定要求办理过户手续，并将房屋相关证件原件交付给乙方。第四条交付手续4.1乙方在收到房屋产权证书、房屋他项权证（如有）、房屋契税发票等相关证件后，应当立即检查核实，确保房屋产权证件真实有效。4.2如乙方对所交付的房屋产权证件存在瑕疵或纠纷，应在收到之日起三天内书面向甲方提出。4.3若房屋产权证件因甲方原因造成瑕疵或纠纷的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此所产生的一切费用及损失。第五条房屋权属保证5.1甲方自愿保证其所售房屋房产权证件真实有效，不存在任何抵押、查封、限制性转让等问题。5.2若因甲方原因导致房屋权属保证无效的，甲方应承担相应违约责任，并向乙方支付违约金。5.3甲方担保保证房屋的权属及用途归属真实有效，并承诺不对房屋进行再次抵押或转让等行为。第六条房屋查封与拆迁6.1若房屋因政府征收、拆迁、查封等原因无法交付，并且无法解决上述问题的，甲方应退还乙方所支付的全部房款，并向乙方支付相同数额的违约金。6.2若房屋因乙方原因无法交付的，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金。第七条违约责任7.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价的百分之十。7.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金数额为已支付房款的百分之十。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院起诉解决。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一经签署，双方均不得单方解除，如确实需要解除合同的，应当经过书面协商一致，并双方签字盖章后方可生效。第十条其他约定事项10.1本合同的任何补充、修改或解释，必须由双方协商一致并以书面形式作出。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________以上是《

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