住宅买卖协议书

住宅买卖协议书住宅买卖协议书

甲方：姓名（乙方的住宅转让人）

住所：

身份证号码：

联系电话：

乙方：姓名（甲方的住宅买受人）

住所：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平互利的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条住宅信息及价款

1.甲方的住宅坐落于（详细地址），为（产权证号码为）的住宅。住宅面积为（平方米），经乙方核实合格后认可。

2.本次买卖的住宅总价款为人民币（大写）（小写）万元整。乙方应在本协议签订之日起（X）天内，一次性支付该款项至甲方指定账户。

第二条产权交付

1.甲方接受乙方支付住宅总价款后，应立即办理住宅产权过户手续，并在（X）个工作日内将住宅已办理完税的产权证书及购房发票等相关手续交付乙方，并协助乙方办理有关住宅的登记及物业过户手续。

2.如果因甲方的过错未能及时交付产权证书等相关手续，甲方应向乙方赔偿相应的损失，并承担违约责任。

3.乙方自住房屋交付之日起享有住宅的所有权。

第三条住宅的交付与验收

1.甲方在住宅交付前应将住宅清理干净，未交付的物品应完好如初，不得有任何影响住宅正常居住的问题。

2.乙方在住宅交付后（X）个工作日内进行验收。如发现住宅存在质量问题或交付的产权证书等相关手续有误，乙方有权要求甲方在（X）个工作日内进行整改或重新办理，甲方应承担全部费用。

3.乙方接受住宅交付后，对住宅的质量、面积等问题提出异议的，应及时向甲方书面通知，并在（X）个工作日内提供相关证明材料。甲方有义务在接到通知后及时解决问题，如果甲方未能解决问题，乙方有权要求甲方承担相关责任，并依法维护乙方的合法权益。

第四条住宅的权益保障

1.甲方承诺住宅的产权合法、真实有效，并不存在转让、抵押、查封、劳动教养及强制房产执行的情况。

2.甲方同意在住宅交付前，对住宅的所有权进行解封、办理任何可能影响住宅产权的法律手续。

3.如因甲方的原因导致住宅产权发生纠纷，甲方应承担全部责任，并承担乙方因此所遭受的一切损失。

第五条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

2.如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应支付给甲方作为违约金的人民币（大写）（小写）万元整。

3.如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应退还已收到的住宅总价款，并向乙方支付相应的赔偿金，赔偿金额为已交纳款项的5%。

第六条争议解决

本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第七条本协议的其他事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，届满自动终止。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（住宅转让人）：日期：

乙方（住宅买受人）：日期：第八条住宅的维修责任

1.乙方自住房屋交付之日起，享有住宅的正常使用权，并承担住宅维修及日常保养的责任。

2.在住宅维修中，如遇到需要修缮、更换的情况，乙方应自行承担费用，并选择正规合法的维修单位进行维修。

3.甲方在交付住宅时对住宅的主要结构和设备进行了保修。保修期为（X）年，保修期内出现由甲方原因引起的非人为损坏，甲方负责免费修复。但若乙方在使用过程中的不当操作造成的损坏，由乙方承担修复费用。

第九条保密条款

1.甲乙双方在本协议中获得的有关对方的信息，包括但不限于财务、商业、个人信息等，均应保守秘密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或使用该信息。

2.对于因泄露保密信息而造成的损失，由泄露方承担全部责任，并承担相应的赔偿责任。

第十条其他条款

1.本协议一经签署，即具有法律效力。双方不得随意解除本协议，除非发生不可抗力等特殊情况。

2.本协议的任何修改、补充或解释，应以书面形式进行，并获得甲乙双方的共同签署。

3.本协议中未约定的事项，适用相关法律法规的规定。

甲乙双方确认本协议的内容无误，并愿意按照约定履行。

甲方（