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文档简介

栋号长管理制度1.前言为了更好地管理小区住户，提高小区居民生活品质，特制定本栋号长管理制度。2.栋号长的职责栋号长是指每栋楼的负责人。其职责如下：维护所在楼的秩序，确保该楼居民的生活质量；协调解决该楼居民的日常生活问题，并向小区管理处反馈楼内问题和实际需求；协助小区业主委员会或物业管理公司进行宣传、调查，认真听取居民建议，反馈相关问题并加以处理；帮助物业管理公司开展公共场所卫生保洁工作；协调居民生活与物业服务之间的关系，及时解决相关问题。3.栋号长的选拔和任期3.1栋号长的选拔产权业主大会或小区业主委员会提出栋号长候选人名单，并由业主代表进行表决选举，产权业主大会的表决结果应以过半数选举出栋号长；假如多名业主自愿担任栋号长，经过业主代表表决，由得票最高的候选人成为当选者。3.2栋号长的任期栋号长任期为一年，结束后可以继续竞选，或者选择退出。4.栋号长的接任与交接在栋号长任期结束后，需要进行接任。4.1接任若栋号长希望继续担任该职位，则须向物业管理处提出申请，经居委会审核通过后，可接续任职；若栋号长有退出服务，或其他原因不能继续职务，物业管理处应及时通知业委会，业委会进行公示并征集新的竞选人，由候选人进行竞选，产权业主大会进行表决决定。4.2交接当新栋号长接任后，原栋号长应及时向其交接，并协助新栋号长熟悉工作，并说明该楼内的特殊情况，以便顺利进行工作。5.栋号长管理细则5.1栋会成立新栋号长应尽快组建“栋会”，并推选“党员”或“民主党派人士”做为栋内“委员”，开展日常工作。栋会需按照规定向小区业主委员会和物业公司报送表决结果。5.2公告制度在该栋楼内，需明确公告制度，秉承公开、公平、公正的原则，向居民发布各项信息。公告内容应严格按照《城市住宅区物业服务管理条例》的规定执行，不得夸大事实，误导居民。5.3栋长费用补贴为队栋号长表彰其为业主服务作出的贡献，在维护小区健康秩序方面的出色表现，减轻栋号长日常支出，该栋楼产权业主大会应该给予栋号长一定的经济性贡献。6.栋号长的退出机制若栋号长不按照管理制度执行职业职责，或对该楼内的业主权益造成损害，则产权业主大会可以要求其退出该职位。若产权业主大会表决同意后，该栋长应在退出职位之日起，协助新竞任栋长顺利工作。7.总结本制度的实行，有利于增强业主自治、提高物业服务质量。同时必须

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