建设项目咨询市场开发人员专业基础知识培训课件三

建设项目咨询市场开发人员专业基础知识培训课件三

咨询服务收费计算专篇

（市场人员必备的能力）

（这一讲内容原本想和后面几讲的内容合并，一带而过，整理过程中发现带不过去，而且还得多投

入精力支讲）

这个培训越讲内容越深了，市场人员挺难啊，市场多样化，市场人员就得多面手，什么都得懂一

些。

涉及《中华人民共和国价格法》，接受政府价格主管部门的监督、管理。

《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文，我们的咨询服务必须按此收费，

现在回头看那时还是很幸福与实惠的。但改革在继续，大家都想吃这份实惠的饭，所以引起市场开

放和竞争是必然的，2003年国家发展改革委颁布了《关于招标代理服务费收费有关问题的通知》发

改价格[2003]857号文，文件中“二、将《办法》第十条中”招标代理服务实行'谁委托谁付费'

“，修改为”招标代理服务费用应由招标人支付，招标人、招标代理机构与投标人另有约定的，从

其约定””（注意：招标文件是要约邀请，投标文件是要约，中标通知书是承诺）。这对招标代理

企业也是件好事，管客户要钱那是非常不容易的，857号文同意可以管投标人要钱那就好办多了。

改革开放还在进一步的深入，2011年《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的

通知》发改价格[2011]534号文让我们感到幸福总是短暂的它在一点一点的消失，直至国家发展

改革委关于《进一步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格（2015）299号文件的出台“在

已放开非政府投资及非政府委托的建设项目专业服务价格的基础上，全面放开以下实行政府指导价

管理的建设项目专业服务价格，实行市场调节价。”包括了招标代理服务费。此文一出，当年整个

招标代理行业全都不会了、懵了，大家都在互相问怎么办、收多少费用好啊。很快，市场的调解作

用就发挥了作用，行业内默契的达成一致“参照”计价格[2002]1980号等文件执行，并且都很聪明

的在招标文件中都只参照有利的计价格[2002]1980号文、发改价格[2003]857号文，绝少提及534

号与299号文。

目录

第一部分发改价格［20111534号、发改价格(2015)299号

第二部分《招标代理收费管理办法》的通知(计价格［2002］1980号)

第三部分《黑龙江省工程造价咨询服务收费管理办法》黑价联［2013］39

第四部分《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》

计价格［1999］1283号

第五部分《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格［2007］670号

第六部分工程勘察设计收费管理规定计价格【2002】10号

第七部分关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格［2002］125号

第一部分

关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知

发改价格［2011］534号

决定适当降低部分建设项目收费标准，规范收费行为。

二、规范并降低施工图设计文件审查费。收取施工图设计文件审查费，以工

程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的

6.5%；以工程概（预）算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概（预）

算投资额的2%。；按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。具体

收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门结合当地实际情况，在不高于上

述上限的范围内确定。

三、降低部分行业建设项目环境影响咨询收费标准。各环境影响评价机构对

估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政（不含垃圾及

危险废物集中处置）、房地产、仓储（涉及有毒、有害及危险品的除外）、烟草、

邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价（编

制环境影响报告书、报告表）收费，应在原国家计委、国家环保总局《关于规范

环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格［2002）125号）规定的收费标准

基础上下调20%收取；上述行业以外的化工、冶金、有色等其他建设项目的环境

影响评价收费维持现行标准不变。环境影响评价收费标准中不包括获取相关经济、

社会、水文、气象、环境现状等基础数据的费用。

四、降低中标金额在5亿元以上招标代理服务收费标准，并设置收费上限。

货物、服务、工程招标代理服务收费差额费率：中标金额在5—10亿元的为0.035%；

10—50亿元的为0.008%；50—100亿元为0.006%；100亿元以上为0.004%。货物、

服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额分别为350

万元、300万元和450万元，并按各标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费。

中标金额在5亿元以下的招标代理服务收费基准价仍按原国家计委《招标代理

服务收费管理暂行办法》（［2002］1980号，以下简称《办法》）附件规定执行。

按《办法》附件规定计算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格，但不

含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。

五、适当扩大工程勘察设计和工程监理收费的市场调节价范围。工程勘察和

工程设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价；1000

万元及以上的建设项目实行政府指导价，收费标准仍按原国家计委、建设部《关

于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格[2002]10号）规定执行。

工程监理收费，对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程

施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印

发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）

规定执行；其他工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行

市场调节价。

本通知自2011年5月1日起执行。现行有关规定与本通知不符的，按本通知规

定执行。

关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知

（发改价格（2015）299号）

充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，决定进一步放开建设项目专业服

务价格。现将有关事项通知如下：

一、在已放开非政府投资及非政府委托的建设项目专业服务价格的基础上，全面

放开以下实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格，实行市场调节价。

（一）建设项目前期工作咨询费，指工程咨询机构接受委托，提供建设项目专题

研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工

作有关的咨询等服务收取的费用。

（二）工程勘察设计费，包括工程勘察收费和工程设计收费。工程勘察收费，指

工程勘察机构接受委托，提供收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行测

绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件

和岩土工程设计文件等服务收取的费用；工程设计收费，指工程设计机构接受委

托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、

施工图预算文件、竣工图文件等服务收取的费用。

（三）招标代理费，指招标代理机构接受委托，提供代理工程、货物、服务招标，

编制招标文件、审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、

定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等服务收取的费用。

（四）工程监理费，指工程监理机构接受委托，提供建设工程施工阶段的质量、

进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理等服务收

取的费用。

（五）环境影响咨询费，指环境影响咨询机构接受委托，提供编制环境影响报告

书、环境影响报告表和对环境影响报告书、环境影响报告表进行技术评估等服务

收取的费用。

四、政府有关部门对建设项目实施审批、核准或备案管理，需委托专业服务机构

等中介提供评估评审等服务的，有关评估评审费用等由委托评估评审的项目审批、

核准或备案机关承担，评估评审机构不得向项目单位收取费用。

六、本通知自2015年3月1日起执行。此前与本通知不符的有关规定，同时废止。

第二部分

国家计委关于印发《招标代理收费管理办法》的通知

（计价格[2002]1980号）

本办法所称招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从

事编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底），审查投标人资格，组织投

标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调

合同的签订等业务所收取的费用。

第七条招标代理服务收费按照招标代理业务性质分为：

（一）各类土木工程、建筑工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等

建设以及附带服务的工程招标代理服务收费。

（二）原材料、产品、设备和固态、液态或气态物体和电力等货物及其附

带服务的货物招标代理服务收费。

（三）工程勘察、设计、咨询、监理，矿业权、土地使用权出让、转让

和保险等工程和货物以外的服务招标代理服务收费。

第九条招标代理服务收费采用差额定率累进计费方式。收费标准按本办法

附件规定执行，上下浮动幅度不超过20%o具体收费额由招标代理机构和招标

委托人在规定的收费标准和浮动幅度内协商确定。

出售招标文件可以收取编制成本费，具体定价办法由省、自治区、直

辖市价格主管部门按照不以营利为目的的原则制定。

第十条招标代理服务实行“谁委托谁付费”。

工程招标委托人支付的招标代理服务费，可计入工程前期费用。货物

招标和服务招标委托人支付的招标代理服务费，按照财政部门规定列支。

第十二条招标代理业务中有超出本办法第三条规定的要求的，招标代理

机构可与招标委托人就所增加的工作量，另行协商确定服务费用。

招标代理服务收费标准

类型

货物招标服务招标工程招标

中标金顺(万元)

100以下1.5%1.5%1.0%

100—5001.1%0.8%0.7%

500—10000.8%0.45%0.55%

1000—50000.5%0.25%0.35%

5000—100000.25%0.1%0.2%

10000—1000000.05%0.05%0.05%

1000000以上0.01%0.01%0.01%

注：1、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

例如：

某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下:

100万元XI.0%=1万元

(500-100)万元Xo.7%=2.8万元

(1000-500)万元Xo.55%=2.75万元

(5000-1000)万元Xo.35%=14万元

(6000-5000)万元Xo.2%=2万元

合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)

国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知

发改办价格［20031857号

为规范招标代理服务收费行为，2002年10月，我委以计价格［2002］1980号

文印发了《招标代理服务收费管理暂行办法》（以下简称《办法》）。根据有关

方面的意见，为有利于《办法》的顺利实施，现将有关事项通知如下：

一、删去计价格［2002］1980号文第二自然段的内容。

“根据《国家计委、财政部关于整顿招标投标收费的通知》（计价格［20021520

号）规定，实行由中标人付费的机电设备招标代理服务，可暂按现行有关规定执

行，至2004年1月1日统一执行委托人付费。机电设备招标代理服务收费标准，自

《办法》生效之日起按《办法》规定执行。”删除的内容。

二、将《办法》第十条中“招标代理服务实行'谁委托谁付费'"，修改为

“招标代理服务费用应由招标人支付，招标人、招标代理机构与投标人另有约定

的，从其约定”。

国家发展和改革委员会办公厅

二零零三年九月十五日

第三部分

《黑龙江省工程造价咨询服务收费管理办法》的通知

黑价联[2013]39号

第三条工程造价咨询服务收费是指工程造价咨询企业接受委托，对建设

项目工程造价的确定与控制提供专业咨询，出具工程造价成果文件等业务活动所

收取的费用。工程造价咨询服务主要业务范围包括：建设项目建议书及可行性研

究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核,

并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；建

设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审

核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工

程款支付，工程结算与竣工结（决）算的编制与审核等；提供工程造价信息服务等;

对建设项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理与服务。

第四条工程造价咨询服务收费属于经营服务性收费，实行政府指导价管

理。工程造价咨询企业实施收费应当坚持自愿委托、有偿服务和委托人付费的原

则。

第五条工程造价咨询服务收费根据不同咨询项目的性质、内容，采取分档累

进的方法计算，其收费标准及计算办法见附件一和附件二。上述收费标准为最高

收费标准，工程造价咨询企业可根据建设工程咨询项目的难易程度等具体情况,

在不超过最高收费标准且下浮幅度不超过20%的范围内，与委托方协商确定具体

收费标准。

第八条工程造价咨询业务发生在咨询企业注册所在地以外的，差旅费用不包

含在咨询服务收费标准中。与委托业务有关的合理差旅费用，经委托双方协商同

意后，由委托方另行支付。

第九条竣工结算审查，基本收费、核减金额的效益收费由委托人承担，核增

金额的效益收费应由受益方支付，亦可以由委托方代受益方支付。

附件1

黑龙江省工程造价咨询服务收费标准表

分档累进计算标准费率（％。）

1亿

序收费500-10005000万>5

收费项目5001000-30003000-5000-5亿工作内容

号基数含1000T亿元亿

万含3000万元含5000万元含5

万元含1亿元

元亿

A投资依据可行性研究拟定的建设方案，编制或审核投资估

总投

1决策阶投资估算编审0.50.50.40.30.30.20.1算，出具投资估算或可行性经济评价报告。

资

段

根据委托方提供的可行性研究报告、设计工程量等相

工程

2设计概算编制1.21.21.11.01.01.00.9关资料。按照项目涉及的概算指标或定额，进行计价，

定造价

出具的造价成果文件包括工程概算书及咨询报告。

B设计额

根据委托方提供的可行性研究报告、设计工程量、报

阶段计

工程审的概算等相关资料，按照项目涉及的概算指标或定

3价设计概算审核1.31.31.21.11.11.11.0

造价额，进行计价审核，出具的造价成果文件包括工程概

算书及咨询报告。

施工图预根据施工图以及相关规范计算工程量、材料设备询

基

C招投定算、招标控价、套用定额、费用计算等进行计价，必要时可以现

本工程

4标阶段额制价、招标4.13.93.53.43.33.23.1场勘查，出具施工图预算、招标控制价、招标标底及

收造价

（交易计标底、投标咨询报告等造价成果文件。

费

阶段）价报价编制

5施工图预基送审4.24.03.63.53.43.33.2根据施工图以及相关规范，对工程量计算、材料设备

算、招标控本工程询价、套用定额、费用计算、计价方法、计价过程等

制价、招标收造价进行审查、复核，必要时可以现场勘查。出具审核后

标底、投标费的施工图预算、招标控制价、招标标底、工程审核报

报价审核核减告等相应造价成果文件。

效

金额

益

与核30

收

增金

费

额

根据委托方提供的施工图纸等相关资料，依据相关规

施工图预

基范，计算工程量、套相应的清单编号、材料设备询价、

算、招标控

本工程计算综合单价和总价、计算费用规费税金等，必要时

6制价、招标5.35.14.64.4

收造价可以现场勘查，按工程量清单计价格式出具相应的施

标底、投标

费工图预算、招标控制价、招标标底及咨询报告等相应

报价编制

造价成果文件。

C招投清

基根据委托人提供的施工图预算（或招标控制价、投标

标阶段单送审

本价、标底）施工图纸等相关资料等，依据工程量清单

（交易计工程5.45.24.74.5

施工图预收计价规范等相关计价依据，对计算工程量、套相应的

阶段）价造价

算、招标控费清单编号、材料设备询价、计算综合单价和总价、计

7制价、招标核减算费用规费税金等进行审查复核，必要时可以现场勘

效

标底、投标金额查，按工程量清单计价格式出具施工图预算（或招标

益

报价审核与核30控制价、，标底）及审核报告等相应造价成果文件。

收

增金

费

额

工程预付款支付：按施工合同和进度核定预付款；工

程计量支付：审核施工单位报送的已完工作量月报

基表，并提供当月付款建议书;工程变更：协助委托方

D施工施工阶段全过本工程审核因设计变更、现场签证等发生的费用;工程索赔:

810.09.08.06.55.04.0

阶段程造价控制收造价承发包双方提出工程索赔时，为委托方提供咨询意

费见;偏差调整：根据施工进度计划编制工程用款计划

书及实际情况进行投资偏差分析和投资计划调整建

议书；并按进度出具相应的造价成果文件。

根据施工合同、竣工图纸、竣工资料等进行工程量计

算和价款调整；建设工程项目由多个单项工程或单位

工程构成的，应将各单项工程或单位工程竣工结算汇

基总，编制相应的工程结算书，并撰写编制说明；实行

E竣工

本工程分阶段结算的工程，应将各阶段工程结算汇总，编制

9结、决竣工结算编制4.34.03.83.53.4

收造价工程结算书，并撰写编制说明；实行专业分包结算的

算阶段

费工程，应将各专业分包工程结算汇总在相应的单项工

程或单位工程结算内，并撰写编制说明；工程结算编

制应采用书面形式和审核单位认可的电子文件格式：

保证结算资料完整性。出具相应的造价成果文件。

基根据委托方提供的施工合同、竣工图纸、竣工资料、

送审

E竣工本招标文件、投标文件及竣工结算书等相关资料，按施

工程4.54.24.03.73.6

10结、决竣工结算审核收工合同约定的计价标准或计价方法进行审核：对工程

造价

算段费结算内多计、重列的项目应予以扣减，对少计、漏项

效核减80的项目应予以调增;工程结算与竣工图纸或事实不符

益金额的内容，应按实调整。审核时发现工程结算与竣工图

收与核纸或与事实内容不符时，应约请各方履行确认手续；

费增金由总承包人分包的工程结算，其内容与总承包合同主

要条款不相符的，应按总承包合同约定的原则进行审

核；工程结算审核文件应采用书面形式和电子文件；

出具相应的造价成果文件。

钢筋（铁件）用量计算、审核：按施工图纸、相关标准

计算

11钢筋及预埋件计算12元/吨计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，出具相应的造

吨数

价成果文件。

,,,注册造价师：350高级职称造价员：260中级（初级）职称以上"收费项目”不包含部分按工时收费项目。必要时

12工时收费（元/人•小时）

造价员：150出具相应的造价成果文件。

附件2

黑龙江省工程造价咨询服务收费标准计算办法

1.基本收费按单项工程造价作为收费基数。

2.工程主材应计入收费基数；设备费如果计入工程造价，应并入收费基数。

3.概算编制、审核咨询，需要计算工程量时，按施工图预算相应标准计算咨询收费。

4.施工阶段全过程造价控制，不论采用定额计价还是清单计价，均按相应标准执行。

若因设计变更、现场签证、索赔等发生的核增金额、核减金额，按核增金额、核减金额的8%收取

效益酬金。

5.附件一次列收费标准是按分档累进计算。按此标准收费不足2000元的，按2000元收费。

6.咨询收费计算公式：

咨询收费=E基本收费X调整系数+装饰工程增加收费+效益收费+钢筋计算费

7.调整系数：①维修、改建、扩建、技术改造等工程按相应收费标准乘以1.2系数。②单独编制清

单、单独审核清单，按相应标准乘以0.7系数。③仅审核中标价以外部分的工程，基本收费按中标价

以外的工程价款作为计费基数，费率按相应标准乘以2.8系数；④对材料费咨询时，可参照结算造价

标准计算方式，其中基本收费乘以L6系数。

8.对预算、结算的编制或审核咨询时，装饰工程增加收费=装饰工程造价XI.2%。

9.钢筋及预埋铁件的咨询收费，按附件一标准另行计费。

造价咨询服务收费示例：

某新建单项工程，委托造价咨询企业进行竣工结算审核，该工程送审工程造价为5600万元(其中高

级装饰工程700万元)，钢筋400吨，核增金额5万元，核减金额300万元。造价咨询收费计算如下：

A)基本费用(分段计费)：

500万元X4.5%。=22500元

(1000-500)万元X4.2%。=21000元

(3000-1000)万元X4.0%。=80000元

(5000-3000)万元X3.7%。=74000元

(5600-5000)万元X3.6%。=21600元

B)装饰工程增加收费：700义1.2%。=8400元

C)效益收费：300万元X8%+5万元X8%=244000元

D)钢筋计算：400吨X12元/吨=4800元

E)咨询收费=£基本收费X调整系数+装饰工程增加收费+效益收费+钢筋计算费=

(22500+21000+80000+74000+21600)+8400+244000+4800=476300元

第四部分

《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》

计价格[1999]1283号

第二条本规定适用于建设项目前期工作的咨询收费，包括建设项目专题研究、编制和评估项目

建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作（涵盖了规划咨询、招标咨询和项目概

预算编审等建设前期工作咨询服务）有关的咨询服务收费。

第三条建设项目前期工作咨询服务，应遵循自愿原则，委托方自主决定选择工程咨询机构（不

适用了），工程咨询机构自主决定是否接收委托。

第七条工程咨询机构承担编制建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，不

能再参与同一建设项目的项目建议书、可行性研究报告以及工程设计文件的咨询评估业务。

第九条工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容、采取以下方法计取费用：

工程咨询合同价款=建设项目估算投资额分档收费标准x行业调整系数x工程复杂程度调整系数

X（1+浮动幅度值（发、咨询人协商））

（一）按建设项目估算投资额（名词），分档计算工程咨询费用（见附件一、二）。

附件一：

按建设项目估算投资额分档收费标准

单位：万元

3000万元一1亿元一5亿元一10亿元一50亿元

1亿元5亿元10亿元50亿元以上

一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125

二、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-200200-250

三、评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20

四、评估可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35

注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数

和工程复杂程度调整系数（见附表二）。

4.投资额在3000万元以下的建设项目，其前期工作咨询收费标准，由各地方工程咨询协会在调查研

究基础上提出，报所在省、自治区、直辖市、计划单列市价格主管部门商计划主管部门审批。

附件二：

按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（以表一所列收费标准为1）

1）行业调整系数

1.石化、化工、钢铁1.3

2.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤1.2

3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、

火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）1.0

4.林业、商业、粮食、建筑0.8

5.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程0.7

2）工程复杂程度调整系数0.8-1.2

（二）按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用（见附件三）。

附件三：

工程咨询人员工日费用标准

单位：元

咨询人员职级工日费用标准

1)高级专家1000-1200

2)高级专业技术职称的咨询人员800-1000

3)中级专业技术职称的咨询人员600-800

按照前款两种方法不便于计费的,可以参照本规定的工日费用标准由工程咨询机构与委托方议定.

但参照工日计算的收费额，不得超过按估算投资额分档计费方式计算的收费额。

第十条采取按建设项目估算投资额分档计费的，以建设项目的项目建议书或者可行性研究报告的

估算投资为计费依据。使用工程咨询机构推荐方案计算的投资与原估算投资发生增减变化时，咨询

收费不再调整。

第十一条工程咨询机构在编制项目建议书或者可行性研究报告时需要勘察、试验，评估项目建议

书或者可行性研究报告时需要对勘察、试验数据进行复核，工作量明显增加需要加收费用的，可由

双方另行协商加收的费用额和支付方式。

第十二条工程咨询服务中，工程咨询机构提供自有专利、专有技术，需要另行支付费用的，国家

有规定的，按规定执行；没有规定的，由双方协商费用额和支付方式。

第五部分

《建设工程监理与相关服务收费管理规定》

发改价格[2007]670号

第七条监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有

关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。

第十条由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发

包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。

附件：

建设工程监理与相关服务收费标准

1总贝IJ

1.0.1建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程

施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面

协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内容见

《建设工程监理与相关服务的主要内容》（附表一）。

服务阶段具体服务范围构成备注

协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察方案

勘察阶段

并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。

协助发包人编制设计要求、选择设计单位，组织评选设计

方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查

建设工程勘察、设计、

设计阶段设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使

施工、保修等阶段监

用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计

理与相关服务的具体

的核查意见和优化建议），协助审核设计概算。

内容执行国家、行业

施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、

施工阶段有关规范、规定执行。

合同、信息等方面的协调管理。

检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确

保修阶段定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核

修复费用。

1.0.2建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理（以下

简称“施工监理”）服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称

“其他阶段的相关服务”）收赛。

1.0.3铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工

程费（名词）分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建

设项目工程概算投资额分（名词）档定额计费方式计算收费。

1.0.4其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程

监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）收费。

附表四建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准

建设工程监理与相关服务人员职级工日费用标准（元）

一、高级专家1000-1200

二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员800〜1000

三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员600〜800

四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员300-600

注：本表适用于提供短期服务的人工费用标准。

1.0.5施工监理服务收费按照下列公式计算：

（1）施工监理服务收费（施工类合同额）=施工监理服务收费基准价（名

词（2））X（1+浮动幅度值（发、监人协商））

（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价（名词）X专业调

整系数（名词）X工程复杂程度调整系数（名词）X高程调整系数（名词）

1.0.6施工监理服务收费基价

附表二施工监理服务收费基价表

单位：万元

序号计费额收费基价

150016.5

2100030.1

3300078.1

45000120.8

58000181.0

610000218.6

720000393.4

840000708.2

960000991.4

10800001255.8

111000001507.0

122000002712.5

134000004882.6

146000006835.6

158000008658.4

16100000010390.1

注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议

定。计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。

1.0.8施工监理服务收费的计费额（上表中的）

①施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额（建设项目投资的组成）分

档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费

和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程

概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置

费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程

费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的

计费额。

工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类

设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除

签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程

中有引进设备的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费

的计费额。

②施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额

为工程概算中的建筑安装工程费。

作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程

费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的投资额。

1.0.9施工监理服务收费调整系数

专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。

（1）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作

量差异进行调整的系数。

附表三施工监理服务收费专业调整系数表

工程类型专业调整系数

1.矿山采选工程

黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程0.9

选煤及其他煤炭工程1.0

矿井工程、铀矿采选工程1.1

2.加工冶炼工程

冶炼工程0.9

船舶水工工程1.0

各类加工1.0

核加工工程1.2

3.石油化工工程

石油工程0.9

化工、石化、化纤、医药工程1.0

核化工工程1.2

4.水利电力工程

风力发电、其他水利工程0.9

火电工程、送变电工程1.0

核能、水电、水库工程1.2

5.交通运输工程

机场场道、助航灯光工程0.9

铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程1.0

水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程