写字楼场地租赁合同协议书

第页共页写字楼场地租赁合同协议书合同编号：______（以下称“本合同”）甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方是_______（以下简称“出租方”），具有出租写字楼场地的权利和资格；2.乙方是_______（以下简称“承租方”），有意租赁甲方所出租的写字楼场地。经甲乙双方平等协商，就乙方租赁甲方写字楼场地的相关事项达成如下协议：第一条租赁物及使用权1.甲方将位于_______（以下简称“写字楼”）的_______（以下简称“租赁物”），租给乙方使用。2.租赁物具体包括_______。3.租赁物的使用权期限为自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第二条租金和支付方式1.乙方同意支付租金为人民币_______元整/月（以下简称“租金”），共计_______期。2.租金支付方式：乙方每月应于每月___日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的0.5%作为违约金，同时甲方有权解除本合同并收回租赁物。第三条使用和装修1.乙方承诺合法使用租赁物，不得进行非法活动或损害甲方利益的行为。2.乙方有权对租赁物进行必要的装修、修改或改建，但必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行，维持写字楼整体风貌。3.乙方在装修过程中应确保安全，依法办理相关手续，如乙方未按时办理相关手续或存在安全隐患，甲方有权解除本合同并收回租赁物。第四条水、电、网络及其他费用1.租赁物的水、电、网络等费用由乙方承担。2.乙方应合理使用水、电、网络等资源，如因乙方过度使用或浪费导致费用增加的，费用由乙方承担。3.甲方应及时提供租赁物的水、电、网络等资源，保证其正常供应。第五条押金和保证金1.乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金为人民币_______元整，保证金不计利息。2.甲方应在租赁期届满（或中途解除时）的___个工作日内退还保证金，扣除其中必要的维修、清洁费用后退还。3.在租赁期内，如乙方违反本合同及相关法律法规的规定，甲方有权使用保证金来扣除违约金、赔偿费用等。第六条管理和维修1.甲方负责对租赁物的公共区域进行管理和维护，如电梯、楼道等。2.乙方负责对租赁物内部进行管理和维护，如设备、家具等。3.如因乙方使用不当或非正常损坏导致租赁物、设备或家具损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条租赁物返还1.租赁期届满后，乙方应将租赁物按照甲方要求的时间、方式和要求全部返还给甲方。2.返还时，租赁物应处于与乙方接收时相同状态，如有损坏或缺失的，乙方应按照甲方要求修复或赔偿。3.如乙方未按时返还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期返还租赁物的租金作为违约金，并采取法律手段追究乙方的责任。第八条保密和承诺1.甲乙双方应严格保守秘密，不得将涉及对方商业秘密的信息泄露给第三方。2.乙方承诺以甲方为标准租户，并不允许将租赁物转租给、分租给他人。第九条解除合同1.在租赁期内，任意一方如发生以下情况，对方有权解除本合同：a)一方严重违反本合同的约定并在收到通知后___个工作日内未予以改正；b)一方发生严重违约行为，影响了另一方正常使用租赁物的权益；c)双方协商同意解除合同。第十条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并自首次签字日期起执行。甲方（出租方）：\t乙