实用的个人房屋租赁合同标准

第页共页实用的个人房屋租赁合同标准个人房屋租赁合同合同编号：________________甲方（出租方）：姓名/单位名称：________________联系地址：________________联系电话：________________身份证号码/工商注册号：________________乙方（承租方）：姓名/单位名称：________________联系地址：________________联系电话：________________身份证号码/工商注册号：________________鉴于：1.甲方是合法拥有并可转租的房产的所有人/物业管理机构；2.乙方有意租赁甲方提供的房产，以自用或非商业目的；双方本着自愿、平等和公平原则，订立以下租赁合同，并遵守合同内容。第一条：出租房屋基本信息1.出租房屋基本信息如下：房产地址：________________房屋类型：________________建筑面积：________________使用面积：________________租赁用途：________________租赁期限：________________2.出租房屋的配套设施和附属设备如下：__________________________________________________________________第二条：租金及支付方式1.租金总额：人民币________________每年/每月；注：对于年租赁，乙方应一次性支付租金总额，并在每年签署续约协议时进行调整；对于月租赁，乙方应按每月______日支付租金总额。2.租金支付方式：（1）乙方每______个月/年向甲方支付一次租金；（2）支付方式：现金/银行转账/其他（请注明）________________；支付账户：账户名________________，账号________________。第三条：押金及退还1.乙方在交付房屋使用前需向甲方支付押金：人民币________________；押金用途：用于保证房屋的安全和租赁合约的履行。2.在租赁期满，并经双方确认已经履行所有义务后，甲方应在收到乙方返还房屋钥匙且房屋内无任何损坏和拖欠物业费用的情况下，将押金全额退还给乙方。3.如乙方在租赁期满后放弃退还押金，甲方有权扣除押金中对租赁期间造成的损坏或其他违约行为的违约金。第四条：房屋维护和修理义务1.甲方对出租房屋的管道、电气、卫生设施等进行维修和修理；如果是工商营业用房，则甲方只负责大修、内外墙面和屋面维修。2.乙方应在房屋保持原状的前提下，合理使用并保持房屋的清洁和卫生；乙方对维修费用的支付义务限于日常使用过程中产生的损坏。第五条：房屋使用约束1.乙方只能将租赁房屋按照补充协议规定的用途进行使用，并遵守相关法律法规；乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。2.乙方禁止从事违法、违规行为，包括但不限于非法倒卖、生产、贮存、运输危险物品；也禁止在屋内从事违法、违规行为，包括但不限于吸烟、违规投放垃圾等。第六条：租赁期限和续约1.租赁期限：从________________到________________，共计____________月/年；租赁期满后，如双方同意继续租赁，则应签署续租协议，将新的租金、租期等写明。2.双方同意提前______日书面通知对方是否继续租赁或终止合同；如未提前通知或未能达成一致意见，租赁合同将自动延长______个月/年。第七条：合同终止1.合同期限届满后，如双方同意继续租赁，则按照第六条规定办理续租手续。如临近合同期满，一方提出终止合同：（1）乙方提前______日书面通知甲方，视为提前解约；（2）甲方提前______日书面通知乙方，视为提前解约。2.在解约后，双方应协商办理房屋产权移交手续，首次签订合同时的公证费用由甲方承担；从第二次解约开始的公证费用由乙方承担。第八条：违约责任1.一方不按照合约规定支付租金和押金的，应支付房屋租金的滞纳金/违约金；滞纳金/违约金额度按照每天/每月应支付租金的________%计算。2.乙方如违反本合同的其他条款或有其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；违约金金额：人民币________________。第九条：争议解决1.本合同如有任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定事项1.本合同以书面形式为准，补充协议、附件及双方协商一致的其他文件为合同的组成部分；双方签署的合同传真件、复印件具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式进行约定；补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附则1.甲方签署时应提供有关法律文件以证明其合法拥有该房产的权益；乙方应在签署前对房屋的法律地位进行核实。2.本合同一式两份，甲方