商品房买卖合同面积差多退少补的补充合同

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商品房买卖合同面积差多退少补的补充合同补充合同编号：

本补充合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方根据双方在商品房买卖合同（以下简称“原合同”）中约定的面积差异所达成的一致意见而订立，双方一致同意按照以下条款执行。

第一条：补充合同的目的

为解决原合同中约定的房屋实际建筑面积与标明的建筑面积存在差异的问题，甲方与乙方达成一致，以确保双方权益得以得到保护。

第二条：补充合同的适用范围

本补充合同适用于原合同中约定的商品房实际建筑面积与标明的建筑面积存在差异的情况。

第三条：面积差额的退补

1.如果实际建筑面积比标明的建筑面积少，乙方应在三个工作日内退还甲方按照房屋建筑面积单价计算的差额金额。

2.如实际建筑面积比标明的建筑面积多，甲方应在三个工作日内向乙方补足按照房屋建筑面积单价计算的差额金额。

3.差额金额的计算方式为：（实际建筑面积-标明建筑面积）×房屋建筑面积单价。

第四条：退补方式

1.退款的支付方式：差额金额由乙方直接退还给甲方，甲方应提供有效的银行账户信息用于退款操作。

2.补款的支付方式：差额金额由甲方支付给乙方，双方应协商合适的支付方式。

第五条：免责条款

1.除非是由于乙方故意提供虚假面积信息，或者主观违约行为导致房屋实际的建筑面积与标明的建筑面积存在差异，乙方不承担任何违约责任。

2.甲方经过查验并对房屋实际建筑面积予以确认后，对面积差异不持异议。

第六条：其他约定

1.甲方与乙方同意按照本补充合同的约定行使双方的权利和义务。

2.本补充合同的内容与原合同内容不一致的部分，以本补充合同为准。

第七条：补充合同的生效与解释

1.本补充合同经甲方与乙方双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。

2.对于本补充合同未尽事宜，双方可通过协商解决或按照相关法律规定进行处理。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：

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