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文档简介

大楼二次装修须知（一）入驻企业装修房屋时，应自觉遵守《宁波市城市房屋使用安全管理条例》等有关规定，按规定进行装修，并接受物业管理公司的检查、指导和监督。入驻办理程序：1、申请书——提交图纸——确定装修图纸——物业审核备案——办理装修、人员手续、签订相关协议及缴相关费用——开始施工——验收合格入驻2、入驻企业在装修前3天向物业管理处提出书面申请，并提供装修图纸、装修内容报物业管理处备案，在办理装修人员临时出入证后开始装修。（三）需要提供物业资料1、业主身份证复印件及联系人电话2、装修单位的施工资质证书3、装修图纸（盖设计单位出图章）、图纸电子版本4、设计图纸涉及消防、承重、改装容量及主要供水管网等需要报请相关专业部门审核意见书。5、管委会同意进场装修证明或租赁合同复印件（四）装修注意事项1、一般事项1）、装修设计、施工应符合《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规范、规定的要求。2）、施工人员凭办理的有效出入证进出大厦施工，在大厦内使用指定电梯恶化通道，不能随意使用其他电梯。3）、施工时间一般为每天的am7：00—pm9：00，延时施工需另行申请。每日施工完毕后，施工人员应撤离施工现场。4）、打冲击钻、加工大理石、瓷片和不锈钢装饰板等有噪音施工须安排在正常工作日的pm6：00以后或节假日。5）、施工现场尽可能减少油漆工程，建议订做家具，现场拼装，墙面贴墙纸；确进行需有气味施工时，做好装修单元向窗外通风和排风措施。6）、不得损坏玻璃幕墙系统和玻璃门窗，如有损坏必须赔付材料费、施工费及空运费等。7）、严禁在承重结构（梁、柱、墙）开槽，地面不允许开槽，所有线管均延天花、墙面隔断铺设。8）、不得损坏原有的空调管线、水、电设备等。9）、不得占用楼层的公用区域加工或堆放物料、垃圾。10）、装修用的木料表面须涂防火漆并采取白蚁防治措施，非镀锌材料必须作防锈处理。11）、不得损坏已经装修好的公共区域和大堂等处的墙面和地面等，如有破坏按照物业工时和区域修补材料等费用赔偿。（1）拆墙拆墙需报物业备案。室内阳台墙、门框上有腰梁（圈梁），最好不要拆除。分户墙高度较大，轻质墙体材料比较薄弱，如想利用分户墙承载附加结构的重量应经过许可，在未经设计、未经许可的情况下利用分户墙是十分危险的。（2）砌墙不是每个地方都可以随意砌墙的。在结构主梁、次梁对应的地方可以砌墙，在没有梁的地方不宜砌墙。但如果为了满足装修效果非砌不可，应当采取结构上的措施,须有资质设计公司出图。材料上的措施是，新增墙体的厚度尽可能薄，采用轻质砌体有利于减轻荷载对楼板的影响。（3）腰梁、构造柱、新增结构与老结构的连接装修中新增加的墙体高度超过3m的，必须在墙体一半

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