房产委托中介代理销售合同经典版

第页共页房产委托中介代理销售合同经典版甲方：（委托人的名称或个人姓名）身份证号码/统一社会信用代码：—————地址：—————电话：—————法定代表人/个人：—————乙方：（中介公司的全称或个人姓名）身份证号码/统一社会信用代码：—————地址：—————电话：—————法定代表人/个人：—————鉴于：1.甲方是合法拥有并具有处分权的房产的所有人，愿意委托乙方作为中介代理人，负责销售该房产。2.乙方是一家具备合法经营资格的房地产中介公司，能够提供相关的房地产销售代理服务。基于上述情况，甲、乙双方在平等互利的基础上，达成以下协议：第一条：委托事项1.1甲方委托乙方作为中介代理人，负责销售如下房产（以下简称“房产”）的代理经营：房产地址：—————房产面积：—————房产户型：—————房产权证号：—————1.2乙方接受甲方的委托，负责组织和实施销售活动，并确保按照本合同约定以诚信、专业、勤勉的态度履行代理义务。乙方有权根据市场情况制定适当的销售策略。第二条：委托期限2.1本合同的委托期限为（具体时间），自本合同签署之日起计算。如双方未在合同到期前达成终止协议，则自动延长相同期限。第三条：委托代理费用3.1甲方应向乙方支付相应的代理费用，代理费用的收取方式和金额由双方协商确定，并在本合同签署之时确定。3.2若房产在委托期限内未能成功销售或甲方违反合同约定解除本合同，则甲方已支付的代理费用不予退还。第四条：代理权责4.1乙方有权以甲方的名义进行合法有效的房产销售活动，包括但不限于广告宣传、房产展示、带看、协助买卖双方协商达成交易等。乙方有义务确保所提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方应严格按照甲方的授权和要求，处理与房产相关的文件、资金和信息，并及时向甲方报告有关销售进展、买卖方意向等事项。4.3如甲方接到与房产有关的买卖方咨询、邀约等事项，甲方应及时转交给乙方处理，并对乙方在处理过程中的行为、言论承担相应的责任。第五条：房产销售5.1乙方通过自身的专业渠道和信息来源，努力寻找具备购房意向的买方，并将其引导至甲方处进行交流、协商买卖事宜。5.2乙方有权选择适当的买卖方，并向其提供有关房产的预约、看房等服务。乙方应尽力促成买卖双方之间的协议，并在双方达成购房意向后协助处理相关的合同、过户、交接等手续。5.3买卖方就房产的具体交易事项、价格、付款方式、交付日期等条件的协商和达成，属于买卖双方之间的事项，与乙方无关。第六条：违约责任6.1若甲方未能在本合同约定的时间内支付代理费用，乙方有权终止执行本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2若乙方未能严格按照本合同的约定履行代理义务，致使甲方受到经济损失，乙方应承担相应的违约责任。第七条：不可抗力7.1若因不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，使乙方无法继续履行本合同，不承担相应的违约责任。第八条：合同解除8.1若出现以下情况，本合同可被解除：a)双方一致达成书面解除协议；b)乙方未能按时支付代理费用，经甲方书面催告后未能在合理时间内支付；c)乙方屡次违反本合同的约定，并经甲方书面通知后仍不改正。8.2若委托期限届满但买卖未成功，各方可以协商决定是否继续委托，双方需另行签订补充协议。第九条：争议解决9.1凡因本合同引发的争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方可以向居住地有管辖权的人民法院提起诉讼解决