商品房产购销合同书(一)

第页共页商品房产购销合同书(一)甲方：_________________（身份证号码/公司统一社会信用代码）乙方：________________（身份证号码/公司统一社会信用代码）鉴于甲方拥有并合法持有位于________________的房产，对该房产享有所有权和使用权；鉴于乙方经过充分了解并同意购买该房产并支付相应的购房款；甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方根据《房屋权属证书》和相应规划许可证明，享有位于________________的房产（以下简称“该房产”）的所有权和使用权。该房产的具体地址、用途、面积等详细情况详见附件一。第二条房屋交易价格1.乙方同意向甲方以_____________元的价格购买该房产。2.上述房屋交易价格中，已包含以下费用：-2.1.房屋本身所含改建、装修、设备等费用；-2.2.甲方过户费、产权证办理费等相关费用；-2.3.房屋合法性审查费用。第三条交房时间和交房标准1.甲方应在乙方支付全部购房款的前提下，在________________前将该房产交付乙方。2.该房产的交房标准按照________________的规定执行。第四条乙方的权利和义务1.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，支付方式为一次性支付，支付方式为________________。2.乙方应自行承担办理贷款的相关手续和费用。3.乙方应自行承担该房产过户及产权证办理期间的费用。4.乙方应保证提供给甲方的个人身份证明、财务状况证明、购房款等资料的真实性和合法性。5.乙方在完成购房款支付后，有权办理该房产的过户手续，并获得该房产的产权证书、购房发票等相关证明文件。乙方应妥善保管上述证明文件，并自行承担因遗失、损坏等所造成的风险和责任。第五条甲方的权利和义务1.甲方保证其对该房产享有合法的所有权和使用权，以及对该房产的相关证明文件的真实性和合法性。2.甲方应按照约定的时间将该房产交付乙方，并保证该房产在交付时的完好状态，符合住房交付标准。3.在房屋交付后，甲方应向乙方提供该房产真实的产权证书、购房发票等相关证明文件，并确保相关证明文件的合法性、有效性。4.甲方应按照相关规定，办理该房产的过户手续，并承担相应的费用。第六条违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或提供虚假资料等，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方退还已支付的购房款，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的________________。2.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或提供虚假资料等，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的购房款，同时乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的________________。3.因不可抗力、政府行为等无法预见、无法避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担任何责任。第七条争议解决本合同的解释、履行以及与本合同有关的一切争议，由甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______________。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具