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第页共页房地产交割监管合同合同编号：XXXXX甲方：（出卖方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方就房地产交割事项达成一致意见，于XXXX签订本合同，以明确双方的权益和责任。一、房地产信息1.房地产名称：（以下简称房产）2.房地产地址：3.房地产用途：4.房地产面积：5.房地产权属证明：甲方保证所出售的房产的权属证明清晰无误，并在本合同签订之日起30个自然日内完成相应的过户手续，将产权证书过户至乙方名下。如因甲方原因造成过户未能完成的，甲方应赔偿乙方双倍房产总价作为违约金。二、交割标准1.甲方应提供完整的房地产产权证书及相关手续材料，并按照约定时间向乙方交付房产。2.房产的交付形式：（1）实物交付：甲方应将房产的实际控制权交付给乙方，包括房屋、土地、车位等。（2）文件交付：甲方应提供相关的文件，包括房地产权证书、测绘报告、地税纳税证明等。3.房产的交付时间：房产的交付时间为本合同生效之日起60个自然日内，双方可协商具体交付时间。4.交付检验：乙方有权对房产进行检验，如发现任何质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并进行补偿或修复。同时，乙方应在交付后30个自然日内向甲方提出书面检验意见，逾期未提出意见者视为房产交付合格。5.交割费用：交割过程中产生的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。三、房产质量保证1.房产质量标准：甲方保证房产的质量符合相关法律法规和国家标准，能够正常使用，并且不受限制或影响。2.故障保修：甲方承诺在房产交付之后，对由于甲方原因造成的房产损坏或故障给予及时修复或更换。故障保修期为交付后180个自然日，超出保修期的故障维修费用由乙方承担。3.第三方侵权：如果因第三方原因对房产提出侵权诉讼或索赔，甲方应积极配合乙方进行维权，并承担因此产生的法律费用和损失。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应支付乙方每日房产总价1%的违约金，直至交付完成。（2）如甲方提供的房产存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照约定支付房产总价或提供要求的文件，乙方应支付甲方每日房产总价1%的违约金直至支付或交付完成。五、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为交割完成之日。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充或修改，并以书面形式作为附件。甲方（出卖方）签章：乙方（购买方）签章：日期：

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