房屋承包合同书

第页共页房屋承包合同书合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同：第一条合同目的1.1甲方是该房屋的合法所有人，为保障乙方合法居住需求，甲方同意将该房屋承包给乙方。1.2乙方同意以租赁方式承包该房屋，并按照本合同的约定使用和管理房屋。第二条承包期限2.1本次承包期限为[起始日期]至[结束日期]。到期后，乙方如有继续承包的需要，可提前[续租提前通知期限]向甲方提出续租申请，并经双方协商达成一致意见。第三条承包房屋及设备3.1被承包的房屋详细信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]其他设备：[附带设备清单]3.2甲方承诺所提供的房屋及设备处于正常使用状态，并具备安全、卫生、合法要求，乙方承包后应妥善使用和保管。3.3乙方不得私自改变房屋结构，如需进行装修或改建，应事先征得甲方的书面同意。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付的承包费用为人民币[金额]，按[支付方式]支付。4.2承包费用应在每月[支付日]前支付，逾期将按日计算滞纳金。4.3甲方收到乙方支付的承包费用后，应及时开具发票，并出具收据作为乙方承包费用支付的凭证。第五条租金调价5.1本次承包期限内，如果房屋所在区域租金标准发生变动，甲乙双方经友好协商可对租金进行调整。5.2租金调整应在承包期满前[调整通知期限]提前通知对方，并经双方协商达成一致意见。第六条使用权及管理责任6.1乙方享有对房屋的使用权，但不得将房屋转租、出租、借用或用于非法用途。6.2乙方须妥善使用和管理房屋，按时缴纳各项相关费用，如水电费、燃气费等。6.3乙方不得对房屋进行擅自改动，如需改动应征得甲方书面同意。6.4在承包期限内，乙方不得与邻居和周围环境发生纠纷，如因乙方原因引起纠纷，乙方应承担相应的法律责任。第七条维修责任7.1甲方负责房屋大修和部分设备维修，乙方负责日常设备维修和维护。7.2当房屋或设备出现故障时，乙方应及时通知甲方，并提供必要的配合。7.3乙方不得擅自进行大型维修和改造，如因乙方擅自维修造成损失，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方未履行或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按时支付承包费用或其他费用，则甲方有权要求乙方立即补交，并可按日计算滞纳金。8.3如甲方未按时提供合同约定的房屋或设备，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条合同终止9.1本合同终止的情况包括：9.1.1合同期限届满，乙方不再续租；9.1.2经甲乙双方协商一致，提前解除合同；9.1.3甲方要求解除合同，因乙方严重违反合同约定。9.2合同终止后，乙方应将房屋原貌归还给甲方，并做好交接手续。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方可通过友好协商解决，如协商不成，可通过诉讼解决。10.2合同争议的解决地为[解决地点]。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可以甲乙双方协商补充并以书面形式确认。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：